2024年民间房产抵押借款合同范本

2024年民间房产抵押借款合同范本合同编号：__________第一条借款金额及用途1.1甲方因__________（借款用途），向乙方借款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2甲方承诺所借款项必须用于上述指定用途，不得挪作他用。第二条借款期限2.1本合同项下的借款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2若双方同意延长借款期限，应签订延期协议，并办理相关抵押登记手续。第三条借款利率及还款方式3.1借款利率为年利率____%，按季结息。3.3甲方提前还款的，应征得乙方同意，并支付相应的利息。第四条房产抵押4.2抵押房产的评估价值为人民币__________元。4.3甲方应保证抵押房产权属清晰，无任何法律纠纷。4.4甲乙双方应依法办理抵押登记手续，抵押登记费用由甲方承担。第五条权利与义务5.1甲方应按约定用途使用借款，并按期偿还借款本息。5.2乙方有权对甲方的借款使用情况进行检查、监督。5.3甲方有权按照约定提前还款。5.4乙方在甲方未履行还款义务时，有权依法实现抵押权。第六条违约责任6.1甲方未按约定用途使用借款或未按期偿还借款本息的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：__________6.2甲方逾期还款的，还应按逾期天数支付罚息，罚息计算方式为：__________6.3乙方未按约定发放借款的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：__________第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日附件：1.抵押房产产权证复印件2.甲方有效身份证件复印件3.乙方有效身份证件复印件4.其他相关文件注意事项及解决办法：1.注意事项：确保借款用途合法。解决办法：在合同中明确借款用途，并在发放借款前对甲方的借款用途进行核实。法律名词解释：借款用途：指借款人使用借款的具体目的，根据合同法的规定，借款用途必须合法。2.注意事项：房产抵押登记的有效性。解决办法：按照相关法律规定，及时办理房产抵押登记手续，确保抵押权设立合法有效。法律名词解释：抵押登记：指将抵押权在不动产登记机构进行登记的行为，是抵押权设立的生效条件。3.注意事项：借款本息的按时偿还。解决办法：在合同中明确还款计划，并设立违约责任条款以约束甲方按时还款。法律名词解释：本息：指借款的本金及其产生的利息。违约责任：指合同当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，依法应当承担的法律责任。4.注意事项：合同纠纷的解决方式。解决办法：在合同中约定争议解决方式，如协商、调解、诉讼等。法律名词解释：争议解决：指对合同履行过程中产生的纠纷进行处理的方法。诉讼：指合同当事人通过法院解决纠纷的法律程序。关键词语的法律名词解释：抵押权：指债权人对债务人或者第三人不转移占有的不动产或者动产，在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，依法享有的就抵押财产的变价处分权和优先受偿权的担保物权。物权法：指调整物的归属、利用、担保等关系的法律规范的总称。合同法：指规范合同订立、效力、履行、变更、解除、终止以及违约责任的法律。不动产：指土地以及房屋、林木等土地定着物。特殊场合与补充条款：1.场合：如果甲方是老年人，可能需要考虑其子女作为共同借款人或担保人。补充条款：考虑到甲方的年龄，甲方的子女____（姓名）同意作为共同借款人，共同承担借款的偿还责任。2.场合：甲方因工作需要长期出差或驻外。补充条款：甲方因工作需要长期在外，特此委托____（受托人姓名）作为其在借款期间的代理人，全权处理与借款相关的事宜。3.场合：借款用于企业经营，可能存在经营风险。补充条款：甲方保证，如因企业经营不善导致无法按时还款，将及时通知乙方，并协商解决还款事宜。附件清单：1.房产证复印件——这个就是证明房子是甲方的重要文件哦。2.甲方身份证复印件——用来确认甲方的身份，确保是我们知道的人。3.乙方身份证复印件——同样，确认乙方身份，大家都放心。4.借款用途证明文件——这个是为了确保借的钱是用在正地方，大家都安心。5.抵押房产评估报告——评估一下房子值多少钱，心里有数。房产证复印件：得看看房子的“身份证”是不是？甲