个人抵押担保借款合同书2024年

个人抵押担保借款合同书2024年合同编号：__________甲方（借款人）：__________身份证号码：__________住址：__________乙方（贷款人）：__________营业执照号：__________住址：__________第一条借款金额甲方向乙方借款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第二条借款期限甲方借款期限为____年，自合同签订之日起计算。第三条借款利率本合同借款利率为年利率____%，按月计息。第四条还款方式1.甲方应按月偿还借款本息，每月还款金额为__________元。2.甲方须在每月____日前将当月还款金额足额存入乙方指定的账户。第五条抵押物2.甲方保证抵押物为其合法拥有，无任何权属争议，且已办理完毕抵押登记手续。第六条权利义务1.甲方应按期足额偿还借款本息，如甲方逾期还款，应向乙方支付逾期违约金，违约金计算方式为：逾期本金×逾期天数×万分之____。2.甲方应保证抵押物的价值不低于借款本金与利息之和，如抵押物价值减少，甲方应及时补足差额。3.乙方有权对抵押物进行核查，甲方应予以配合。4.乙方在甲方按期偿还借款本息的前提下，不得随意提高借款利率。第七条违约责任1.甲方未按期偿还借款本息，乙方有权依法申请处置抵押物，所得款项优先偿还借款本息及违约金。2.甲方提供的资料不真实、不准确、不完整，乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付相应违约金。第八条合同的变更、解除和终止1.本合同经双方协商一致，可以变更、解除。2.甲方提前偿还借款的，应向乙方支付提前还款违约金，违约金计算方式为：提前还款金额×____%。3.发生下列情况之一，乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付相应违约金：（1）甲方提供虚假资料；（2）甲方逾期还款超过____个月；（3）抵押物价值减少，甲方未按约定补足差额。第九条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向乙方所在地人民法院提起诉讼。第十条其他约定1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：__________签订日期：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：__________注意事项：1.确保合同中各方主体资格合法，包括但不限于核对身份证明、营业执照等。2.明确借款金额、期限、利率、还款方式等关键条款，避免模糊不清导致纠纷。3.确保抵押物的权属清晰，已办理合法抵押登记，并评估抵押物价值是否足够覆盖借款本息。4.注意违约责任及违约金的计算方式，确保合理且合法。5.确保合同变更、解除和终止的条件明确，操作流程合法。6.纠纷解决方式应明确，选择合适的法院管辖。解决办法：1.仔细审查合同条款，确保所有内容准确无误。2.在签订合同前，可咨询法律专业人士，确保合同合法有效。3.对抵押物进行专业评估，并定期检查其价值变化。4.履行合同过程中，双方应遵守约定，诚信履行各自的权利和义务。5.发生纠纷时，尝试协商解决，协商不成再依法采取诉讼等方式。法律名词解释：抵押物：指借款人为担保债务的履行，将其依法拥有的物或者权利转移给贷款人占有的财产。逾期违约金：指借款人未按约定的期限履行还款义务时，应向贷款人支付的违约金。权属争议：指对财产的所有权或者使用权存在不同的主张，未能达成一致的情况。抵押登记：指将抵押物抵押情况在相关登记机关进行登记，以取得对抗第三人的法律效力。提前还款违约金：指借款人在约定的借款期限届满前全部或部分偿还借款时，应向贷款人支付的违约金。场合一：甲方因经营需要，借款用于购买设备补充条款：1.如果设备购买后出现技术问题，甲方可以获得一段时间的还款宽限期，宽限期为____个月。“若甲方购买的设备因质量问题导致无法正常使用，影响甲方经营收入，甲方可以申请还款宽限期。在此宽限期内，甲方不必支付利息。”场合二：甲方因个人原因，需要将借款用于子女教育补充条款：针对甲方这种情况，我们可以考虑在合同中增加教育贷款的相关优惠。“鉴于甲方借款主要用于子女教育，乙方同意在原有利率基础上给予一定的优惠，具体优惠幅度为____%。”1.附件一：甲方的身份证复印件2.附件二：乙方的营业执照复印件3.附件三：抵押物的所有权证明文件4.附件四：抵押物的评估报告5.附件五：甲方近期的财务报表6.附件六：设备购买合同（如果适用）合同附件清单：1.你的身份证复印件，这样我们才能确认是你本人借款。2.我们公司的营业执照复印件，证明我们有权贷款。3.你的房产证或者其他抵押物的相关文件，证明这东西是你合法拥有的。