2024年标准出租房屋租赁合同

2024年标准出租房屋租赁合同合同编号：__________甲方（出租人）：________________身份证号：________________联系电话：________________通讯地址：________________乙方（承租人）：________________身份证号：________________联系电话：________________通讯地址：________________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：________________房屋结构：________________房屋面积：________________房屋用途：________________房屋权属：甲方保证该房屋系合法拥有，并具备出租的权利。1.2甲方应提供房屋产权证明文件及身份证件，乙方有权进行查阅。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。3.2乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为违约金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2甲方负责房屋及附属设施的维修义务，但乙方使用不当造成的损坏除外。5.3乙方应妥善保管房屋及附属设施，因乙方原因造成损坏的，乙方应负责修复或按市价赔偿。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方未按约定提供房屋或乙方未按约定支付租金，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。七、合同的变更、解除和终止7.1双方同意，合同的变更、解除和终止，应书面签订，经双方确认后生效。7.2在租赁期内，如乙方因特殊情况需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他事项9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________乙方（签字/盖章）：______________签订日期：____年__月__日注意事项：1.确认房屋权属：在签订合同前，乙方需要确认甲方是否为房屋的合法所有者，确保有权出租。一、注意事项及解决办法：1.权属确认：确保甲方提供真实的房屋产权证明，避免租赁无效。解决办法：查阅房屋产权证，必要时可至房产交易中心进行核实。1.出租人：指房屋的所有权人或合法使用权人，在本合同中即为甲方，拥有房屋出租的权利。2.承租人：指租赁房屋的使用者，在本合同中即为乙方，有义务按照合同约定支付租金。3.产权证明文件：指证明房屋所有权的法律文件，如房产证等，用于证明甲方对房屋的合法权属。4.违约金：指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。5.押金：为保证合同的履行，承租人（乙方）在签订合同时支付给出租人（甲方）的一定金额的钱款。6.解除合同：指在合同有效期内，双方协商一致或因法律规定的事由，提前终止合同效力的行为。7.争议解决：指合同当事人在合同执行过程中发生纠纷时，所采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、诉讼等。场合一：乙方计划在租赁期间怀孕生子补充条款：考虑到乙方可能在租赁期间有孕育新生命的计划，甲乙双方特别约定，若乙方在此期间怀孕，甲方应给予乙方一定的居住便利，如下：1.在乙方怀孕期间，甲方应确保电梯的正常运行，并在必要时提供必要的帮助。2.租赁期间，若乙方因怀孕或生产需要调整房屋内部布局，甲方应予以配合。场合二：乙方需要将部分房间用于居家办公补充条款：1.乙方在租赁期间，可以使用一个房间作为居家办公空间，但不得影响房屋的结构和安全。2.乙方因居家办公产生的合理水电费用，甲方不得额外增收费用。场合三：乙方有宠物补充条款：1.乙方承诺宠物不会对房屋造成损害，并负责保持房屋的清洁卫生。2.乙方需确保宠物不干扰邻居，如有投诉，乙方应立即处理。1.房屋产权证明复印件：确保甲方有权出租房屋。2.甲乙双方身份证复印件：确认双方身份信息。3.房屋现状照片：记录房屋交付时的状态，作为退还押金时的参考。房屋