2024年普通装修二手房买卖合同

2024年普通装修二手房买卖合同合同编号：____________甲方（卖方）：________________身份证号：________________联系电话：________________通讯地址：________________乙方（买方）：________________身份证号：________________联系电话：________________通讯地址：________________一、房屋基本情况1.房屋位于_______，房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______，房屋面积为_______平方米。2.该房屋现状为普通装修，设施设备齐全，具体装修及设施设备情况详见附件。二、房屋转让价格及支付方式1.经双方协商，该房屋转让价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.乙方支付方式如下：（1）本合同签订后_______日内，乙方向甲方支付定金人民币_______元；（2）双方办理过户手续当日，乙方向甲方支付首付款人民币_______元；（3）余款人民币_______元，乙方应于过户手续办理完毕后_______日内支付给甲方。三、房屋交付及过户1.甲方应在本合同签订后_______日内，将房屋腾空并交付给乙方。2.双方应在本合同签订后_______日内，共同到房地产交易中心办理过户手续。3.过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关手续交给乙方。四、权利与义务1.甲方保证所售房屋权属清晰，无任何法律纠纷。2.乙方应按约定时间支付房款，逾期支付的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：每日按逾期金额的_______%计算。3.甲方应按约定时间交付房屋，逾期交付的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式同上。4.房屋交付后，乙方负责维修、保养房屋及附属设施设备。五、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担相应的违约责任。2.因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。六、争议解决本合同在履行过程中如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他事项1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（卖方）：____________乙方（买方）：____________签订日期：____________附件：房屋装修及设施设备清单注意事项及解决办法：1.注意事项：确保房屋权属清晰，无法律纠纷。解决办法：在签订合同前，甲方应提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件，乙方应进行核实。法律名词解释：房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律凭证。土地使用权证：指证明土地使用权归属的法律凭证。2.注意事项：支付房款的时间节点。解决办法：合同中应明确约定支付房款的时间及逾期支付的违约责任。法律名词解释：违约金：指合同当事人违反合同约定，按照法律规定或者合同约定向对方支付的钱款。3.注意事项：房屋交付及过户的时间。解决办法：合同中应详细约定房屋交付及过户的时间，以及逾期交付或过户的违约责任。补充协议：指对原合同未涉及或者约定不明确的事项，双方另行签订的协议，具有同等法律效力。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。争议解决：指合同当事人在合同履行过程中产生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。1.场合：如果买家打算把房子用来开个小店或者工作室。补充条款：甲方同意乙方在房屋内进行商业活动，但乙方需保证不影响邻里安宁，并遵守相关法律法规。2.场合：卖方需要时间来找到新住处，需要暂住在房子里。补充条款：甲方可在房屋过户后_______个月内暂住，但需向乙方支付租金人民币_______元/月。3.场合：买方希望保留房屋内的一些家具或装饰品。补充条款：经双方协商，甲方同意将房屋内的_______（具体物品）无偿留给乙方。1.房屋的附件清单：1.房屋平面图：用来确认房屋的具体布局。2.房屋设施设备清单：详细列出所有设施设备的情况。3.装修细节照片：展示房屋的装修现状。1.房屋所