2024年商铺租赁递增合同

2024年商铺租赁递增合同合同编号：____________甲方（出租方）：____________乙方（承租方）：____________第一条商铺基本情况1.1甲方出租的商铺位于_______（具体地址），建筑面积约为_______平方米。1.2甲方保证对上述商铺拥有合法的出租权，并保证该商铺不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限及递增方式2.1本合同租赁期限为_______年，自2024年____月____日起至_______年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月通知甲方，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1租金为每年人民币_______元（大写：__________________________元整），租金按年度支付。3.2乙方应在每年租赁期开始前_______日内，将当年租金一次性支付给甲方。3.3乙方支付租金方式为：□银行转账□现金支付□其他支付方式：____________第四条保证金及违约金4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付保证金人民币_______元（大写：__________________________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余保证金无息退还乙方。4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付违约金为逾期金额的_______%。第五条权利和义务5.1甲方权利和义务：（1）保证乙方在租赁期内正常使用商铺。（2）负责商铺的维修、保养，确保商铺设施正常使用。（3）在租赁期满或合同提前解除后，及时收回商铺。5.2乙方权利和义务：（1）按照合同约定用途使用商铺，不得擅自改变商铺结构和用途。（2）合理使用并爱护商铺及附属设施，因使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。（3）在租赁期内，乙方应自行承担水、电、气、通讯等相关费用。第六条合同变更和解除6.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式。6.2在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前_______个月通知甲方，并支付违约金人民币_______元。6.3在租赁期内，如甲方因特殊情况需提前解除合同，应提前_______个月通知乙方，并支付违约金人民币_______元。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向商铺所在地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________甲方代表（签名）：_______乙方代表（签名）：_______签订日期：____________附件：商铺平面图、相关设施设备清单等。注意事项：1.确保出租方拥有商铺的合法出租权，避免权属纠纷。2.明确租赁期限及递增方式，确保双方对租金调整有清晰预期。3.确保租金支付方式和时间明确，避免产生逾期支付问题。4.注意保证金的合理设定与退还条件。5.明确双方的权利和义务，尤其是对于商铺的使用和维护。6.规定合同变更和解除的条件及违约金支付标准。解决办法：1.在签订合同前，核实甲方的房产证等相关法律文件，确保其有权出租。2.在合同中详细约定租金递增条款，减少未来争议。3.设定明确支付期限和方式，并规定违约金标准，促使其按时支付。4.合理设定保证金，并明确退还条件，避免纠纷。法律名词解释：出租方：指拥有商铺所有权或使用权，将商铺出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。承租方：指向出租方租赁商铺使用权的自然人、法人或其他组织。租赁期限：指出租方与承租方约定的商铺租赁时间长度。违约金：指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱赔偿。保证金：指为保证合同履行，承租方在合同签订时向出租方支付的一定金额的钱款。1.特殊情况：商铺需要装修补充条款：如果乙方需要对新租的商铺进行装修，甲方应提供必要的支持，比如提供装修期间的临时水电接入等。同时，装修后的改动需得到甲方同意，并确保不影响商铺的结构安全。2.特殊情况：乙方经营范围变更补充条款：如果乙方因业务发展需要变更经营范围，应提前通知甲方，并确保新的经营范围符合相关法律法规及商铺所在地的商业规划。附件列表：1.场合：商铺有特殊用途补充条款：如果乙方需要将商铺用作特殊用途，比如餐饮业，应在合同中明确写出，并且乙方需自行负责办理相关营业执照和环保手续。附件列表：商铺平面图设施设备清单装修方案及预算（如适用）营业执照复印件（乙方）2.场合：乙方需要延长营业时间补充条款：如果乙方因业务需要延长营业时间，应提前与甲方协商，并确保不违反物业管理规定，不影响周围邻居。附件列表：物业管理规则营业时间调整协议3.场合：甲方提供部分装修或设备补充条款：如果甲方提供部分装修