2024年工业用地厂房产权转让协议书

2024年工业用地厂房产权转让协议书合同编号：__________甲方（转让方）：__________统一社会信用代码：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（受让方）：__________统一社会信用代码：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________（地块位置）的工业用地厂房，且甲方愿意将该工业用地厂房的产权转让给乙方，乙方愿意受让该工业用地厂房的产权，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：第一条工业用地厂房基本情况1.1工业用地厂房位于__________（具体位置），土地面积为__________平方米，土地使用年限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.2工业用地厂房的房屋所有权证编号为：__________，土地使用权证编号为：__________。1.3工业用地厂房的现状为：__________（详细描述厂房现状）。第二条产权转让价格及支付方式2.1甲方同意将上述工业用地厂房的产权以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元的价格转让给乙方。（1）本合同签订后__________日内，乙方向甲方支付转让价款的__________%，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（2）剩余转让价款，乙方向甲方支付时间为__________，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第三条产权过户及交付3.1甲方应在本合同签订后__________日内，协助乙方办理工业用地厂房的产权过户手续。3.2办理产权过户手续所需提交的资料由甲方负责提供，乙方应给予积极配合。3.3工业用地厂房的交付日期为__________，甲方应确保厂房交付时符合本合同第一条所述的现状。第四条权利与义务4.1甲方保证所转让的工业用地厂房产权清晰，无任何权属纠纷、债权债务纠纷。4.2甲方应按约定时间协助乙方办理产权过户手续，并保证提供的资料真实、完整、有效。4.3乙方应按照约定时间向甲方支付转让价款，逾期支付的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：__________。4.4乙方对工业用地厂房的使用、经营应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应向守约方支付违约金，违约金计算方式为：__________。5.2因甲方原因导致产权过户手续无法办理的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的转让价款，并按本合同第五条第1款约定的方式支付违约金。5.3因乙方原因导致未能按期支付转让价款的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的款项不予退还。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________乙方（受让方）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________注意事项：1.确保合同主体资格合法：甲乙双方均应确保具备签订和履行合同的法定资格。注意事项：确认双方的统一社会信用代码、法定代表人等信息无误。解决办法：要求双方提供相关证照副本进行核实。2.明确转让标的：合同中应详细描述工业用地厂房的基本情况。注意事项：确保位置、面积、使用年限等关键信息准确无误。解决办法：实地查看厂房，对照相关产权证明文件进行核实。法律名词解释：1.统一社会信用代码：指法人和其他组织唯一的、终身不变的法定身份识别码。产权转让：指财产所有权及其附属权利的转移。在本合同中，指甲方将工业用地厂房的所有权转移给乙方。2.土地使用权：指依法对国有土地享有使用、收益的权利。3.产权过户：指将不动产的产权从一方名下转移到另一方名下的法律行为。3.交易价格及支付方式：价格应明确，支付方式及期限应具体。注意事项：避免价格模糊或支付期限不明确导致的纠纷。解决办法：在合同中详细列明价格及支付方式和期限。4.权利与义务：明确双方在合同履行过程中的权利和义务。注意事项：确保双方权利义务对等，避免一方承担过多风险。解决办法：在合同中详细列举双方的权利和义务。5.违约责任：指合同一方因违反合同约定而应承担的法律责任。6.争议解决：指双方在合同执行过程中发生争议时，采取的解决方式，如协商、调解、诉讼等。场合一：厂房内有特殊设备需保留给甲方特殊场合补充条款：如果甲方在厂房内有一些特殊设备，他们可能需要保留这些设备用于其他项目。这时候，合同可以这样补充：“由于厂房内有一些甲方的特殊设备，我们同意这些设备不在转让范围内。在合同生效后，甲方将在____天内自行移走这些设备。”1.应用场合：甲方有独家设备，不希望随厂房一起转让。附件一：厂房内特殊设备的清单和照片场合二：乙方需要对厂房进行改造升级特殊场合补充条款：如果乙方计划拿到厂房后进行改造，可以这样补充：“乙方计划在接收厂房后进行一定的改造升级，甲方同意并支持这一计划。乙方承诺改造不会影响厂房的结构安全。”2.应用场合：乙方是一家高科技公司，需要按照自己的需求改造厂房。附件二：乙方改造升级的计划书和预算1.附件一：厂房的产权证明文件（包括房产证、土地使用证等）。2.附件二：厂房现状的照片和描述文件。3.附件三：甲方和乙方的营业执