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文档简介
2024年工业用地厂房产权转让协议书合同编号:__________甲方(转让方):__________统一社会信用代码:__________地址:__________法定代表人:__________联系电话:__________乙方(受让方):__________统一社会信用代码:__________地址:__________法定代表人:__________联系电话:__________鉴于甲方拥有位于__________(地块位置)的工业用地厂房,且甲方愿意将该工业用地厂房的产权转让给乙方,乙方愿意受让该工业用地厂房的产权,根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,经充分协商,达成如下协议:第一条工业用地厂房基本情况1.1工业用地厂房位于__________(具体位置),土地面积为__________平方米,土地使用年限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.2工业用地厂房的房屋所有权证编号为:__________,土地使用权证编号为:__________。1.3工业用地厂房的现状为:__________(详细描述厂房现状)。第二条产权转让价格及支付方式2.1甲方同意将上述工业用地厂房的产权以人民币(大写):__________元整(小写):__________元的价格转让给乙方。(1)本合同签订后__________日内,乙方向甲方支付转让价款的__________%,即人民币(大写):__________元整(小写):__________元;(2)剩余转让价款,乙方向甲方支付时间为__________,即人民币(大写):__________元整(小写):__________元。第三条产权过户及交付3.1甲方应在本合同签订后__________日内,协助乙方办理工业用地厂房的产权过户手续。3.2办理产权过户手续所需提交的资料由甲方负责提供,乙方应给予积极配合。3.3工业用地厂房的交付日期为__________,甲方应确保厂房交付时符合本合同第一条所述的现状。第四条权利与义务4.1甲方保证所转让的工业用地厂房产权清晰,无任何权属纠纷、债权债务纠纷。4.2甲方应按约定时间协助乙方办理产权过户手续,并保证提供的资料真实、完整、有效。4.3乙方应按照约定时间向甲方支付转让价款,逾期支付的,应向甲方支付违约金,违约金计算方式为:__________。4.4乙方对工业用地厂房的使用、经营应遵守国家法律法规,不得从事违法活动。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应向守约方支付违约金,违约金计算方式为:__________。5.2因甲方原因导致产权过户手续无法办理的,乙方有权解除本合同,甲方应退还乙方已支付的转让价款,并按本合同第五条第1款约定的方式支付违约金。5.3因乙方原因导致未能按期支付转让价款的,甲方有权解除本合同,乙方已支付的款项不予退还。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议,甲乙双方应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(转让方):__________法定代表人(或授权代表):__________签订日期:__________乙方(受让方):__________法定代表人(或授权代表):__________签订日期:__________注意事项:1.确保合同主体资格合法:甲乙双方均应确保具备签订和履行合同的法定资格。注意事项:确认双方的统一社会信用代码、法定代表人等信息无误。解决办法:要求双方提供相关证照副本进行核实。2.明确转让标的:合同中应详细描述工业用地厂房的基本情况。注意事项:确保位置、面积、使用年限等关键信息准确无误。解决办法:实地查看厂房,对照相关产权证明文件进行核实。法律名词解释:1.统一社会信用代码:指法人和其他组织唯一的、终身不变的法定身份识别码。产权转让:指财产所有权及其附属权利的转移。在本合同中,指甲方将工业用地厂房的所有权转移给乙方。2.土地使用权:指依法对国有土地享有使用、收益的权利。3.产权过户:指将不动产的产权从一方名下转移到另一方名下的法律行为。3.交易价格及支付方式:价格应明确,支付方式及期限应具体。注意事项:避免价格模糊或支付期限不明确导致的纠纷。解决办法:在合同中详细列明价格及支付方式和期限。4.权利与义务:明确双方在合同履行过程中的权利和义务。注意事项:确保双方权利义务对等,避免一方承担过多风险。解决办法:在合同中详细列举双方的权利和义务。5.违约责任:指合同一方因违反合同约定而应承担的法律责任。6.争议解决:指双方在合同执行过程中发生争议时,采取的解决方式,如协商、调解、诉讼等。场合一:厂房内有特殊设备需保留给甲方特殊场合补充条款:如果甲方在厂房内有一些特殊设备,他们可能需要保留这些设备用于其他项目。这时候,合同可以这样补充:“由于厂房内有一些甲方的特殊设备,我们同意这些设备不在转让范围内。在合同生效后,甲方将在____天内自行移走这些设备。”1.应用场合:甲方有独家设备,不希望随厂房一起转让。附件一:厂房内特殊设备的清单和照片场合二:乙方需要对厂房进行改造升级特殊场合补充条款:如果乙方计划拿到厂房后进行改造,可以这样补充:“乙方计划在接收厂房后进行一定的改造升级,甲方同意并支持这一计划。乙方承诺改造不会影响厂房的结构安全。”2.应用场合:乙方是一家高科技公司,需要按照自己的需求改造厂房。附件二:乙方改造升级的计划书和预算1.附件一:厂房的产权证明文件(包括房产证、土地使用证等)。2.附件二:厂房现状的照片和描述文件。3.附件三:甲方和乙方的营业执
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