2024年简单租房协议合同书

2024年简单租房协议合同书合同编号：__________甲方（出租方）：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________乙方（承租方）：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________房屋结构：__________房屋面积：__________房屋用途：__________1.2甲方保证上述房屋系合法建筑，具备出租条件，并已取得房屋所有权人同意出租的证明。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。3.2乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害公共利益和他人权益。5.2乙方在使用过程中，如房屋及附属设施出现损坏，应及时通知甲方，由甲方负责维修。因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。六、合同的变更与解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，应签订书面协议，并办理相关手续。（1）乙方未按约定支付租金，经甲方催告后仍未支付的。（2）乙方违反本合同约定，造成房屋及附属设施严重损坏的。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供房屋或乙方未按约定支付租金，守约方有权要求违约方支付违约金，违约金为一个月租金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日注意事项：1.确保出租方拥有房屋的合法所有权和出租权。2.明确租赁期限，以及租赁期满后的续租条件和程序。3.规定租金的金额、支付方式和支付时间，避免产生纠纷。4.确定押金数额，并约定退还押金的条件和时间。5.规定房屋使用和维修的责任，防止因使用不当造成损失。6.明确合同变更和解除的条件及程序。7.规定违约责任和赔偿标准，以保障双方权益。8.约定争议解决的方式和管辖法院。解决办法：1.在合同中详细列明双方的权利和义务。2.对于可能出现的违约情况，设立违约金等惩罚性条款。3.在合同中明确各种情形下的处理办法，如房屋损坏、租金逾期等。4.定期检查和沟通，确保双方履行合同约定的各项条款。法律名词解释：出租方（甲方）：指拥有房屋所有权或使用权，并将其房屋出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。承租方（乙方）：指向出租方租赁房屋使用，并支付租金的自然人、法人或其他组织。租金：承租方为使用出租方的房屋而支付给出租方的货币报酬。押金：为保证合同履行，承租方在租赁开始时支付给出租方的保证金。滞纳金：因逾期支付租金或费用，按照约定比例额外支付给出租方的罚金。违约责任：合同一方未履行合同义务或履行义务不符合约定，应对另一方承担的民事责任。争议解决：双方在合同执行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。1.特殊场合：房屋内有贵重设施或家具补充条款：鉴于房屋内含有特殊设施/家具，乙方同意在使用过程中加倍爱护，如有损坏，乙方需按市场价值进行赔偿。如果房子里有些特别值钱或者容易坏的东西，比如高级的家电或者古董家具，咱们得在合同里特别提一下。租客得答应小心使用，万一不小心弄坏了，得按照东西的价值来赔偿。2.特殊场合：乙方需要转租补充条款：乙方如需转租，必须事先征得甲方书面同意，并承担因转租产生的一切后果。如果租客想把这房子再租给别人，得先跟房东打好招呼，而且要写下来同意。如果没打招呼就转租了，那出了问题租客得自己负责。1.房屋产权证明复印件（证明房子是房东的）2.房屋平面图（让租客知道房子布局）3.房屋设施清单（记录一下房子里都有啥，避免以后纠纷）4.租金支付凭证（每次交