住宅建设用地居间合同样本

住宅建设用地居间合同样本合同目录第一章总则1.1合同当事人1.2合同标的1.3合同签订地点和时间1.4合同宗旨第二章术语解释2.1住宅建设用地2.2居间服务2.3甲方2.4乙方2.5丙方第三章合同标的3.1住宅建设用地位置3.2住宅建设用地面积3.3住宅建设用地用途3.4住宅建设用地使用期限第四章居间服务内容4.1丙方提供的服务4.2居间服务费用4.3居间服务期限第五章甲方义务5.1提供住宅建设用地资料5.2配合丙方进行居间服务5.3支付居间服务费用第六章乙方义务6.1购买住宅建设用地6.2配合丙方进行居间服务6.3支付居间服务费用第七章丙方义务7.1诚实守信，公正居中7.2维护甲方、乙方合法权益7.3及时报告交易进展7.4协助办理相关手续第八章合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更和解除的程序第九章违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3丙方违约责任第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3争议解决时效第十一章附则11.1合同生效条件11.2合同无效条件11.3合同终止条件11.4合同的保管第十二章其他约定12.1居间服务报酬12.2保密条款12.3不可抗力12.4第三方权益第十三章附件13.1住宅建设用地相关文件13.2居间服务协议13.3甲方、乙方身份证明文件第十四章签署页14.1甲方签署页14.2乙方签署页14.3丙方签署页合同编号_________第一章总则第一条款合同当事人1.1甲方（卖方）：1.2乙方（买方）：1.3丙方（居间方）：第二条款合同标的2.1住宅建设用地位于：2.2住宅建设用地面积为：2.3住宅建设用地用途限于：2.4住宅建设用地使用期限自至：第三章合同标的3.1住宅建设用地位置具体为：3.2住宅建设用地面积确认为：3.3住宅建设用地用途限于：3.4住宅建设用地使用期限自至：第四章居间服务内容4.1丙方提供的服务包括：4.2居间服务费用为：4.3居间服务期限自至：第五章甲方义务5.1甲方应提供住宅建设用地资料完整、真实、有效，包括但不限于：5.2甲方应配合丙方进行居间服务，包括：5.3甲方应在收到居间服务费用后：第六章乙方义务6.1乙方应购买住宅建设用地，并：6.2乙方应配合丙方进行居间服务，包括：6.3乙方应在收到居间服务费用后：第七章丙方义务7.1丙方应诚实守信，公正居中，保证：7.2丙方应维护甲方、乙方合法权益，包括：7.3丙方应及时报告交易进展，确保：7.4丙方应协助办理相关手续，包括但不限于：第八章合同的变更和解除8.1合同变更条件如下：8.2合同解除条件如下：8.3合同变更和解除的程序如下：第九章违约责任9.1甲方违约责任如下：9.2乙方违约责任如下：9.3丙方违约责任如下：第十章争议解决10.1争议解决方式为：10.2争议解决地点为：10.3争议解决时效为：第十一章附则11.1合同生效条件如下：11.2合同无效条件如下：11.3合同终止条件如下：11.4合同的保管如下：第十二章其他约定12.1居间服务报酬为：12.2保密条款如下：12.3不可抗力事件如下：12.4第三方权益保障如下：第十三章附件13.1住宅建设用地相关文件附后。13.2居间服务协议附后。13.3甲方、乙方身份证明文件附后。第十四章签署页14.1甲方签署页（甲方签名：_________日期：_______）14.2乙方签署页（乙方签名：_________日期：_______）14.3丙方签署页（丙方签名：_________日期：_______）多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：优先购买权条款内容：若甲方在合同有效期内欲出售住宅建设用地，应事先通知乙方，并给予乙方优先购买的权利。若乙方放弃优先购买权，甲方方可出售给第三方。条款说明：本条款旨在保障乙方在同等条件下的优先购买权，以确保乙方在住宅建设用地交易中的利益。甲方应在出售意向确定后及时通知乙方，并给予乙方合理的时间作出回应。附加条款二：额外费用承担条款内容：若因甲方原因导致合同履行过程中产生额外费用，包括但不限于税费、评估费、鉴定费等，由甲方承担。条款说明：本条款旨在明确甲方在合同履行过程中因自身原因产生的额外费用应由甲方承担，以减轻乙方负担，确保合同公平合理。附加条款三：工期延误赔偿条款内容：若甲方未能按照合同约定的期限交付住宅建设用地，应按延迟交付的天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为每日千分之五的合同总价。条款说明：本条款旨在保障乙方在合同履行期限内的权益，对甲方延迟交付住宅建设用地的行为进行约束，并设定明确的违约金计算方式。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款四：分期付款条款内容：乙方同意按照合同约定的付款计划分阶段支付住宅建设用地款项，每阶段付款比例和时间如下：（1）签约后七个工作日内支付首付款百分之三十；（2）取得住宅建设用地使用权证后支付百分之四十；（3）剩余款项在办理完毕房屋登记手续后支付。条款说明：本条款旨在明确乙方支付住宅建设用地款项的期限和比例，确保甲方在合同履行过程中的资金需求得到满足。分期付款方式有利于乙方合理规划资金安排，同时降低交易风险。附加条款五：质量保障条款内容：甲方承诺在交付住宅建设用地时，确保土地符合合同约定的用途和质量要求。若土地质量不符合约定，甲方应承担修复费用或按乙方要求支付赔偿金。条款说明：本条款旨在保障乙方在取得住宅建设用地后的权益，要求甲方确保土地质量符合合同约定。若土地质量出现问题，甲方应承担相应的责任，以维护乙方利益。附加条款六：权益保障条款内容：甲方应保证住宅建设用地不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律问题，否则甲方应承担由此引发的一切法律责任。条款说明：本条款旨在保障乙方的权益，要求甲方在合同履行过程中确保住宅建设用地不存在法律问题。若因甲方原因导致权属纠纷、抵押、查封等问题，甲方应承担相应法律责任。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款七：中介费用条款内容：居间服务费用为合同总价的百分之一，由乙方支付。居间服务费用支付时间为合同签订后七个工作日内。条款说明：本条款明确了居间服务费用的支付比例和时间，确保丙方在提供居间服务后能够及时获得报酬。同时，乙方应在合同签订后按约定支付居间服务费用。附加条款八：信息披露条款内容：丙方有义务向甲方、乙方披露与住宅建设用地相关的所有信息，包括但不限于土地使用权状况、周边环境、规划用途等。条款说明：本条款要求丙方在居间过程中提供真实、全面的信息，以便甲方、乙方充分了解住宅建设用地的实际情况，确保交易公平、透明。附加条款九：保密协议条款内容：丙方承诺在合同有效期内及合同终止后，对甲方、乙方提供的所有资料和信息予以保密，不得泄露给第三方。条款说明：本条款旨在保护甲方、乙方的隐私和商业秘密，要求丙方在合同履行过程中对相关信息保密，以确保交易安全。附件及其他补充说明一、附件列表：1.住宅建设用地相关文件2.居间服务协议3.甲方、乙方身份证明文件4.合同履行过程中的相关证明文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间交付住宅建设用地提供虚假或不符合约定的住宅建设用地信息未履行合同约定的其他义务2.乙方违约行为：未按约定时间支付款项提供虚假或不符合约定的身份证明文件未履行合同约定的其他义务3.丙方违约行为：未履行诚实守信、公正居中的义务未及时报告交易进展未协助办理相关手续三、法律名词及解释：1.住宅建设用地：指用于住宅建设的土地，包括土地使用权和地上建筑物所有权。2.居间服务：指第三方为促进买卖双方交易而提供的介绍、协助、沟通等服务。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付住宅建设用地解决办法：按照合同约定向乙方支付违约金，并根据实际情况协商延期交付事宜。2.问题：乙方延迟支付款项解决办法：催促乙方尽快支付款项，并按照合同约定收取滞纳金。3.问题：土地质量不符合约定解决办法：甲方负责修复土地或按乙方要求支付赔偿金。4.