南京市精装修合同细则

南京市精装修合同细则合同目录第一章总则1.1本合同的定义1.2本合同的目的1.3本合同的适用范围第二章双方基本情况2.1甲方基本情况2.2乙方基本情况第三章精装修项目及标准3.1精装修项目范围3.2精装修项目标准3.3精装修项目质量要求第四章合同价格与支付方式4.1合同总价4.2支付方式4.3支付时间第五章工期与交付5.1工期约定5.2交付条件5.3交付时间第六章设计与变更6.1设计要求6.2设计变更6.3变更费用第七章售后服务与保修7.1售后服务内容7.2保修期限7.3保修范围第八章违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十章合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除第十一章保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二章法律法规与合同的适用12.1法律法规12.2合同适用范围第十三章其他约定13.1甲方特殊要求13.2乙方特殊承诺第十四章附则14.1合同附件14.2合同修改和补充14.3合同解除或终止后的处理合同编号_________第一章总则第一条款本合同的定义第二条款本合同的目的第三条款本合同的适用范围第二章双方基本情况第一条款甲方基本情况第二条款乙方基本情况第三章精装修项目及标准第一条款精装修项目范围第二条款精装修项目标准第三条款精装修项目质量要求第四章合同价格与支付方式第一条款合同总价第二条款支付方式第三条款支付时间第五章工期与交付第一条款工期约定第二条款交付条件第三条款交付时间第六章设计与变更第一条款设计要求第二条款设计变更第三条款变更费用第七章售后服务与保修第一条款售后服务内容第二条款保修期限第三条款保修范围第八章违约责任第一条款甲方违约责任第二条款乙方违约责任第九章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第十章合同的生效、变更与解除第一条款合同生效条件第二条款合同变更第三条款合同解除第十一章保密条款第一条款保密内容第二条款保密期限第十二章法律法规与合同的适用第一条款法律法规第二条款合同适用范围第十三章其他约定第一条款甲方特殊要求第二条款乙方特殊承诺第十四章附则第一条款合同附件第二条款合同修改和补充第三条款合同解除或终止后的处理合同双方签字盖章页：甲方签字：____________________日期：____年____月____日乙方签字：____________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方指定材料品牌甲方有权要求乙方使用特定品牌或规格的材料进行精装修。乙方应根据甲方要求采购材料，并保证材料质量符合国家标准及行业规定。如乙方未能按照甲方要求采购，应承担相应的违约责任。2.甲方监督权甲方有权对装修过程进行监督，以确保工程质量符合约定的标准。甲方有权要求乙方定期提供工程进度报告，并对工程进行查验。如甲方对工程质量有异议，乙方应及时整改，并承担由此产生的费用。3.甲方变更权甲方在合同履行过程中，有权根据实际需要对精装修项目进行变更。乙方应根据甲方的变更要求，及时调整工程方案，并报甲方审批。如乙方未能按时完成变更，应承担相应的违约责任。4.甲方提前交付权如甲方因特殊情况需要提前交付精装修项目，乙方应提前完成工程，并承担由此增加的费用。提前交付的具体时间及费用，双方另行协商确定。5.甲方解除合同权甲方在合同履行过程中，如发现乙方严重违约行为，包括但不限于工程质量问题、延期交付等，有权解除合同。甲方解除合同的，乙方应退还已支付的款项，并承担相应的违约责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方推荐材料品牌乙方有权向甲方推荐特定品牌或规格的材料，并保证材料质量符合国家标准及行业规定。甲方应给予乙方充分的信任，并在合同中明确乙方推荐的材料的品牌及规格。2.乙方施工质量保障乙方应严格按照约定的施工标准和方法进行施工，确保工程质量符合甲方要求。如乙方施工质量出现问题，乙方应负责修复，并承担由此产生的费用。3.乙方工期保障乙方应确保按约定的工期完成精装修项目。如乙方因自身原因导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任。乙方应在合同中明确工期延误的违约金计算方式。4.乙方设计变更权乙方在合同履行过程中，如认为有必要对精装修项目进行设计变更，应向甲方提出申请，并报甲方审批。如甲方同意变更，乙方应承担由此产生的费用。5.乙方解除合同权如乙方因特殊情况无法继续履行合同，乙方有权解除合同。乙方解除合同的，应提前通知甲方，并退还已收取的款项，并承担相应的违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的职责第三方中介在合同履行过程中，负责协调甲方、乙方之间的关系，确保合同顺利履行。第三方中介应公正、中立地处理合同履行过程中出现的争议，并协助双方解决纠纷。2.第三方中介的费用第三方中介的费用由甲方和乙方共同承担。双方应在合同中明确第三方中介的费用支付方式及金额。3.第三方中介的解除权如甲方和乙方协商一致，有权解除第三方中介的合同。解除第三方中介合同的，应提前通知第三方中介，并支付约定的解除费用。4.第三方中介的保密义务第三方中介应对在合同履行过程中获得的甲方、乙方的商业秘密和个人信息予以保密，未经甲方、乙方同意，不得向任何第三方披露。如第三方中介违反保密义务，应承担相应的违约责任。5.第三方中介的免责条款第三方中介在履行合同过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，第三方中介不承担相应的违约责任。不可抗力包括但不限于自然灾害、社会事件等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.精装修设计方案2.材料采购清单3.施工进度计划4.质量检验标准5.售后服务政策6.保修条款7.争议解决协议8.保密协议9.第三方中介服务协议10.合同履行过程中产生的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定时间支付款项未按约定提供施工场地未按约定时间提出设计变更提前解除合同2.乙方违约行为未按约定标准完成工程未按约定时间交付工程使用非约定材料品牌未按约定进行设计变更3.第三方中介违约行为未能公正、中立地处理争议泄露甲方、乙方商业秘密或个人信息未按约定时间完成协调工作三、法律名词及解释：1.精装修：指对房屋进行内部装修，包括墙面、地面、天花板的装修，以及家具、设备的配置。2.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务或履行义务不符合约定的行为。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.保修期限：指合同约定的乙方对工程质量承担保修责任的期限。5.争议解决方式：指合同双方在发生争议时选择的解决途径，如协商、调解、仲裁或诉讼。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误solution:按合同约定办理延期手续，必要时签订补充协议。2.材料质量不符合标准solution:更换材料，乙方承担更换费用，并进行质量检查。3.设计变更引发争议solution:参照合同中设计变更条