产业扶持项目房产居间模板

产业扶持项目房产居间模板合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同文件的优先顺序1.4排除条款第二章居间服务内容2.1服务范围2.2服务项目2.3服务方式与流程2.4服务时间第三章双方的权利与义务3.1产业扶持项目的权利与义务3.2房产居间方的权利与义务3.3扶持方的权利与义务第四章服务费用4.1费用计算4.2费用支付4.3费用退还4.4费用调整第五章合同的履行与变更5.1合同履行的期限5.2合同变更的条件5.3合同终止与解除第六章违约责任6.1违约行为6.2违约责任6.3违约赔偿第七章争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律诉讼第八章保密条款8.1保密信息的内容8.2保密期限8.3保密义务第九章通知与送达9.1通知方式9.2送达地址9.3送达时间第十章其他条款10.1不可抗力10.2合同的转让10.3附件第十一章附则11.1合同的生效11.2合同的终止11.3合同的保存第十二章产业扶持项目房产居间方的资质与条件12.1资质要求12.2条件评估12.3资质审核第十三章产业扶持项目房产居间方的业务操作规范13.1业务流程13.2操作规范13.3业务培训第十四章产业扶持项目房产居间方的服务评价与监督14.1服务评价标准14.2监督机制14.3评价结果的应用合同编号_________第一章总则1.1定义与解释1.1.2本合同中的术语和定义，如“扶持方”、“产业扶持项目”、“房产居间方”等，除非文中另有定义，否则按照本章1.1.1的定义执行。1.2适用法律本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同文件的优先顺序本合同及附件（如有）构成完整的协议，前述文件如与本合同有任何冲突，以本合同为准。1.4排除条款本合同的任何条款均不得排除或限制任何依法不能排除或限制的消费者权益保护、产品质量保障、安全生产等方面的法律规定。第二章居间服务内容2.1服务范围2.1.1居间方将为项目提供包括但不限于房源信息收集、匹配、带看、谈判、交易促成等全流程的房产居间服务。2.2服务项目2.2.1居间方需根据项目的具体需求，为其寻找并推荐合适的房产。2.2.2居间方应协助项目完成房产交易的的各项手续。2.3服务方式与流程2.3.1居间方应通过线上线下相结合的方式，为项目提供高效便捷的房产居间服务。2.3.2居间方在服务过程中，应严格遵守相关法律法规和行业规范，确保服务的合法性、合规性。2.4服务时间居间服务时间为项目启动之日起至项目房产交易完成之日止。第三章双方的权利与义务3.1产业扶持项目的权利与义务3.1.1项目有权要求居间方按照约定提供房产居间服务。3.1.2项目应向居间方提供真实、准确的房产购买需求和相关信息。3.2房产居间方的权利与义务3.2.1居间方有权根据项目的需求，为其寻找并推荐合适的房产。3.2.2居间方应保证其提供的房产信息真实、准确，并对其提供的信息承担责任。3.3扶持方的权利与义务3.3.1扶持方应按照约定向居间方支付服务费用。3.3.2扶持方应对居间方在服务过程中提供的信息保密，并不得擅自泄露给第三方。第四章服务费用4.1费用计算4.1.1居间方根据项目的实际成交金额，按照约定的比例收取服务费用。4.2费用支付4.2.1项目应在房产交易完成后，按照约定向居间方支付服务费用。4.3费用退还4.3.1在合同约定的服务期限内，如项目因居间方原因未能成功购买房产，居间方应在合同终止后退还已收取的服务费用。4.4费用调整4.4.1在合同约定的服务期限内，如遇市场行情变化等因素，双方可协商调整服务费用。第五章合同的履行与变更5.1合同履行的期限5.1.1本合同自双方签署之日起生效，服务期限为项目启动之日起至项目房产交易完成之日止。5.2合同变更的条件5.2.1合同变更应由双方协商一致，并以书面形式进行。5.3合同终止与解除5.3.1在合同约定的服务期限内，如居间方未能按照约定完成房产居间服务，项目有权解除合同。第六章违约责任6.1违约行为6.1.1双方如有违约行为，应承担违约责任。6.2违约责任6.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体数额按照双方约定计算。6.3违约赔偿6.3.1因违约行为给守约方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第七章争议解决7.1协商解决7.1.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过协商解决。7.2调解解决7.2.1如协商不成，双方可向合同签订地的人民第八章保密条款8.1保密信息的内容8.1.1保密信息是指合同履行过程中双方交换的、未公开的、具有商业价值的信息，包括商业秘密、技术秘密、经营策略等。8.2保密期限8.2.1双方对保密信息的保密义务，自知悉该信息之日起，持续至信息成为公众领域信息为止。8.3保密义务8.3.1双方应对保密信息予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露、复制或利用保密信息。第九章通知与送达9.1通知方式9.1.1双方通过电子邮件、快递、短信等方式进行通知。9.2送达地址甲方：____________乙方：____________9.3送达时间9.3.1通知或其他文件在送达地址所示的时间视为送达。第十章其他条款10.1不可抗力10.1.1因不可抗力导致一方无法履行或部分履行合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。10.2合同的转让10.2.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利义务全部或部分转让给第三方。10.3附件本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十一章附则11.1合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的终止本合同在履行完毕、双方协商一致或出现合同约定的终止条件时终止。11.3合同的保存双方应将本合同及其附件妥善保存，以备查验。第十二章产业扶持项目房产居间方的资质与条件12.1资质要求12.1.1居间方应具备国家规定的房地产经纪资质，并取得相关营业执照。12.2条件评估12.2.1项目方应对居间方的资质、信誉、业务能力等进行评估，并有权要求居间方提供相关证明文件。12.3资质审核12.3.1项目方有权对居间方的资质进行审核，居间方应予以配合。第十三章产业扶持项目房产居间方的业务操作规范13.1业务流程13.1.1居间方应按照行业标准和甲方要求，规范操作，确保服务的专业性和合法性。13.2操作规范13.2.1居间方在操作过程中，应严格遵守国家法律法规、行业规定和甲方要求。13.3业务培训13.3.1居间方应定期对员工进行业务培训，提高业务水平和服务质量。第十四章产业扶持项目房产居间方的服务评价与监督14.1服务评价标准14.1.1服务评价应基于服务过程的合规性、服务效果的满意度、客户反馈的及时性等因素进行。14.2监督机制14.2.1甲方应对居间方的服务过程进行监督，确保居间方按照约定提供服务。14.3评价结果的应用14.3.1服务评价结果将作为衡量居间方服务质量的重要依据，并可能影响后续的合作。甲方（签字）：_____________日期：_____________乙方（签字）：_____________日期：_____________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方指定房产甲方有权根据项目需求，指定具体的房产进行购买。居间方应根据甲方的要求，提供相应的房产信息。1.2甲方决策权在合同履行过程中，关于房产购买的各项决策，包括但不限于价格谈判、合同签订等，均由甲方主导。居间方应协助甲方完成相关决策。1.3甲方变更权甲方有权在合同履行过程中，根据项目需求的变化，要求居间方调整服务内容或服务范围。居间方应根据甲方的要求，及时调整服务。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方推荐房产2.2乙方协助甲方谈判乙方应协助甲方与房产卖家进行价格谈判，争取最优的购买条件。乙方应充分利用其专业知识和经验，为甲方提供合理的谈判建议。2.3乙方提供售后服务附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1第三方中介的职责第三方中介在合同履行过程中，应承担居间方的角色，协助甲方和乙方完成房产交易。第三方中介应严格遵守法律法规和行业规范，提供专业、公正、高效的服务。3.2第三方中介的信息提供第三方中介应向甲方和乙方提供真实、准确的房产信息，包括但不限于房产的地理位置、配套设施、历史成交价格等。第三方中介应对提供的信息承担责任。3.3第三方中介的服务费用第三方中介的服务费用应按照双方约定的比例计算，并在合同中明确。第三方中介的服务费用应在房产交易完成后支付。附件及其他补充说明一、附件列表：1.甲方资质证明文件2.乙方资质证明文件3.房产居间服务协议4.房产买卖合同5.服务费用支付凭证6.房产交易过户手续文件7.居间服务评价表8.法律法规及相关行业规定二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，不支付服务费用的，视为违约。3.第三方中介未遵守法律法规和行业规范，提供虚假信息的，视为违约。4.任何一方未经对方同意，擅自变更或解除合同的，视为违约。5.一方迟延履行合同义务，经催告后在合理期限内仍未履行的，视为违约。三、法律名词及解释：1.产业扶持项目：指由政府或政府相关部门支持的，旨在促进特定产业发展和升级的项目。2.房产居间方：指在房产买卖过程中，为买卖双方提供中介服务的自然人、法人或其他组织。3.扶持方：指提供产业扶持项目的政府或政府相关部门。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房产信息不准确或虚假的情况，应及时与居间方沟通，要求其提供真实信息。2.遇到服务延迟或未按约定提供服务的情况，应及时与居间方沟通，要求其尽快履行合同义务。3.遇