二手房销售与回购权益合同书版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二手房销售与回购权益合同书版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋产权第三条：销售价格及支付方式3.1销售价格3.2付款方式3.3付款时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任分配第六条：售后服务及争议解决6.1售后服务内容6.2争议解决方式第七条：合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件第八条：违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条：合同的生效、终止和解除9.1生效条件9.2终止条件9.3解除条件第十条：保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条：不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果第十二条：法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三条：其他约定13.1双方的其他约定第十四条：附件14.1附件内容第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义二手房是指在本合同签订之日起，已办理过房屋所有权证，并发生过房屋产权转移的房产。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置该房屋位于_______（详细地址），房屋所有权证号为_______。2.2房屋面积该房屋建筑总面积为_______平方米，其中套内建筑面积为_______平方米，共有建筑面积为_______平方米。2.3房屋户型该房屋户型为_______室_______厅_______卫，具体布局和结构详见附件一。2.4房屋产权该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第三条：销售价格及支付方式3.1销售价格该房屋的销售价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2付款方式乙方支付房款的方式如下：（1）乙方在签订本合同时，支付人民币_______元整作为定金；（2）乙方应于本合同签订之日起_______日内，支付剩余房款人民币_______元整；（3）乙方支付房款后，甲方应按照本合同约定的时间、方式交付房屋。3.3付款时间乙方应按照本合同约定的付款方式，分别在签订合同时支付定金，并在合同签订之日起_______日内支付剩余房款。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方使用。4.2交付条件甲方交付房屋的条件如下：（1）房屋所有权证、土地使用权证等相关证件齐全；（2）房屋及附属设施设备完好，无任何瑕疵；（3）房屋内无任何债务、抵押及其他权利纠纷。4.3过户手续甲方应在本合同签订之日起_______日内，协助乙方完成房屋过户手续。第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证甲方保证该房屋不存在重大质量问题，符合国家关于住宅质量的相关规定。5.2维修责任分配（1）甲方负责维修和更换房屋在交付时已存在的质量问题；（2）乙方负责维修和更换因使用不当或自然磨损导致的房屋及附属设施设备问题。第六条：售后服务及争议解决6.1售后服务内容（1）解答乙方关于房屋及附属设施设备的疑问；（2）协助乙方处理房屋过户、物业入住等相关事宜；（3）在本合同约定的质保期内，负责维修和更换房屋质量问题。6.2争议解决方式如本合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条：合同的变更和解除7.1变更条件本合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2解除条件（1）双方协商一致解除本合同；（2）因不可抗力导致本合同无法履行；（3）一方明确表示不履行本合同主要义务；（4）一方严重违反本合同约定，导致合同目的无法实现。第二部分：其他约定（此处可根据双方实际情况，补充其他具体的合同条款和约定，如物业费用、户口迁移等）第三部分：附件（此处可附上相关附件，如房屋所有权证、土地使用权证、房屋户型图等）652578第八条：违约责任8.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方无法按照约定取得房屋的所有权或者使用权的，甲方应当双倍返还乙方已支付的房款，并承担相应的违约金。8.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按照约定交付房屋的，乙方应当双倍返还甲方已支付的定金，并承担相应的违约金。第九条：合同的生效、终止和解除9.1生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。9.2终止条件本合同终止的条件如下：（1）双方履行完毕本合同约定的义务；（2）双方协商一致终止本合同；（3）因不可抗力导致本合同无法履行。9.3解除条件本合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除本合同；（2）因不可抗力导致本合同无法履行；（3）一方明确表示不履行本合同主要义务；（4）一方严重违反本合同约定，导致合同目的无法实现。第十条：保密条款10.1保密内容双方在签订本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务秘密等，均应予以保密。10.2泄露后果如一方违反保密条款，泄露对方的保密信息，泄露方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十一条：不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：自然灾害、社会事件、政府行为等，导致一方无法履行本合同的义务。11.2不可抗力后果因不可抗力事件导致一方无法履行本合同的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应协商一致决定是否继续履行本合同，或者终止、解除本合同。第十二条：法律适用及争议解决12.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式如本合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条：其他约定13.1双方的其他约定（此处可补充其他具体的合同条款和约定，如物业费用、户口迁移等）第十四条：附件14.1附件内容（此处可附上相关附件，如房屋所有权证、土地使用权证、房屋户型图等）652578第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：土地使用权证附件三：房屋户型图附件四：房屋质量检测报告附件五：物业入住通知书附件六：过户手续相关文件附件七：付款凭证附件八：房屋交付确认书附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证和土地使用权证：应由甲方提供，证明房屋的合法所有权和使用权。2.房屋户型图：详细展示房屋的布局和结构，以便乙方了解房屋的具体情况。3.房屋质量检测报告：由甲方提供，证明房屋的质量符合国家相关标准。4.物业入住通知书：通知乙方有关物业管理的具体事项，包括物业费用的缴纳等。5.过户手续相关文件：包括过户申请表、身份证明文件等，用于办理房屋过户手续。6.付款凭证：证明乙方已按照约定支付房款，包括定金和剩余房款的支付凭证。7.房屋交付确认书：确认甲方已按照约定时间、方式交付房屋，乙方已接受房屋。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未能按照约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.乙方未能按照约定时间支付房款。3.甲方未能按照约定履行售后服务义务。4.乙方未能按照约定使用房屋，导致房屋及附属设施设备损坏。违约责任认定标准：1.对于甲方违约行为，乙方有权要求甲方双倍返还已支付的定金，并要求甲方支付违约金。2.对于乙方违约行为，甲方有权要求乙方双倍返还已支付的定金，并要求乙方支付违约金。示例说明：如果甲方未能按照约定时间交付房屋，乙方可以要求甲方双倍返还已支付的定金，并要求甲方支付违约金。如果乙方未能按照约定时间支付房款，甲方可以要求乙方双倍返还已支付的定金，并要求乙方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已办理过房屋所有权证，并发生过房屋产权转移的房产。2.不可抗力：指