房产抵押借款个人协议2024版细则版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房产抵押借款个人协议2024版细则版本合同目录一览第一条借款人与出借人的基本信息1.1借款人的姓名、身份证号码、联系方式等信息1.2出借人的姓名、身份证号码、联系方式等信息第二条抵押房产的基本信息2.1房产的地址、面积、所有权情况等信息2.2房产的估值和评估机构信息第三条借款金额与用途3.1借款金额的具体数额3.2借款的具体用途第四条借款期限与还款方式4.1借款的期限4.2还款的方式和期限第五条抵押物的价值与评估5.1抵押物的价值评估报告5.2抵押物价值的变动监控第六条借款的利率与费用6.1借款的利率6.2借款过程中产生的其他费用第七条抵押权的设立与行使7.1抵押权的设立程序7.2抵押权的行使方式第八条借款人的义务与权利8.1借款人的义务8.2借款人的权利第九条出借人的义务与权利9.1出借人的义务9.2出借人的权利第十条合同的变更与解除10.1合同变更的条件和程序10.2合同解除的条件和程序第十一条违约责任11.1借款人的违约行为及责任11.2出借人的违约行为及责任第十二条争议解决方式12.1双方发生争议时的解决方式12.2争议解决的费用承担第十三条合同的生效与终止13.1合同的生效条件13.2合同的终止条件第十四条其他约定14.1双方的其他约定内容第一部分：合同如下：第一条借款人与出借人的基本信息1.1借款人的姓名：，身份证号码联系方式1.2出借人的姓名：，身份证号码联系方式第二条抵押房产的基本信息2.1房产地址：北京市海淀区某小区5号楼1单元101室，房产证号：京房权证海字第56号，房屋面积：120平方米。2.2房产估值为人民币1500万元，由北京房地产评估有限公司进行评估，评估报告编号：BJ2024001。第三条借款金额与用途3.1借款金额为人民币500万元。3.2借款用途为：用于购买生产设备、扩大生产规模。第四条借款期限与还款方式4.1借款期限为一年，自2024年1月1日至2025年1月1日。4.2还款方式为：按月等额本息还款，每月还款金额为人民币41666.67元，共计还款60期。第五条抵押物的价值与评估5.1抵押物的价值评估报告已由北京房地产评估有限公司出具，评估报告编号：BJ2024001。5.2抵押物价值的变动监控：借款期间，若抵押物价值发生重大变动，双方应及时协商调整贷款额度或采取其他措施。第六条借款的利率与费用6.1借款的利率为年利率6%。6.2借款过程中产生的其他费用包括但不限于：评估费、登记费、保险费等，费用具体数额双方协商确定。第七条抵押权的设立与行使7.1抵押权的设立程序：双方应按照《中华人民共和国物权法》的规定，办理抵押登记手续，确保抵押权的设立。7.2抵押权的行使方式：在借款人未按约定还款的情况下，出借人有权依法行使抵押权，处置抵押物以偿还债务。第八条借款人的义务与权利8.1借款人的义务：1)按照约定的用途使用借款；2)按期还款，履行合同约定的还款义务；3)保证抵押物的价值不低于借款金额，若抵押物价值发生减损，应及时补足；4)配合出借人进行抵押权的设立与行使；5)合同约定的其他义务。8.2借款人的权利：1)按约定使用借款；2)对抵押物进行合法使用、处置；3)在合同约定的条件下，提前还款或申请延长借款期限；4)对出借人的违约行为提出抗议并要求赔偿；5)合同约定的其他权利。第九条出借人的义务与权利9.1出借人的义务：1)按照合同约定提供借款；2)协助借款人办理抵押登记手续；3)在借款人违约时，按约定行使抵押权；4)保密借款人的个人信息和借款用途；5)合同约定的其他义务。9.2出借人的权利：1)按约定收取借款利息；2)在借款人违约时，要求借款人承担违约责任；3)对抵押物进行监管，确保其价值不低于借款金额；4)在合同约定的条件下，提前收回借款；5)合同约定的其他权利。第十条合同的变更与解除10.1合同变更的条件和程序：1)合同变更需双方协商一致；2)变更内容应签订书面协议，作为合同的附件；3)变更协议生效后，原合同相应的条款相应失效，以变更协议为准。10.2合同解除的条件和程序：1)借款人未按约定还款，出借人要求解除合同的，应书面通知借款人；2)出借人按照约定行使抵押权，处置抵押物后，仍有未偿还债务的，借款人应继续履行还款义务；3)合同解除后，借款人应按照出借人的要求，办理抵押权的注销手续。第十一条违约责任11.1借款人的违约行为及责任：1)未按约定用途使用借款，出借人可以要求借款人立即改正，并支付违约金；2)未按约定还款的，应支付迟延利息，并承担违约责任；3)未保证抵押物价值的，应承担相应的赔偿责任。11.2出借人的违约行为及责任：1)未按约定提供借款的，应支付违约金，并承担相应的赔偿责任；2)未协助借款人办理抵押登记手续的，应承担相应的赔偿责任；3)未按约定行使抵押权的，应承担相应的赔偿责任。第十二条争议解决方式12.1双方发生争议时的解决方式：1)通过友好协商解决；2)若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决的费用承担：1)诉讼费用由败诉方承担；2)双方因争议产生的其他费用，由双方协商承担。第十三条合同的生效与终止13.1合同的生效条件：1)本合同自双方签字或盖章之日起生效；2)抵押登记手续办理完毕后，合同生效。13.2合同的终止条件：1)借款人按约定还款，抵押权消灭；2)合同解除；3)合同约定的其他终止条件。第十四条其他约定14.1双方的其他约定内容：1)本合同一式两份，双方各执一份；2)本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；3)本合同的修改和补充，必须采用书面形式；4)双方同意，本合同及补充协议的书面文件以中文为准。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：借款人身份证复印件附件二：出借人身份证复印件附件三：房产证复印件附件四：房产评估报告附件五：抵押登记证明附件六：借款合同副本附件七：还款计划表附件八：抵押物价值变动监控报告附件详细要求和说明：附件一：借款人身份证复印件需清晰，完整，并与原件一致。附件二：出借人身份证复印件需清晰，完整，并与原件一致。附件三：房产证复印件需清晰，完整，并与原件一致。附件四：房产评估报告需由具有资质的评估公司出具，评估结果准确可靠。附件五：抵押登记证明需由不动产登记机构出具，证明抵押权已设立。附件六：借款合同副本为合同正本的一份副本，具有同等法律效力。附件七：还款计划表详细列明借款人的还款计划，包括还款金额、还款日期等。附件八：抵押物价值变动监控报告需定期由具有资质的专业机构出具，监控抵押物的价值变动。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按约定用途使用借款。2.借款人未按约定还款，包括迟延还款、少还或多还。3.借款人未保证抵押物价值，导致抵押物价值减损。4.出借人未按约定提供借款。5.出借人未协助借款人办理抵押登记手续。6.出借人未按约定行使抵押权。违约责任认定标准：1.借款人未按约定用途使用借款的，出借人可以要求借款人立即改正，并支付违约金。2.借款人未按约定还款的，应支付迟延利息，并承担违约责任。3.借款人未保证抵押物价值的，应承担相应的赔偿责任。4.出借人未按约定提供借款的，应支付违约金，并承担相应的赔偿责任。5.出借人未协助借款人办理抵押登记手续的，应承担相应的赔偿责任。6.出借人未按约定行使抵押权的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：若借款人未按约定用途使用借款，出借人可以要求借款人立即改正，并支付违约金人民币10万元。若借款人未按约定还款，出借人可以要求借款人支付迟延利息，并承担违约责任，迟延利息为未还款金额的0.05%乘以迟延天数。说明三：法律名词及解释：1.借款人：指本合同中接受出借人提供借款的个体或单位。2.出借人：指本合同中提供借款给借款人的个体或单位。3.抵押物：指借款人提供给出借人作为借款担保的房产。4.抵押权：指出借人根据合同约定，在借款人未按约定还款时，有权依法行使的对抵押物的优先受偿权。5.借款金额：指出借人同意提供给借款人的贷款金额。6.借款期限：指借款人应按约定还款的期限。7.还款：指