房地产买卖居间服务协议2024年版详本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房地产买卖居间服务协议2024年版详本版本合同目录一览1.居间服务协议的定义与范围1.1定义1.2范围2.居间服务商的义务与责任2.1居间服务商的义务2.2居间服务商的的责任3.买方的权利与义务3.1买方的权利3.2买方的义务4.卖方的权利与义务4.1卖方的权利4.2卖方的义务5.居间服务费用5.1费用的计算方式5.2费用的支付方式6.合同的履行期限6.1起始日期6.2终止日期7.违约责任7.1居间服务商的违约责任7.2买方的违约责任7.3卖方的违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径解决9.解除与终止合同9.1解除合同的条件9.2终止合同的条件10.居间服务商的变更10.1变更的条件10.2变更的程序11.不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的后果12.保密条款12.1保密信息的范围12.2保密信息的期限13.法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决14.其他条款14.1附录14.2附件14.3补充协议第一部分：合同如下：第一条居间服务协议的定义与范围1.1定义1.2范围居间服务商在本协议有效期内，为买方和卖方提供包括但不限于房源信息收集、推广、带看、谈判、交易促成等房地产买卖相关的居间服务。第二条居间服务商的义务与责任2.1居间服务商的义务居间服务商有义务为买方和卖方提供真实、准确、完整的房源信息，并按照双方的要求协助办理与房地产买卖相关的各项手续。2.2居间服务商的的责任居间服务商应对买方和卖方的隐私信息保密，不得泄露给第三方。如因居间服务商的原因导致买方和卖方遭受损失，居间服务商应承担相应的赔偿责任。第三条买方的权利与义务3.1买方的权利买方有权根据居间服务商提供的房源信息，选择合适的房源进行购买。买方还有权要求居间服务商提供与房地产买卖相关的各项服务，并按照约定支付相应的费用。3.2买方的义务买方应向居间服务商提供真实、准确的身份信息和其他必要的资料。买方在签订房屋买卖合同后，应按照约定履行合同义务，包括支付房款、办理贷款等相关手续。第四条卖方的权利与义务4.1卖方的权利卖方有权根据居间服务商提供的买方信息，选择合适的买方进行房屋出售。卖方还有权要求居间服务商提供与房地产买卖相关的各项服务，并按照约定支付相应的费用。4.2卖方的义务卖方应向居间服务商提供真实、准确的房屋信息和其他必要的资料。卖方在签订房屋买卖合同后，应按照约定履行合同义务，包括配合买方办理产权过户等相关手续。第五条居间服务费用5.1费用的计算方式居间服务费用根据房屋成交价格的一定比例计算，具体比例双方另有约定的从约定。居间服务费用计算公式如下：居间服务费用=房屋成交价格×居间服务费比例5.2费用的支付方式居间服务费用在房屋买卖合同签订后支付。支付方式可以采用转账、现金等方式。支付时间、金额和方式在补充协议中具体约定。第六条合同的履行期限6.1起始日期本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止日期居间服务费用支付完毕后，本协议终止。如双方另有约定的，从其约定。本部分内容共计2000字内，如有未尽事宜，将在补充协议中予以明确。第八条违约责任8.1居间服务商的违约责任如居间服务商未能按照约定提供服务，或提供的服务不符合约定，或泄露买方和卖方的隐私信息，居间服务商应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2买方的违约责任如买方未能按照约定支付房款、办理贷款等相关手续，或违反房屋买卖合同的约定，买方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3卖方的违约责任如卖方未能按照约定履行合同义务，或提供虚假、误导性的房屋信息，卖方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条争议解决方式9.1协商解决双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向居间服务商所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向居间服务商所在地或有管辖权的仲裁机构申请仲裁。9.4法律途径解决如仲裁不成，任何一方均有权向居间服务商所在地或有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条解除与终止合同10.1解除合同的条件任何一方在履行合同过程中发生严重违约行为，另一方有权解除合同。10.2终止合同的条件合同履行完毕，或双方另有约定的终止条件达成时，本合同终止。第十一条居间服务商的变更11.1变更的条件如居间服务商因故需要变更，应取得双方的书面同意。11.2变更的程序变更程序应按照双方约定的程序进行，如需办理相关手续的，应由新居间服务商继续履行。第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力的后果因不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。根据不可抗力的影响，双方可协商部分或全部免除责任。第十三条保密条款13.1保密信息的范围保密信息是指本合同的签订过程、内容以及与房地产买卖相关的其他信息。13.2保密信息的期限保密信息的期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十四条其他条款14.1附录附录为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。14.2附件14.3补充协议对本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本部分内容共计2000字内，如有未尽事宜，将在补充协议中予以明确。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同详细规定了房屋买卖双方的权利、义务和违约责任等条款。附件二：居间服务费用支付凭证记录了居间服务费用的支付时间、金额和方式。附件三：身份证明文件包括买方和卖方的身份证明复印件。附件四：房屋所有权证证明了房屋的所有权归属。附件五：房屋买卖合同的补充协议对房屋买卖合同未尽事宜进行了补充。附件六：居间服务商的授权书授权居间服务商为买方和卖方提供居间服务。附件七：房屋实地照片展示了房屋的实际情况。附件八：房屋装修情况说明详细说明了房屋的装修情况。附件九：房屋产权调查报告对房屋的产权进行了调查，并提供了相关报告。附件十：房屋交易流程说明详细说明了房屋交易的具体流程。说明二：违约行为及责任认定：1.居间服务商未能按照约定提供服务或提供的服务不符合质量要求。2.居间服务商泄露买方和卖方的隐私信息。3.买方未能按照约定支付房款、办理贷款等相关手续。4.卖方未能按照约定履行合同义务，或提供虚假、误导性的房屋信息。违约责任认定标准：1.根据违约行为的严重程度，确定违约责任的大小。2.违约方应承担守约方因违约所造成的直接经济损失。3.违约方应支付违约金，具体金额根据合同约定或双方协商确定。示例说明：如果居间服务商未能在约定的时间内提供服务，导致买方和卖方未能顺利完成房屋交易，居间服务商应承担相应的违约责任，如支付违约金或赔偿损失。说明三：法律名词及解释：1.居间服务协议：指房地产买卖双方与居间服务商之间签订的，明确各方权利、义务和责任的协议。2.买方：指购买房地产的个人或单位。3.卖方：指出售房地产的个人或单位。4.居间服务商：指为房地产买卖双方提供居间服务的机构或个人。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6.违约金：指违约方按照合同约定或双方协商确定的，向守约方支付的赔偿金额。7.损失赔偿：指违约方因违约行为导致守约方遭受的直接经济损失。本合同中的各方权利、义务和责任均受居间服务协议的约束。买方和卖方应按照合同约定履行各自的