住宅借用合同：2024年使用权无偿转让合同

住宅借用合同：2024年使用权无偿转让合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1借用方1.2出借方1.3住宅第二条借用期限2.1开始日期2.2结束日期第三条使用权无偿转让3.1转让条件3.2转让方式3.3转让范围第四条借用方的权利与义务4.1权利4.2义务第五条出借方的权利与义务5.1权利5.2义务第六条住宅的使用与管理6.1使用规定6.2管理责任第七条维修与保养7.1维修责任7.2保养责任第八条保险8.1保险责任8.2保险费用第九条合同的变更与终止9.1变更条件9.2终止条件9.3终止后的事宜第十条违约责任10.1违约行为10.2违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二条法律适用12.1适用法律第十三条其他约定13.1约定内容第十四条合同的签署与生效14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1借用方借用方指的是享有住宅借用权利的自然人或者法人，在本合同中为甲方。1.2出借方出借方指的是将住宅使用权无偿转让给借用方的自然人或者法人，在本合同中为乙方。1.3住宅住宅指的是位于_______的_______（房屋详细地址），建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______。第二条借用期限2.1开始日期本合同借用期限自_______年_______月_______日起。2.2结束日期本合同借用期限至_______年_______月_______日止。第三条使用权无偿转让3.1转让条件乙方在合同规定的借用期限内，将住宅使用权无偿转让给甲方。3.2转让方式本合同的转让方式为直接转让，自合同签订之日起，甲方即享有住宅的使用权。3.3转让范围乙方转让给甲方的住宅使用权包括住宅内的所有设施和附属设施。第四条借用方的权利与义务4.1权利甲方在借用期限内享有住宅的使用权，并有权按照合同约定对住宅进行合理使用和维护。4.2义务（1）保持住宅的整洁和完好，不得破坏住宅的结构和设施；（2）遵守住宅所在社区的规章制度，不得损害他人的合法权益；（3）按照约定的方式支付住宅的水、电、煤气等公共费用；（4）在借用期限届满后，按照约定的方式将住宅交还给乙方。第五条出借方的权利与义务5.1权利（1）监督甲方合理使用住宅，并提出合理建议；（2）在合同期限内，有权要求甲方按照约定的方式支付住宅的公共费用；（3）在合同期限届满后，有权要求甲方按照约定的方式交还住宅。5.2义务（1）保证住宅在借用期限内的安全和使用功能；（2）在借用期限内，按照约定的方式承担住宅的维修和保养责任；（3）在借用期限内，不得干涉甲方合理使用住宅的权利。第六条住宅的使用与管理6.1使用规定（1）不得将住宅用于非法用途；（2）不得擅自改变住宅的结构和设施；（3）不得将住宅转借或者出租给他人。6.2管理责任（1）合理使用和维护住宅的设施和设备；（2）及时支付住宅的公共费用；（3）按照约定的方式交还住宅。第八条维修与保养8.1维修责任乙方应在借用期限内承担住宅的维修责任，保证住宅的安全和正常使用。8.2保养责任乙方应在借用期限内负责住宅的保养，包括定期检查和维护住宅的设施和设备。第九条保险9.1保险责任乙方应在借用期限内为住宅购买并维持相应的保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。9.2保险费用乙方应承担保险费用的支付责任，确保保险的有效性。第十条合同的变更与终止10.1变更条件（1）双方协商一致；（2）发生不可抗力事件，影响合同的履行。10.2终止条件（1）借用期限届满；（2）双方协商一致；（3）发生不可抗力事件，影响合同的履行。10.3终止后的事宜合同终止后，乙方应按照约定的方式将住宅交还给甲方，并办理相关的手续。第十一条违约责任11.1违约行为一方违反合同的约定，包括但不限于未履行合同义务、延迟履行合同义务、违反合同条款等。11.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十二条争议解决12.1争议解决方式本合同的争议通过协商解决，如果协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构有管辖权的人民法院为本合同争议的解决机构。第十三条其他约定13.1约定内容本合同未尽事宜，双方可以另行协商，并签订补充协议。第十四条合同的签署与生效14.1签署日期本合同自双方签字或者盖章之日起生效。14.2生效日期本合同的生效日期为_______年_______月_______日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅借用合同详细条款附件二：住宅借用合同变更协议附件三：住宅借用合同终止协议附件四：保险单据附件五：维修保养记录附件六：争议解决机构的相关规定附件一：住宅借用合同详细条款本附件详细说明了合同主体及定义、借用期限、使用权无偿转让、借用方的权利与义务、出借方的权利与义务、住宅的使用与管理、维修与保养、保险、合同的变更与终止、违约责任、争议解决、其他约定等内容。附件二：住宅借用合同变更协议本附件用于双方在合同履行过程中，对合同内容进行变更时使用。变更协议应详细记录变更的内容、日期、双方签字或盖章等信息。附件三：住宅借用合同终止协议本附件用于双方在合同履行过程中，决定终止合同时使用。终止协议应详细记录终止的原因、日期、双方签字或盖章等信息。附件四：保险单据本附件为乙方购买并维持的住宅保险单据，用于证明保险的有效性和保险费用的支付情况。附件五：维修保养记录本附件用于记录住宅在借用期限内的维修保养情况，包括维修保养的时间、内容、费用等信息。附件六：争议解决机构的相关规定本附件提供了有管辖权的人民法院或争议解决机构的相关规定，用于指导双方在发生争议时进行解决。说明二：违约行为及责任认定：1.未履行合同义务2.延迟履行合同义务3.违反合同条款4.擅自改变住宅的结构和设施5.未按照约定的方式支付公共费用6.未按照约定的方式使用和维护住宅1.支付违约金2.赔偿损失3.支付逾期费用4.承担维修保养责任5.按照约定的方式交还住宅示例说明：若甲方未按照约定的方式支付水、电、煤气等公共费用，乙方有权要求甲方支付逾期费用，并承担因此给乙方造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.自然人：指具有完全民事行为能力的个人。2.法人：指依法成立，具有独立法人资格的组织。3.借用方：指享有住宅借用权利的自然人或者法人。4.出借方：指将住宅使用权无偿转让给借用方的自然人或者法人。5.使用权无偿转让：指乙方在合同规定的借用期限内，将住宅使用权无偿转让给甲方。6.借用期限：指合同规定的甲方借用住宅的时间范围。7.维修责任：指乙方在借用期限