住宅区电梯升级改造协议条款

住宅区电梯升级改造协议条款本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同各方1.2电梯升级改造项目1.3设备供应商1.4施工单位1.5监管部门1.6质保期2.改造电梯的类型与规格2.1电梯型号2.2电梯容量2.3电梯速度2.4电梯轿厢及配套设施3.改造工程的范围与内容3.1电梯本体改造3.2控制系统升级3.3安全装置更新3.4电梯外部与内部装修3.5电梯运行测试4.工程进度与时间表4.1改造启动日期4.2施工周期4.3关键节点时间表4.4工程验收日期5.合同价格与支付条款5.1总价金额5.2支付条件与方式5.3进度付款5.4发票与税务5.5价格调整机制6.质量保证与验收标准6.1质量标准6.2验收程序6.3故障与维修6.4质保服务承诺7.合同的履行与违约责任7.1合同的履行7.2违约行为7.3违约责任7.4索赔程序8.不可抗力8.1不可抗力事件8.2不可抗力后果8.3不可抗力通知与证明8.4不可抗力处理9.合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3变更与解除的程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2调解与仲裁10.3法律适用11.保密条款11.1保密信息11.2保密义务11.3保密期限12.合同的生效、终止与失效12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同失效后果13.一般条款13.1通知与通讯13.2合同的完整性与互斥性13.3第三方受益人13.4继受合同14.附录14.1电梯改造设计方案14.2主要设备材料清单14.3验收标准与程序文件14.4合同附件与补充协议第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同各方甲方：指住宅区电梯升级改造项目的业主或业主代表。乙方：指设备供应商，负责提供电梯设备及相关配件。丙方：指施工单位，负责电梯升级改造工程的施工。1.2电梯升级改造项目本项目指在甲方住宅区内对现有电梯进行升级改造，包括电梯本体改造、控制系统升级、安全装置更新、电梯外部与内部装修等工程。1.3设备供应商乙方作为设备供应商，应提供符合国家质量标准的电梯设备及相关配件。1.4施工单位丙方作为施工单位，应按照本合同约定的工程范围与内容，负责电梯升级改造工程的施工。1.5监管部门监管部门指负责对电梯升级改造工程进行监督和验收的政府部门。1.6质保期质保期指自电梯升级改造工程验收合格之日起，乙方对提供的电梯设备及相关配件提供的质量保证期限。第二条改造电梯的类型与规格2.1电梯型号乙方向甲方提供的电梯型号为，具体技术参数见附录。2.2电梯容量乙方提供的电梯容量应满足甲方住宅区内居民出行需求，具体容量见附录。2.3电梯速度乙方提供的电梯速度应满足甲方住宅区内居民出行需求，具体速度见附录。2.4电梯轿厢及配套设施乙方提供的电梯轿厢及配套设施应符合国家相关法规和标准，具体配置见附录。第三条改造工程的范围与内容3.1电梯本体改造丙方应按照设计方案对电梯本体进行改造，包括轿体、对重、导轨等部件的更换或修复。3.2控制系统升级丙方应升级电梯控制系统，提高电梯的运行效率和安全性。3.3安全装置更新丙方应对电梯的安全装置进行更新，包括门锁、限速器、缓冲器等，确保电梯运行安全。3.4电梯外部与内部装修丙方应对电梯外部和内部进行装修，包括轿厢内壁、轿顶、地板等部位的装修，以及电梯门套、指示灯等配套设施的更换或安装。3.5电梯运行测试改造完成后，丙方应进行电梯运行测试，确保电梯运行正常、安全。第四条工程进度与时间表4.1改造启动日期本工程应自合同签订之日起一个月内启动。4.2施工周期本工程预计施工周期为X个月，具体施工周期见附录。4.3关键节点时间表丙方应按照本合同约定的关键节点时间表完成工程，具体时间表见附录。4.4工程验收日期本工程预计验收日期为施工周期结束后一个月内，具体验收日期见附录。第五条合同价格与支付条款5.1总价金额本合同总价金额为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整），具体金额见附录。5.2支付条件与方式甲方应按照本合同约定的支付条件和方式向乙方支付合同款项。5.3进度付款甲方应按照工程进度，向乙方支付约定的进度付款。5.4发票与税务乙方应向甲方提供合规的发票，甲乙双方依法纳税。5.5价格调整机制本合同不包含价格调整机制。第六条质量保证与验收标准6.1质量标准乙方提供的电梯设备及相关配件应符合国家相关法规和标准。6.2验收程序本工程验收程序如下：（1）丙方完成电梯改造工程后，向甲方提交验收申请；（2）甲方组织相关人员对电梯改造工程进行验收；（3）验收合格后，甲乙双方签署验收报告。6.3故障与维修质保期内，电梯设备出现故障，乙方应负责维修。6.4质保服务承诺乙方应对提供的电梯设备及相关配件提供X年的质保服务。第八条合同的履行与违约责任8.1合同的履行甲乙丙三方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。8.2违约行为（2）任何一方违反本合同的陈述、保证或承诺；（3）任何一方违反法律法规、政策规定。8.3违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。具体违约责任按照本合同约定和法律法规规定执行。8.4索赔程序一方认为对方违约的，应书面通知对方，并提供相关证据。对方应在收到书面通知后X日内回复，并提供答辩证据。如违约方确认违约，应按照本合同约定承担违约责任。第九条不可抗力9.1不可抗力事件（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等；（2）社会事件，如战争、动乱、罢工等；（3）政府行为，如政策调整、禁止施工等。9.2不可抗力后果因不可抗力事件导致本合同无法履行或部分无法履行，各方应立即通知对方，并提供相关证明文件。9.3不可抗力通知与证明一方因不可抗力事件影响本合同履行时，应立即书面通知对方，并提供相关证明文件。9.4不可抗力处理因不可抗力事件导致本合同无法履行或部分无法履行的，各方应协商解决，并根据实际情况调整合同履行期限、方式等。第十条合同的变更与解除9.1合同变更条件（1）法律法规、政策规定发生变化，影响本合同的履行；（2）甲乙丙三方协商一致，且不影响合同履行；（3）其他可能导致合同变更的情况。9.2合同解除条件（1）不可抗力事件导致本合同无法履行；（2）一方明确表示不履行本合同主要义务；（3）一方严重违约，导致合同目的无法实现；（4）其他法律规定的情形。9.3变更与解除的程序合同变更或解除应由甲乙丙三方协商一致，并书面确认。合同变更或解除不影响各方已履行部分的权益。第十一条争议解决11.1争议解决方式本合同争议解决方式如下：（1）友好协商；（2）调解；（3）仲裁；（4）诉讼。11.2调解与仲裁甲乙丙三方同意将本合同争议提交仲裁委员会进行仲裁。11.3法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条一般条款12.1通知与通讯甲乙丙三方同意以书面形式进行通知与通讯。通知或其他通讯到达对方指定的地址或联系方式即视为送达。12.2合同的完整性与互斥性本合同是各方完整的意思表示，取代了之前所有的谈判、讨论和书面或口头协议。12.3第三方受益人本合同任何条款对第三方具有约束力的，该第三方为第三方受益人。第三方受益人无权就本合同项下的任何事项向甲乙丙三方提出任何权利要求。12.4继受合同本合同的任何权利和义务可由甲乙丙三方通过书面协议予以转让或由合法继承人继承。第十三条附录（1）电梯改造设计方案；（2）主要设备材料清单；（3）验收标准与程序文件；（4）其他双方约定的附件。第十四条合同的生效、终止与失效14.1合同生效条件本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）其他法律规定的情形第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：电梯改造设计方案详细说明：本附件应包括电梯改造的整体设计方案，包括但不限于电梯型号、技术参数、改造内容、施工工艺、安全性能等。设计方案应符合国家相关法规和标准，并经过相关监管部门审批。附件二：主要设备材料清单详细说明：本附件应详细列出电梯改造所需的主要设备材料，包括设备名称、型号、规格、数量、制造商等信息。材料清单应经过甲方和乙方双方确认，并用于施工过程中的采购和验收。附件三：验收标准与程序文件详细说明：本附件应包括电梯改造工程的验收标准和方法，以及验收程序的详细步骤。验收标准应符合国家相关法规和行业标准，验收程序应确保电梯改造工程的质量和安全。附件四：电梯改造施工进度计划详细说明：本附件应详细描述电梯改造工程的施工进度计划，包括施工启动日期、施工周期、关键节点时间表等。施工进度计划应经过甲方和乙方双方同意，并用于监控施工过程的进度。附件五：合同价格明细表详细说明：本附件应详细列出电梯改造工程的合同价格，包括总价金额、进度付款、价格调整机制等信息。价格明细表应经过甲方和乙方双方确认，并用于合同款项的支付和结算。附件六：质量保证与服务承诺详细说明：本附件应包括乙方对提供的电梯设备及相关配件提供的质量保证期限、质保服务内容、维修响应时间等。质量保证与服务承诺应经过甲方和乙方双方确认，并用于保障甲方的权益。附件七：违约行为及责任认定附件八：争议解决方式及程序详细说明：本附件应包括本合同争议解决的途径和方法，包括但不限于友好协商、调解、仲裁、诉讼等。同时，应明确争议解决的程序和步骤，以及相关机构和人员的职责。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付合同款项，或支付的款项不符合合同约定。示例说明：如果甲方未能在约定的付款时间内支付款项，乙方有权暂停施工，并有权要求甲方支付逾期付款的利息和违约金。2.乙方提供的电梯设备或材料不符合合同约定的质量标准。示例说明：如果乙方提供的设备材料存在质量问题，导致电梯改造工程不合格，乙方应承担重新更换或修复的费用，并支付甲方因此产生的损失。3.丙方未按照设计方案和施工标准进行施工，导致工程质量问题。示例说明：如果丙方在施工过程中违反设计方案和施工标准，导致电梯改造工程存在安全隐患或质量问题，丙方应承担修复费用，并支付甲方因此产生的损失。4.任何一方违反法律法规、政策规定，导致合同无法履行或部分无法履行。示例说明：如果任何一方在合同履行过程中违反相关法律法规或政策规定，导致合同无法继续履行，违约方应承担因此产生的损失和违约责任。违约责任认定标准：1.违约责任的认定应根据合同约定和相关法律法规进行。2.违约方应承担因违约行为导致的直接经济损失。3.违约方应支付合同总价款的10%作为违约金，具体金额根据合同金额确定。4.违约方应承担因违约行为导致的间接损失，包括但不限于利息、运费、赔偿金等。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指住宅区电梯升级改造项目的业主或业主代表。2.乙方：指设备供应商，负责提