深圳二手房销售协议样本

深圳二手房销售协议样本本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条交易双方信息2.1卖方信息2.2买方信息第三条成交价格及支付方式3.1成交价格3.2支付方式3.3支付时间第四条过户及交房时间4.1过户时间4.2交房时间第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量5.2维修责任第六条交易费用6.1交易费用承担方6.2交易费用金额第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2仲裁解决8.3诉讼解决第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他约定12.1房屋交付时的附属设施和物品12.2房屋装修情况12.3物业费用及其他相关费用第十三条双方签字13.1卖方签字13.2买方签字第十四条合同附件14.1房屋所有权证复印件14.2房屋产权清晰证明文件14.3交易双方身份证明复印件14.4房屋现状照片或视频第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：广东省深圳市【具体地址】,【栋号】栋【单元】单元【房号】房。1.2房屋面积：建筑面积为【平方米】平方米，套内使用面积为【平方米】平方米。1.3房屋户型：【房型】房型，包括【卧室】卧室、【客厅】客厅、【餐厅】餐厅、【厨房】厨房、【卫生间】卫生间、【阳台】阳台等。1.4房屋所有权证号：【所有权证号】。第二条交易双方信息2.1卖方信息身份证号码：【甲方身份证号码】联系电话：【甲方联系电话】地址：【甲方地址】2.2买方信息身份证号码：【乙方身份证号码】联系电话：【乙方联系电话】地址：【乙方地址】第三条成交价格及支付方式3.1成交价格：双方确认，本房屋的成交价格为人民币【元整】（大写：【元整】元整）。3.2支付方式：乙方通过银行转账方式向甲方支付房款，账户信息如下：户名：【甲方姓名】账号：【银行账号】开户行：【银行名称】3.3支付时间：乙方应在本合同签订之日起【天】内，将房款【元】支付给甲方。第四条过户及交房时间4.1过户时间：双方约定在【年】月【日】前完成房屋过户手续。4.2交房时间：甲方应在本合同约定的过户完成后【天】内，将房屋及附属设施交付给乙方。第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量：甲方保证所述房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系及债务问题，并保证所述房屋符合国家和深圳市的相关房屋质量标准。5.2维修责任：自交房之日起，房屋及附属设施的正常维护和修理责任由乙方承担。第六条交易费用6.1交易费用承担方：双方约定，本房屋交易的契税、印花税、房屋交易手续费等交易费用由【甲方/乙方】承担。6.2交易费用金额：双方确认，本房屋交易的总交易费用为人民币【元整】（大写：【元整】元整），由承担方支付。第八条违约责任8.1卖方违约：如甲方违反本合同的任何条款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为成交价格的【百分比】%。8.2买方违约：如乙方违反本合同的任何条款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为成交价格的【百分比】%。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2仲裁解决：如协商不成，任何一方均可向深圳市仲裁委员会申请仲裁，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。9.3诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私和其他不宜公开的信息。10.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。10.3违约责任：如任何一方违反本条款，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿守约方的损失。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决：如本合同的任何条款与法律、法规相抵触，该条款将按法律、法规的规定执行，但不影响其他条款的有效性。第十二条其他约定12.1房屋交付时的附属设施和物品：包括但不限于家具、家电、装饰品等。12.2房屋装修情况：如有装修，详细描述装修的时间、风格、材料等。12.3物业费用及其他相关费用：包括但不限于物业管理费、水电费、煤气费等。第十三条双方签字13.1卖方签字：【甲方签名】日期：【签名日期】13.2买方签字：【乙方签名】日期：【签名日期】第十四条合同附件14.1房屋所有权证复印件：附上房屋所有权证的复印件。14.2房屋产权清晰证明文件：附上证明房屋产权清晰的文件。14.3交易双方身份证明复印件：附上交易双方的身份证复印件。14.4房屋现状照片或视频：附上房屋现状的照片或视频。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件要求：必须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、污损等痕迹。说明：作为本合同附件的主要文件，房屋所有权证复印件用于证明甲方对房屋拥有合法所有权。附件2：房屋产权清晰证明文件要求：由深圳市不动产登记中心出具，证明房屋产权清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷。说明：证明文件用于确保房屋产权无任何法律问题，保障乙方利益。附件3：交易双方身份证明复印件要求：必须为有效身份证件的复印件，包括身份证、护照等。说明：身份证明复印件用于确认双方的合法身份，确保合同的有效性。附件4：房屋现状照片或视频要求：照片或视频需真实反映房屋现状，包括室内装修、设施设备等情况。说明：用于直观展示房屋实际状况，避免交付时因房屋状况与乙方期望不符而产生纠纷。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按合同约定时间履行过户手续。2.甲方未按合同约定时间交付房屋及附属设施。3.乙方未按合同约定时间支付房款。4.乙方未按合同约定履行合同义务，如未按约定时间支付房款、过户等。责任认定标准：1.违约金：按照合同成交价格的百分比支付违约金。2.损失赔偿：根据违约行为导致的具体损失，由违约方进行赔偿。示例说明：若甲方未按合同约定时间履行过户手续，甲方需支付成交价格的5%作为违约金，并赔偿乙方因此产生的额外损失。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指深圳市不动产登记中心颁发的，证明房屋所有权归属的法定文件。2.契税：指根据我国法律规定，房屋买卖合同的买方应缴纳的税费。3.印花税：指根据我国法律规定，房屋买卖合同双方应缴纳的税费。