住宅中介服务全新协议模板2024版

住宅中介服务全新协议模板2024版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（委托人）1.2乙方（中介服务方）1.3住宅1.4中介服务第二条中介服务内容2.1房源信息收集与发布2.2看房安排2.3交易咨询与协助2.4合同签订协助2.5交易资金监管第三条中介服务费用3.1服务费计算方式3.2支付时间3.3支付方式3.4费用退还条件第四条合同期限4.1合同开始日期4.2合同结束日期4.3延长合同的条件第五条甲方权利与义务5.1提供真实信息5.2配合乙方进行中介服务5.3支付中介服务费用第六条乙方权利与义务6.1提供专业中介服务6.2保密甲方信息6.3遵守相关法律法规第七条违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律诉讼第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更与解除的程序第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3保密违反后果第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力事件的后果第十二条法律适用及争议解决12.1适用法律12.2争议解决方式第十三条其他约定13.1甲方与乙方其他约定第十四条合同的生效、终止与解除14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同解除条件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（委托人）甲方是指与乙方签订本合同，并委托乙方提供中介服务的自然人、法人和其他组织。1.2乙方（中介服务方）乙方是指与甲方签订本合同，接受甲方委托提供住宅中介服务的自然人、法人和其他组织。1.3住宅住宅是指本合同涉及到的用于买卖、租赁的房屋。1.4中介服务中介服务是指乙方根据甲方的委托，为甲方提供房源信息收集与发布、看房安排、交易咨询与协助、合同签订协助、交易资金监管等服务。第二条中介服务内容2.1房源信息收集与发布乙方负责收集与发布甲方所需的房源信息，包括但不限于房屋的面积、户型、价格、位置、配套设施等。2.2看房安排乙方负责为甲方安排看房时间、交通路线等，确保甲方能够顺利看房。2.3交易咨询与协助乙方为甲方提供房屋交易相关的咨询服务，协助甲方了解房屋交易流程、政策法规等。2.4合同签订协助乙方协助甲方与房屋出售/出租方签订房屋买卖/租赁合同，并确保合同内容的合法性和公正性。2.5交易资金监管乙方负责监管甲方与房屋出售/出租方之间的交易资金，确保交易资金的安全性。第三条中介服务费用3.1服务费计算方式乙方向甲方收取的服务费按照房源的成交价或租金的一定比例计算，具体比例在本合同中约定。3.2支付时间甲方应在本合同约定的服务费用支付时间内，向乙方支付中介服务费用。3.3支付方式甲方可以选择现金、转账等方式向乙方支付中介服务费用。3.4费用退还条件乙方未按照本合同约定提供服务或违反本合同约定导致合同解除的，甲方有权要求乙方退还已支付的中介服务费用。第四条合同期限4.1合同开始日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.2合同结束日期本合同在甲方与房屋出售/出租方签订房屋买卖/租赁合同并完成交易后结束。4.3延长合同的条件双方可以在本合同到期前，协商延长合同期限，并签订补充协议。第五条甲方权利与义务5.1提供真实信息甲方应向乙方提供真实、准确的房源信息和个人信息，并确保信息的实时更新。5.2配合乙方进行中介服务甲方应积极配合乙方进行中介服务，包括但不限于看房、签订合同等。5.3支付中介服务费用甲方应当按照本合同约定支付中介服务费用，并保证支付时间的及时性。第六条乙方权利与义务6.1提供专业中介服务乙方应提供专业、高效的中介服务，并确保服务内容的合法性和公正性。6.2保密甲方信息乙方应对甲方提供的个人信息和房源信息予以保密，不得泄露给第三方。6.3遵守相关法律法规乙方应遵守中华人民共和国的相关法律法规，合法经营，诚信服务。第七条违约责任7.1甲方违约甲方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。7.2乙方违约乙方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应在合同履行过程中，通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.2调解解决如双方协商不成，可以请求第三方进行调解，调解不成的，按照本合同约定的争议解决方式处理。8.3仲裁解决双方同意将合同争议提交仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方都有约束力。8.4法律诉讼如双方对仲裁裁决不服的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1变更条件任何一方提出变更合同的内容，应书面通知对方，经双方协商一致，可以变更合同。9.2解除条件合同解除的条件按照双方约定或者法律的规定执行。9.3变更与解除的程序合同变更或者解除，应当采用书面形式，并由双方签字或者盖章确认。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、个人隐私等保密信息，应当予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同终止或者解除之日起计算，最长不超过五年。10.3保密违反后果泄露保密信息的一方应当承担违约责任，赔偿因泄露保密信息给对方造成的损失。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力事件的后果由于不可抗力事件导致合同无法履行或者履行困难，双方可以根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任。第十二条法律适用及争议解决12.1适用法律本合同的签订、履行、变更、解除和终止，以及争议的解决，适用中华人民共和国法律。12.2争议解决本合同争议的解决方式在本合同其他条款中已经约定，双方应当遵守。第十三条其他约定13.1甲方与乙方其他约定本合同未尽事宜，双方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的生效、终止与解除14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止条件本合同在甲方与房屋出售/出租方签订房屋买卖/租赁合同并完成交易后终止。14.3合同解除条件合同解除的条件按照本合同第九条约定或者法律的规定执行。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：甲方身份证明文件附件二：乙方营业执照副本附件三：房源信息表附件四：中介服务费用计算明细表附件五：看房安排表附件六：交易咨询记录附件七：合同签订授权书附件八：交易资金监管协议附件九：补充协议附件的详细要求和说明：附件一：甲方身份证明文件需提供甲方的身份证复印件或者护照复印件，以证明甲方的身份。附件二：乙方营业执照副本需提供乙方的营业执照副本复印件，以证明乙方的合法经营资格。附件三：房源信息表详细记录房源的面积、户型、价格、位置、配套设施等信息。附件四：中介服务费用计算明细表详细列出中介服务费用的计算方式和金额。附件五：看房安排表记录甲方看房的时间、地点、交通路线等信息。附件六：交易咨询记录记录双方在交易过程中的咨询内容和相关建议。附件七：合同签订授权书甲方授权乙方代为签订房屋买卖/租赁合同的书面文件。附件八：交易资金监管协议详细记录交易资金的监管方式和双方的责任。附件九：补充协议对合同未尽事宜进行补充约定的文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方提供虚假信息或隐瞒重要信息。2.甲方未按约定时间支付中介服务费用。3.乙方未按约定提供中介服务。4.乙方泄露甲方提供的保密信息。5.双方未按约定履行合同义务。违约责任认定：1.甲方违约，应支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约，应支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。3.违约金的具体金额按照本合同约定或者双方协商确定。示例说明：若甲方提供虚假房源信息，导致合同无法履行，甲方应支付违约金10000元，并赔偿乙方因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指甲乙双方签订的关于住宅中介服务的协议。2.甲方：甲方是指与乙方签订本合同，并委托乙方提供中介服务的自然人、法人和其他组织。3.乙方：乙方是指与甲方签订本合同，接受甲方委托提供住宅中介服务的自然人、法人和其他