2024年房产交易代理协议模板版

2024年房产交易代理协议模板版A版本合同目录一览1.代理协议概述1.1协议类型1.2协议双方1.3协议有效期2.房产信息2.1房产描述2.2产权情况2.3房产现状3.代理职责3.1代理销售3.2代理出租3.3代理评估3.4代理拍卖4.代理费用4.1代理销售费用4.2代理出租费用4.3其他费用5.支付方式及时间5.1支付条件5.2支付方式5.3支付时间6.合同的解除和终止6.1解除条件6.2终止条件6.3解除和终止的后果7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的修改和补充9.1修改条件9.2补充条件10.合同的生效10.1生效条件10.2生效时间11.合同的终止条件11.1终止条件11.2终止时间12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限13.法律适用和争议解决13.1法律适用13.2争议解决14.其他条款14.1通知和送达14.2合同的完整性和独立性14.3合同的转让14.4附件第一部分：合同如下：第一条代理协议概述1.1协议类型本协议为房产交易代理协议，由甲方（房产所有者）与乙方（房产交易代理机构）签订。1.2协议双方1.3协议有效期本协议自双方签字之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。除非双方另有约定，否则在本协议有效期内，乙方不得将其代理权转委托给任何第三方。第二条房产信息2.1房产描述甲方同意向乙方提供房产的详细描述，包括但不限于房产的地理位置、面积、建筑结构、设施设备、使用情况等。2.2产权情况甲方应保证其对房产享有合法、完整的所有权，并保证房产不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律瑕疵。2.3房产现状甲方应如实告知乙方房产的现状，包括租赁情况、占用情况、维修状况等。第三条代理职责3.1代理销售乙方作为甲方的代理人，负责在协议有效期内寻找潜在买家，并协助甲方完成房产的销售。3.2代理出租乙方作为甲方的代理人，负责在协议有效期内寻找潜在租客，并协助甲方完成房产的出租。3.3代理评估乙方应根据甲方的要求，对房产进行市场价值评估，并向甲方提供评估报告。3.4代理拍卖如甲方同意，乙方可以代理甲方进行房产拍卖，并负责组织拍卖活动、宣传推广等工作。第四条代理费用4.1代理销售费用乙方在代理销售过程中产生的费用，包括但不限于广告费、推广费、中介费等，由甲方承担。4.2代理出租费用乙方在代理出租过程中产生的费用，包括但不限于广告费、推广费、中介费等，由甲方承担。4.3其他费用除前述费用外，如协议中未明确约定的费用，由双方协商确定承担方式。第五条支付方式及时间5.1支付条件甲方应按照乙方的合理要求，支付相应的代理费用。5.2支付方式甲方支付代理费用的方式可以为现金、转账等方式。5.3支付时间甲方应在本协议约定的费用支付期限内支付相应的代理费用。具体支付时间由双方在协议中约定。第六条合同的解除和终止6.1解除条件在协议有效期内，任何一方提前解除本协议，应提前____天通知对方。6.2终止条件（1）双方协商一致解除本协议；（2）甲方出售或出租房产成功，且已支付乙方相应代理费用；（3）协议有效期届满，双方未续签；（4）一方违反本协议，严重损害对方利益，对方有权终止本协议。6.3解除和终止的后果本协议解除或终止后，乙方应立即停止代理活动，并将已收到的代理费用退还甲方。如乙方已支付的费用无法退还，乙方有权向甲方追偿。第七条违约责任7.1违约行为一方违反本协议的约定，包括但不限于未履行或未正确履行协议约定的义务，应承担违约责任。7.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体数额由双方在协议中约定。如违约行为给守约方造成损失的，违约方还应赔偿守约方的实际损失。第八条争议解决8.1协商解决本协议项下发生的任何争议，双方应通过友好协商解决。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.4法律途径任何一方对本协议的效力、解释、履行及解除等有异议的，均可采取法律途径解决。第九条合同的修改和补充9.1修改条件本协议的修改应由双方协商一致，并以书面形式作出。9.2补充条件本协议的补充应由双方协商一致，并以书面形式作出。第十条合同的生效10.1生效条件本协议自双方签字或盖章之日起生效。10.2生效时间本协议的生效时间为____年__月__日。第十一条合同的终止条件11.1终止条件（1）双方协商一致解除本协议；（2）甲方出售或出租房产成功，且已支付乙方相应代理费用；（3）协议有效期届满，双方未续签；（4）一方违反本协议，严重损害对方利益，对方有权终止本协议。11.2终止时间本协议的终止时间为双方协商确定的终止日期。第十二条保密条款12.1保密内容双方应对在履行本协议过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等保密信息予以保密。12.2保密期限双方的保密义务自本协议生效之日起计算，持续至本协议终止后____年。第十三条法律适用和争议解决13.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行及解除等均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决如本协议项下发生的任何争议，按照本协议第八条的约定解决。第十四条其他条款14.1通知和送达任何一方应以书面形式向对方发送通知，通知发送至对方指定的地址。14.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间就房产交易代理事项的完整协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。14.3合同的转让未经对方书面同意，任何一方不得将本协议的全部或部分权利和义务转让给任何第三方。14.4附件本协议附件为甲乙双方确认的房产相关文件，包括但不限于房产证、土地使用权证、租赁合同等。附件与本协议具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证附件说明：房产证是证明甲方对房产拥有合法所有权的重要文件。乙方应核实房产证的真实性和有效性。2.土地使用权证附件说明：土地使用权证是证明甲方对房产所占土地拥有使用权的重要文件。乙方应核实土地使用权证的真实性和有效性。3.租赁合同附件说明：如房产正在出租，租赁合同是甲乙双方之间租赁关系的法律文件。乙方应核实租赁合同的真实性和有效性。4.房产评估报告附件说明：房产评估报告是乙方对房产市场价值进行评估的正式文件。甲方应仔细阅读并确认评估报告的内容。5.广告和推广材料附件说明：广告和推广材料是乙方用于推广甲方房产的宣传文件。甲方应审阅并同意乙方的宣传方式和方法。6.买卖合同或租赁合同草稿附件说明：买卖合同或租赁合同草稿是乙方为甲方准备的对房产交易的法律文件。甲方应仔细阅读并提出修改意见。7.支付凭证附件说明：支付凭证是证明甲方支付代理费用的正式文件。乙方应妥善保管支付凭证以备日后查询。8.违约通知书附件说明：违约通知书是甲方或乙方在对方违约时发出的正式通知。发出违约通知书的一方应提供违约行为的详细说明。9.争议解决文件附件说明：争议解决文件是用于解决甲方和乙方之间争议的法律文件。包括但不限于调解书、仲裁裁决书等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为违约行为示例：甲方未按约定时间支付代理费用。责任认定标准：甲方应按照协议约定的时间支付代理费用，逾期支付的，应支付迟延履行的违约金。2.乙方违约行为违约行为示例：乙方未按约定时间完成房产销售或出租。责任认定标准：乙方应按照协议约定的时间完成房产销售或出租，逾期完成的，应支付迟延履行的违约金。3.甲方未履行保密义务违约行为示例：甲方未保守乙方提供的商业秘密。责任认定标准：甲方应严格履行保密义务，如泄露乙方商业秘密的，应承担泄露秘密的违约责任。4.乙方未履行代理职责违约行为示例：乙方未积极寻找买家或租客。责任认定标准：乙方应积极履行代理职责，如未积极寻找买家或租客的，应承担未履行代理职责的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.房产：指甲方拥有的用以交易的建筑物及其占用范围内的土地。2.房产所有者：指对房产拥有合法所有权的人。3