住宅抵押贷款协议2024版专业范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

住宅抵押贷款协议2024版专业范本版本合同目录一览1.贷款金额与用途1.1贷款金额1.2贷款用途2.贷款期限2.1贷款期限2.2还款方式3.贷款利率3.1贷款利率3.2利率调整方式4.还款责任4.1借款人还款责任4.2贷款担保人还款责任5.担保方式5.1抵押物描述5.2担保范围6.抵押物评估与登记6.1抵押物评估6.2抵押物登记7.贷款发放与还款程序7.1贷款发放程序7.2还款程序8.违约责任8.1借款人违约责任8.2贷款银行违约责任9.合同的变更与解除9.1合同变更9.2合同解除10.争议解决方式10.1争议解决方式11.合同的生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同的附则12.1合同的补充条款12.2合同的修改和补充13.其他约定13.1双方的其他约定14.附件14.1抵押物权属证明14.2借款人身份证明14.3贷款银行要求的其它文件第一部分：合同如下：1.贷款金额与用途1.1贷款金额1.2贷款用途借款人应确保贷款用于【】事项，并同意贷款银行对贷款用途的监督和检查。2.贷款期限2.1贷款期限贷款期限为【】年，自贷款银行发放贷款之日起计算。2.2还款方式借款人应按照贷款银行规定的还款方式和还款计划，定期向贷款银行偿还贷款本金和利息。还款方式可以为等额本息还款法、等额本金还款法或其他约定的还款方式。3.贷款利率3.1贷款利率贷款利率为【】%（年利率），并根据中国人民银行调整贷款基准利率相应调整，但调整后的利率不得高于中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率上浮【】%。3.2利率调整方式利率调整方式为：【】。（例如：每年调整一次，调整时间为每年的1月1日，以此类推）4.还款责任4.1借款人还款责任借款人应按期足额偿还贷款本金和利息，如有逾期，应支付逾期利息和/或罚息。4.2贷款担保人还款责任贷款担保人同意在本合同约定的担保范围内，对借款人的债务承担连带责任。5.担保方式5.1抵押物描述抵押物为【】。（详细描述抵押物的位置、面积、用途、权属等情况）5.2担保范围担保范围包括但不限于贷款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金和贷款银行实现债权的费用等。6.抵押物评估与登记6.1抵押物评估抵押物应由双方认可的评估机构进行评估，并出具评估报告。6.2抵押物登记抵押物登记应按照相关法律法规和贷款银行的要求，办理抵押登记手续，确保贷款银行对抵押物的优先受偿权。8.违约责任8.1借款人违约责任借款人未按约定用途使用贷款或未按约定的还款计划和方式偿还贷款的，应承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、罚息、违约金等。8.2贷款银行违约责任贷款银行未按约定发放贷款或未按约定的贷款利率、期限等条件提供贷款的，应承担违约责任，向借款人支付违约金或其他赔偿。9.合同的变更与解除9.1合同变更任何一方均可提出合同变更请求，经双方协商一致后，可签订书面变更协议，对合同的相应条款进行变更。9.2合同解除在合同有效期内，除非依法或合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。合同的解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。10.争议解决方式10.1争议解决方式双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同的生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）借款人按约定还清贷款本金及利息；（2）贷款银行同意提前终止合同；（3）依法或合同约定的其他终止条件。12.合同的附则12.1合同的补充条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2合同的修改和补充本合同的任何修改和补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，方能生效。13.其他约定13.1双方的其他约定双方在本合同之外的其他事项，如有约定，应以书面形式签订，并与本合同具有同等法律效力。14.附件14.1抵押物权属证明14.2借款人身份证明14.3贷款银行要求的其它文件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：抵押物权属证明详细要求：提供抵押物的所有权证明，如房产证、土地使用权证等。附件说明：抵押物权属证明用于证实抵押物的所有权归属，确保贷款银行对抵押物的优先受偿权。附件2：借款人身份证明详细要求：提供借款人的有效身份证件，如身份证、护照等。附件说明：借款人身份证明用于证实借款人的身份，确保贷款合同的合法性。附件3：贷款银行要求的其它文件详细要求：根据贷款银行的要求，提供其他相关文件，如工作证明、收入证明、担保人身份证明等。附件说明：贷款银行要求的其它文件用于评估借款人的信用状况和还款能力，确保贷款的安全性。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为：未按约定的用途使用贷款；未按约定的还款计划和方式偿还贷款；提供虚假信息或隐瞒重要事实；未经贷款银行同意，将抵押物转让、出租或设定他项权利。违约责任认定标准：逾期还款：按合同约定的逾期利率支付逾期利息，并加收罚息；未按约定用途使用贷款：贷款银行有权要求借款人立即改正，并支付违约金；提供虚假信息或隐瞒重要事实：贷款银行有权解除合同，并要求借款人支付违约金和赔偿损失；未经贷款银行同意，将抵押物转让、出租或设定他项权利：贷款银行有权解除合同，并要求借款人支付违约金和赔偿损失。示例说明：如果借款人未按约定的用途使用贷款，贷款银行有权要求借款人立即改正，并按照合同约定的逾期利率支付逾期利息，并加收罚息。如果借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实，贷款银行有权解除合同，并要求借款人支付违约金和赔偿损失。说明三：法律名词及解释：1.抵押物：指借款人提供给贷款银行作为贷款担保的财产。2.贷款本金：指贷款银行向借款人提供的贷款金额。3.贷款利率：指借款人按期偿还贷款本