2024年版住宅合作社租赁协议细则版

2024年版住宅合作社租赁协议细则版A版本合同目录一览1.租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付时间3.使用及管理3.1使用范围3.2管理责任4.维修及保养4.1维修责任4.2保养责任5.保险5.1保险责任5.2保险费用6.变更及解除合同6.1变更合同条件6.2解除合同条件7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决时效9.其他条款9.1邻里关系9.2法律法规10.合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同终止条件11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限12.附则12.1合同附件12.2合同修改13.争议解决13.1适用法律13.2争议解决机构14.签字盖章14.1甲方签字14.2乙方签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：1.租赁物及租赁期限1.1租赁物描述：本合同所指租赁物为位于【地址】的住宅合作社房屋，房屋具体位置、面积、户型等详见附件一。1.2租赁期限：租赁期限为【年】，自【年月日】起至【年月日】止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。2.租金及支付方式2.1租金金额：每月租金为人民币【元整】，租金支付周期为一个月。2.2租金支付方式：乙方通过银行转账方式向甲方支付租金，账户信息详见附件二。2.3租金支付时间：乙方应在每月的【日】前支付当月租金。3.使用及管理3.1使用范围：乙方租赁的房屋仅用于【用途】，不得用于任何违法活动及影响甲方及邻里利益的用途。3.2管理责任：乙方应按照甲方提供的住宅合作社管理规定，遵守各项规章制度，维护住宅合作社的正常秩序。4.维修及保养4.1维修责任：甲方负责房屋及附属设施的正常维修和保养，确保房屋及设施的安全和使用。4.2保养责任：乙方应按照甲方提供的要求，对房屋内部进行定期保养，保持房屋整洁、卫生。5.保险5.1保险责任：甲方应为租赁物办理火灾保险，并将乙方列为共同受益人。5.2保险费用：保险费用由甲方承担。6.变更及解除合同6.1变更合同条件：合同期内，如乙方需变更租赁物或租赁期限，应提前一个月通知甲方，并签订变更协议。6.2解除合同条件：合同期内，如乙方需解除合同，应提前一个月通知甲方，并根据甲方要求支付违约金。第二部分：（待补充）8.违约责任8.1违约行为：乙方未按约定时间支付租金、违反本合同约定的使用范围或其他违反合同约定的行为。8.2违约责任：乙方违约时，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为当月租金的200%。9.争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决时效：双方应在争议发生之日起3个月内解决争议，超过该时效的，另一方有权拒绝解决争议。10.其他条款10.2法律法规：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更条件：合同期内，如甲方需变更合同内容，应与乙方协商一致，并签订变更协议。11.3合同终止条件：租赁期满或者乙方按照约定解除合同的，本合同终止。12.附则12.1合同附件：本合同附件包括附件一：租赁物描述；附件二：账户信息。12.2合同修改：本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式作出。13.争议解决13.1适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决机构：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。14.签字盖章14.1甲方签字：14.2乙方签字：14.3见证人签字：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物描述详细说明租赁物的位置、面积、户型、设施等，包括但不限于房屋的结构、装修情况、家具家电等。附件二：账户信息提供甲方的银行账户信息，包括开户行、账号、户名等，以便乙方进行租金支付。附件三：住宅合作社管理规定详细列出住宅合作社的管理规定，包括但不限于乙方应遵守的规章制度、使用要求、维修责任等。附件四：保险保单提供甲方为租赁物办理的火灾保险保单复印件，确认乙方为共同受益人。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定时间支付租金：乙方应在每月的特定日期前支付当月租金，如未按时支付，视为违约。示例：乙方在2024年1月份未在指定日期前支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金。2.乙方违反使用范围：乙方不得将租赁物用于违法活动或影响甲方及邻里利益的用途。示例：乙方在租赁物内进行非法经营活动，甲方有权要求乙方停止违约行为，并支付违约金。3.其他违反合同约定的行为：包括但不限于损坏房屋及设施、未经甲方同意擅自改动房屋结构等。示例：乙方未经过甲方同意，擅自更换房屋内的家电设施，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中甲方出租给乙方的住宅合作社房屋及附属设施。2.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的房屋租赁费用。3.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁租赁物的期限。4.违