2024年XX园区商用房租赁协议版

2024年园区商用房租赁协议版A版本合同目录一览1.租赁房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋用途2.租赁双方2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付账户5.费用承担5.1出租方费用5.2承租方费用6.房屋使用及维护6.1房屋使用范围6.2房屋维护责任7.房屋维修7.1维修责任7.2维修通知8.保险8.1保险责任8.2保险购买9.违约责任9.1出租方违约9.2承租方违约10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径11.合同的变更和终止11.1合同变更11.2合同终止12.合同的生效12.1合同签署12.2合同生效日期13.其他条款13.1房屋交付13.2房屋返还14.附件14.1房屋照片14.2租赁合同补充协议第一部分：合同如下：1.租赁房屋描述1.1房屋位置本合同所指租赁房屋位于园区路号，具体栋号、楼层、房号详见附件1：房屋位置示意图。1.2房屋面积1.3房屋用途2.租赁双方2.1出租方信息地址：____联系人：____联系电话：____2.2承租方信息地址：____联系人：____联系电话：____3.租赁期限3.1租赁开始日期本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租赁结束日期如乙方需在租赁期满后继续租赁，应于租赁期满前____个月向甲方提出续约书面申请，双方协商一致后可续签租赁合同。3.3租赁续约条款租赁期满后，如乙方继续租赁，双方应签订新的租赁合同，并按照届时市场价格及双方协商的结果调整租金及费用。4.租金及支付方式4.1租金金额租赁房屋的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。4.2租金支付周期乙方应按月支付租金，每月的租金支付日期为每月的____日前。4.3租金支付账户账户名称：____账号：____开户银行：____5.费用承担5.1出租方费用甲方负责支付租赁房屋的水、电、燃气、物业管理等公共费用。5.2承租方费用乙方负责支付租赁房屋的电话、网络、电视等专项费用。6.房屋使用及维护6.1房屋使用范围乙方应按合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2房屋维护责任乙方应负责租赁期间的房屋日常维护和保养，确保房屋及设施的安全和正常使用。8.保险8.1保险责任乙方应于租赁开始日期前购买包括但不限于火灾、爆炸、水灾、盗窃等保险，并将甲方作为第一受益人。8.2保险购买乙方应向甲方提供保险单复印件，并确保保险单的有效性和保险金额的充足性。9.违约责任9.1出租方违约甲方违反本合同的约定，导致乙方损失的，甲方应承担相应的违约责任，向乙方支付赔偿金。9.2承租方违约乙方违反本合同的约定，导致甲方损失的，乙方应承担相应的违约责任，向甲方支付赔偿金。10.争议解决10.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。10.2调解解决如协商不成，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。10.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。11.合同的变更和终止11.1合同变更合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同终止本合同期满或双方协商一致提前终止合同的，乙方应将房屋及附属设施按合同约定返还甲方。12.合同的生效12.1合同签署本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效日期本合同的生效日期为____年____月____日。13.其他条款13.1房屋交付甲方应在本合同生效之日起____个工作日内将房屋交付给乙方。13.2房屋返还租赁期满或合同提前终止后，乙方应将房屋及附属设施返还给甲方，并按照合同约定承担相关费用。14.附件14.1房屋照片附件2：房屋照片，乙方应确认照片中的房屋及其附属设施与实际相符。14.2租赁合同补充协议附件3：租赁合同补充协议，对本合同未尽事宜进行约定。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋位置示意图详细描述租赁房屋的具体位置，包括栋号、楼层、房号等信息。附件2：房屋照片提供租赁房屋的照片，乙方应确认照片中的房屋及其附属设施与实际相符。附件3：租赁合同补充协议对本合同未尽事宜进行约定，包括但不限于特殊费用承担、额外设施使用等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定：迟延交付房屋：甲方延迟交付房屋的，应按照迟延交付的日期向乙方支付违约金，违约金计算方式为每月租金的__%。不履行维修义务：甲方未按照约定履行维修义务的，应承担因此给乙方造成的直接损失。2.承租方违约行为及责任认定：提前解约：乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，违约金计算方式为剩余租金总额的__%。未按约定用途使用房屋：乙方未按照合同约定的用途使用房屋的，甲方有权要求乙方改正，并按照合同约定向甲方支付违约金。示例说明：如果甲方延迟交付房屋超过__天，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为迟延交付日期当月租金的__%。如果甲方在合同约定的维修期内未履行维修义务，导致乙方损失的，乙方有权要求甲方承担因此造成的直接损失，包括但不限于修理费用、乙方因此产生的额外费用等。说明三：法律名词及解释：1.租赁房屋：指本合同项下由甲方出租给乙方的位于园区路号的商用房屋。2.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付