东莞地区2024版住宅租赁协议模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

东莞地区2024版住宅租赁协议模板版本合同目录一览1.租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址与面积1.2租赁期限与起止日期2.租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付方式与周期2.3租金调整条款3.押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件与时间4.房屋使用与维护4.1承租人使用要求4.2房屋维护责任4.3房屋变更或改造5.维修责任与保修5.1出租人维修责任5.2保修范围与期限6.保险责任6.1出租人与承租人保险责任6.2保险购买要求7.转租与分租7.1转租条件7.2分租规定8.提前解除合同8.1提前解除合同的条件8.2违约金或赔偿责任9.违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解或仲裁10.3法律途径11.法律适用与争议解决11.1适用法律11.2争议解决地点12.其他约定12.1宠物管理12.2访客管理12.3房屋交付与验收13.附件13.1房屋现状照片13.2租赁合同备案证明14.签字盖章页14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章14.3日期第一部分：合同如下：1.租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址与面积租赁房屋位于广东省东莞市（具体地址），房屋建筑面积为（平方米）。1.2租赁期限与起止日期本租赁合同租赁期限自2024年（月/日）起至202（年）年（月/日）止。2.租金及支付方式2.1租金标准租赁房屋每月租金为人民币（大写：壹佰元整），租金每（年/月/周）支付一次。2.2租金支付方式与周期承租人应在每个租赁周期开始前（提前）个工作日，将租金支付至出租人指定的银行账户，或采用其他双方约定的支付方式。2.3租金调整条款租金调整按照东莞市住宅租赁市场价格变动情况进行，每（年/半年/月）进行一次调整。3.押金及退还3.1押金金额承租人应于租赁开始前一次性向出租人支付租赁押金，押金金额为租金的（倍数）。3.2押金退还条件与时间租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认房屋及附属设施无损坏、无欠费的情况下，自确认之日起（个工作日）内退还承租人押金。4.房屋使用与维护4.1承租人使用要求承租人应合理使用房屋及附属设施，并遵守东莞市相关物业管理规定。4.2房屋维护责任出租人负责房屋主体结构及共用设施设备的维修保养，承租人负责房屋内部及自用设施的维护。4.3房屋变更或改造未经出租人书面同意，承租人不得对房屋进行变更或改造。5.维修责任与保修5.1出租人维修责任出租人负责房屋及附属设施的正常维修，确保房屋符合租赁用途。5.2保修范围与期限房屋及附属设施在租赁期内出现质量问题，出租人应在收到通知后（个工作日）内进行维修。保修期限按照东莞市相关法律法规规定执行。6.保险责任6.1出租人与承租人保险责任出租人负责购买房屋火灾保险，承租人负责购买个人物品保险。6.2保险购买要求保险购买应符合东莞市相关法律法规规定，保险金额不得低于合同约定价值。8.转租与分租8.1转租条件承租人在租赁期内，需经出租人书面同意，方可将租赁房屋部分或全部转租给第三方。8.2分租规定承租人不得将租赁房屋分租给他人，如违反规定，出租人有权解除合同。9.提前解除合同9.1提前解除合同的条件租赁期内，任何一方提前解除合同，应提前（个月/周/日）书面通知对方。9.2违约金或赔偿责任提前解除合同的一方应支付给对方违约金，违约金为租金的（倍数）。如造成对方损失，还需赔偿相应损失。10.违约责任10.1出租人违约责任出租人未按约定提供房屋或未履行合同义务的，应承担违约责任，赔偿承租人因此造成的损失。10.2承租人违约责任承租人未按约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任，赔偿出租人因此造成的损失。11.争议解决方式11.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解或仲裁如协商不成，任何一方均可向东莞市房地产管理部门申请调解或仲裁。11.3法律途径如调解或仲裁不成，双方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.法律适用与争议解决12.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决地点争议解决地点为东莞市。13.其他约定13.1宠物管理承租人不得在租赁房屋内饲养宠物，如违反规定，出租人有权解除合同。13.2访客管理承租人应妥善管理访客，确保不影响邻里安宁。13.3房屋交付与验收房屋交付时，双方应共同参与验收，确认房屋及附属设施完好无损。14.签字盖章页14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章14.3日期第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋现状照片详细要求：照片应包括房屋外观、内部布局、设施设备及周围环境等，以真实反映房屋现状。附件2：租赁合同备案证明详细要求：合同备案证明应由东莞市房地产管理部门出具，作为合同合法有效的依据。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按约定提供房屋或未履行合同义务。2.出租人未按约定维修房屋及附属设施。3.出租人未按约定退还押金。4.承租人未按约定支付租金。5.承租人未按约定使用房屋及附属设施。6.承租人未经出租人同意转租或分租。7.承租人未按约定管理访客。违约责任认定：1.出租人违约：按照合同约定支付违约金，赔偿承租人因此造成的损失。2.承租人违约：按照合同约定支付违约金，赔偿出租人因此造成的损失。示例说明：若出租人未按约定提供房屋，导致承租人无法正常使用，承租人可要求出租人支付违约金，并赔偿因此造成的额外费用。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将房屋交付给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的房屋使用费用。3.押金：指承租人为确保履行合同义务，向出租人支付的一定金额的金钱。4.租赁期限：指承租人使用租赁房屋的时间范围。5.维修责任：指出租人和承租人对于房屋及附属设施的维护和修理责任。6.保险：指为房屋及附属