2024年房地产委托销售协议模板集锦版

2024年房地产委托销售协议模板集锦版A版本合同目录一览1.房源信息1.1房源基本信息1.1.1房源地址1.1.2房源面积1.1.3房源类型1.1.4房源产权1.2房源配套设施1.2.1交通状况1.2.2教育资源1.2.3医疗设施1.2.4商业配套1.2.5绿化环境2.委托销售代理范围2.1代理销售区域2.2代理销售期限2.3代理销售方式2.4代理销售费用3.委托方的义务与责任3.1房源真实性的保障3.2房源权属的清晰3.3配合销售工作的义务3.4房源价格的稳定性4.代理方的义务与责任4.1销售推广的积极性4.2客户需求的及时响应4.3销售过程的合规性4.4销售收入的及时支付5.合同的生效、终止与解除5.1合同生效条件5.2合同终止条件5.3合同解除条件6.合同的争议解决方式6.1双方协商解决6.2提交第三方调解6.3法律途径解决7.合同的修改与补充7.1合同修改条件7.2合同补充内容8.保密条款8.1保密信息的界定8.2保密信息的保护期限8.3保密信息的违约责任9.法律适用与争议解决9.1合同适用的法律法规9.2争议解决的地域法院10.其他约定10.1双方的权利与义务10.2双方的责任与免除10.3双方的共同利益11.附件11.1房源宣传资料11.2销售政策文件11.3相关法律法规12.签署日期12.1甲方签署日期12.2乙方签署日期13.签署地点13.1甲方签署地点13.2乙方签署地点14.合同正本及附件14.1合同正本14.2附件列表第一部分：合同如下：第一条房源信息1.1房源基本信息1.1.1房源地址：具体到街道门牌号码，确保房源地址准确无误。1.1.2房源面积：明确标明房源的建筑面积、使用面积等，单位为平方米。1.1.3房源类型：根据实际情况标明是住宅、商业、写字楼等。1.1.4房源产权：详细描述房源的产权性质，如70年产权、永久产权等。1.2房源配套设施1.2.1交通状况：详细描述房源附近的公共交通设施，如地铁站、公交站等。1.2.2教育资源：列出房源附近的学校，包括公立和私立，以及教育机构的等级和类型。1.2.3医疗设施：列出附近的医院和诊所，包括综合医院和专科医院。1.2.4商业配套：描述附近的购物中心、超市、餐饮等商业设施。1.2.5绿化环境：标明附近的公园、绿地等自然环境。第二条委托销售代理范围2.1代理销售区域：明确代理销售的地理范围，可以是城市、区域或特定街道。2.2代理销售期限：具体标注代理销售的起始日期和结束日期。2.3代理销售方式：详细描述代理销售的方式，如独代销售、联合销售等。2.4代理销售费用：明确代理销售的费用，包括佣金比例、支付方式、支付时间等。第三条委托方的义务与责任3.1房源真实性的保障：确保提供的房源信息真实可靠，无虚假宣传。3.2房源权属的清晰：保证房源的权属清晰，无任何法律纠纷。3.3配合销售工作的义务：提供必要的销售支持，如协助看房、提供相关资料等。3.4房源价格的稳定性：在代理销售期间，确保房源价格的稳定性，避免频繁调整。第四条代理方的义务与责任4.1销售推广的积极性：积极推广房源，通过各种渠道进行宣传和推广。4.2客户需求的及时响应：及时响应客户的需求，提供专业的咨询和看房服务。4.3销售过程的合规性：确保销售过程符合相关法律法规，避免违规操作。4.4销售收入的及时支付：按照约定及时支付销售收入，无拖延和欠款。第五条合同的生效、终止与解除5.1合同生效条件：明确合同的生效条件，如双方签字盖章、支付定金等。5.2合同终止条件：列出合同终止的条件，如代理销售期限到期、双方协商一致等。5.3合同解除条件：描述合同解除的条件，如违约行为、不可抗力等。第六条合同的争议解决方式6.1双方协商解决：首选通过友好协商的方式解决合同争议。6.2提交第三方调解：如协商不成，可选择提交给第三方调解机构进行调解。6.3法律途径解决：如调解不成，可通过法律途径解决，包括但不限于诉讼和仲裁。第八条保密条款8.1保密信息的界定：明确保密信息的范围，包括房源信息、客户信息、商业计划等。8.2保密信息的保护期限：标明保密信息需要保护的时间期限，自合同签订之日起算。8.3保密信息的违约责任：约定违约方需承担的违约责任，包括赔偿金额、赔偿方式等。第九条法律适用与争议解决9.1合同适用的法律法规：明确合同适用的法律法规，如《中华人民共和国合同法》等。9.2争议解决的地域法院：约定争议解决的法院，可以是被告所在地法院、合同签订地法院等。第十条其他约定10.1双方的权利与义务：明确双方在合同执行过程中的权利和义务，包括但不限于信息共享、资源共享等。10.2双方的责任与免除：列明双方在特定情况下的责任和免除条件，如不可抗力等。10.3双方的共同利益：强调双方在合同执行过程中的共同利益，促进合作共赢。第十一条附件11.1房源宣传资料：包括房源的图片、介绍材料等，用于销售推广。11.3相关法律法规：列出与合同执行相关的法律法规，供双方查阅。第十二条签署日期12.1甲方签署日期：甲方签署合同的日期，格式为“YYYY年MM月DD日”。12.2乙方签署日期：乙方签署合同的日期，格式为“YYYY年MM月DD日”。第十三条签署地点13.1甲方签署地点：甲方签署合同的地点，具体到街道门牌号码。13.2乙方签署地点：乙方签署合同的地点，具体到街道门牌号码。第十四条合同正本及附件14.1合同正本：合同正本一份，双方各执一份。14.2附件列表：附件清单，列明附件的名称和数量。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房源宣传资料1.1房源图片：提供房源的内外部图片，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等关键区域。1.2房源介绍材料：详细描述房源的面积、户型、装修情况、周边配套设施等。附件二：销售政策文件2.1房源销售政策：明确房源的销售价格、付款方式、优惠政策等。2.2销售优惠政策：如有优惠政策，需详细列出，如折扣、赠送等。附件三：相关法律法规3.1合同适用的法律法规：列出合同适用的法律法规，如《中华人民共和国合同法》等。3.2房地产销售相关法规：提供房地产销售相关的法律法规，如《房地产经纪管理办法》等。附件四：委托方和代理方的营业执照复印件4.1委托方营业执照复印件：提供委托方的营业执照复印件，以证明其合法经营资格。4.2代理方营业执照复印件：提供代理方的营业执照复印件，以证明其合法经营资格。附件五：授权书5.1委托方授权书：委托方出具的授权书，授权代理方进行房地产销售代理。5.2代理方授权书：代理方出具的授权书，授权其员工进行房地产销售代理。附件六：房源权属证明文件6.1房源产权证复印件：提供房源的产权证复印件，证明房源的权属清晰。6.2房源使用权证明复印件：提供房源的使用权证明复印件，证明房源的使用权属清晰。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.委托方提供虚假房源信息，导致代理方无法正常进行销售。2.委托方未按照约定提供销售所需的宣传资料和支持。3.委托方未按照约定时间支付代理销售费用。4.代理方未按照约定进行销售推广，导致销售业绩不佳。5.代理方未按照约定及时支付销售收入。责任认定标准：1.违约方需承担违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。2.违约金的计算方式为：违约金=合同金额×违约比例。3.违约比例根据违约行为的严重程度确定，由双方协商确定。示例说明：如委托方提供虚假房源信息，导致代理方无法正常进行销售，代理方有权要求委托方支付违约金，违约金计算方式为：合同金额×