房产居间服务协议常见问题解析版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房产居间服务协议常见问题解析版本合同目录一览1.房产居间服务协议的定义与范围1.1定义1.2范围2.双方主体的资格与义务2.1甲方资格与义务2.2乙方资格与义务3.房产居间服务的具体内容3.1房源信息收集与发布3.2客源信息收集与匹配3.3带看房服务3.4交易谈判协助3.5交易手续代办4.服务费用及支付方式4.1服务费用4.2支付方式5.合同的有效期限5.1合同开始日期5.2合同结束日期6.合同的解除与终止6.1解除条件6.2终止条件7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决方式8.1和解8.2调解8.3仲裁8.4诉讼9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限10.不可抗力10.1定义10.2影响及处理11.附则11.1合同的修改与补充11.2合同的生效12.其他约定13.附件13.1相关法律法规13.2房产证明文件14.签署页第一部分：合同如下：第一条房产居间服务协议的定义与范围1.1定义本协议是指甲方（房产出售/出租方）与乙方（房产居间服务方）之间，就乙方为甲方提供房产买卖/租赁过程中的居间服务，双方权利义务关系的协议。1.2范围本协议适用范围为乙方为甲方提供的房产居间服务，包括但不限于房源信息收集与发布、客源信息收集与匹配、带看房服务、交易谈判协助、交易手续代办等。第二条双方主体的资格与义务2.1甲方资格与义务甲方应保证所提供的房产信息真实、准确、完整，并积极配合乙方完成居间服务过程中的相关事项。甲方应按照约定支付乙方服务费用。2.2乙方资格与义务乙方应为具备合法资质的房产居间服务公司，按照约定为甲方提供房产居间服务，并按照约定收取服务费用。乙方应保守甲方的隐私信息，不得泄露给第三方。第三条房产居间服务的具体内容3.1房源信息收集与发布乙方负责收集与发布房源信息，包括但不限于房产位置、面积、户型、价格等信息，并确保信息真实、准确、及时更新。3.2客源信息收集与匹配乙方负责收集客源信息，并根据客源需求与房源特点进行匹配，向甲方推荐合适的买家或租客。3.3带看房服务乙方协助甲方安排看房时间，带领买家或租客实地查看房源，并解答相关问题。3.4交易谈判协助乙方协助甲方与买家或租客进行交易谈判，提供专业的建议和意见，以争取甲方利益。3.5交易手续代办乙方协助甲方办理房产交易相关手续，包括但不限于合同签订、产权过户、缴纳税费等，并负责协调各方顺利完成交易。第四条服务费用及支付方式4.1服务费用本协议的服务费用为人民币【】元整（大写：【】元整）。4.2支付方式甲方应按照约定时间向乙方支付服务费用，支付方式可以为现金、转账等方式。第五条合同的有效期限5.1合同开始日期本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2合同结束日期本协议的有效期限为【】个月，自合同开始日期起计算。第六条合同的解除与终止6.1解除条件在合同有效期内，任何一方提前解除本协议，应提前【】天通知对方，并按照约定方式支付违约金。6.2终止条件（1）双方协商一致解除本协议；（2）合同有效期限届满；（3）不可抗力导致本协议无法履行；（4）一方严重违约，另一方有权终止本协议。第七条违约责任7.1甲方违约责任甲方违反本协议的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2乙方违约责任乙方违反本协议的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。违约金计算方式为：违约方应支付给对方的服务费用【】%作为违约金。第八条争议解决方式8.1和解双方在发生争议时，应通过友好协商的方式进行和解。8.2调解如双方通过协商无法解决争议，可向房产所在地的民间调解组织申请调解。8.3仲裁如调解不成，任何一方均有权向房产所在地的仲裁委员会申请仲裁。8.4诉讼如仲裁不成，任何一方均有权向房产所在地的法院提起诉讼。第九条保密条款9.1保密内容双方在履行本协议过程中接触到的商业秘密、个人隐私等敏感信息，均应予以保密。9.2保密期限保密期限自本协议签订之日起算，至本协议终止或履行完毕之日止。第十条不可抗力10.1定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。10.2影响及处理由于不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本协议的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应根据不可抗力情况的影响，协商决定本协议的继续履行、部分履行或终止履行。第十一条附则11.1合同的修改与补充本协议的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式作出。11.2合同的生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第十二条其他约定本协议未涉及的事宜，双方可另行协商并签订补充协议。第十三条附件13.1相关法律法规本协议的签订和履行，应遵守中华人民共和国相关法律法规的规定。13.2房产证明文件本协议涉及的房产证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证、契税票等，均为协议附件。第十四条签署页本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：【年】年【月】月【日】日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证附件2：土地使用权证附件3：契税票附件4：房产居间服务合同范本附件5：交易流程及相关税费指南附件6：甲方身份证明文件附件7：乙方营业执照副本附件8：乙方资质证书附件9：房源信息表附件10：客源信息表附件11：看房确认书附件12：交易谈判记录附件13：交易手续代办委托书附件14：违约金计算公式说明附件详细要求和说明：附件1：房产证须为原件，证明房产所有权归属及具体产权情况。附件2：土地使用权证须为原件，证明土地使用权归属及使用情况。附件3：契税票须为原件，证明房产交易过程中已缴纳的契税。附件4：房产居间服务合同范本附件5：交易流程及相关税费指南详细说明房产交易流程及所需缴纳的税费。附件6：甲方身份证明文件须为有效身份证件，如身份证、护照等。附件7：乙方营业执照副本须为有效营业执照副本，证明乙方合法经营资格。附件8：乙方资质证书须为有效资质证书，证明乙方具备房产居间服务资质。附件9：房源信息表详细记录房源的基本信息，如位置、面积、户型等。附件10：客源信息表详细记录客源的基本信息，如需求、预算等。附件11：看房确认书确认甲方已看房并表示满意，作为后续交易谈判的依据。附件12：交易谈判记录记录交易谈判的过程及双方达成的共识。附件13：交易手续代办委托书甲方委托乙方代办房产交易相关手续的书面文件。附件14：违约金计算公式说明详细说明违约金的计算方式，以便双方明确违约责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方提供虚假房源信息或迟延提供房源信息。2.甲方未按照约定时间支付服务费用。3.乙方未按照约定提供居间服务或服务质量不符合约定。4.乙方泄露甲方隐私信息给第三方。5.甲方未按照约定时间支付违约金或赔偿金。责任认定：1.甲方违约，应向乙方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。2.乙方违约，应向甲方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。示例说明：如甲方提供虚假房源信息，导致交易失败，甲方应向乙方支付约定的违约金，并赔偿乙方因此产生的经济损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.房产居间服务：指房地产经纪机构及房地产经纪人员按照房地产经纪服务合同约定，向委托人报告订立房地产交易合同的机会或者提供订立房地产交易合同的媒介服务，并向委托人收取佣金的经济行为。3.违约