2024年标准版房产出租代理协议版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年标准版房产出租代理协议版本合同目录一览第一条协议主体及定义1.1出租方1.2代理方1.3房产1.4租期1.5租金第二条出租方的权利和义务2.1出租方的权利2.2出租方的义务第三条代理方的权利和义务3.1代理方的权利3.2代理方的义务第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式第五条租期及租赁条件5.1租期长度5.2租赁条件第六条维修与保养6.1出租方的维修责任6.2代理方的维修责任第七条保险7.1保险责任7.2保险费用第八条合同的变更和终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件第九条违约责任9.1出租方的违约责任9.2代理方的违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条法律适用及解释11.1法律适用11.2合同解释第十二条其他条款12.1附加条款12.2附录第十三条签署日期及地点13.1签署日期13.2签署地点第十四条合同附件14.1房产证复印件14.2出租方身份证明复印件14.3代理方身份证明复印件14.4其他相关文件第一部分：合同如下：第一条协议主体及定义1.1出租方：指本合同中房产的所有者或合法使用权人，甲方。1.2代理方：指本合同中接受出租方委托，负责出租、管理及维护房产的机构或个人，乙方。1.3房产：指本合同涉及的位于_______（地址）的房产，具体房屋信息见附件。1.4租期：指自合同签订之日起至_______年__月__日止的租赁期限。1.5租金：指甲方将其房产出租给乙方使用，乙方应支付给甲方的报酬，具体金额及支付方式见第四条。第二条出租方的权利和义务2.1出租方的权利2.1.1甲方有权按照合同约定收取租金。2.1.2甲方有权要求乙方按照合同约定使用和维护房产。2.1.3甲方有权在合同期限内收回房产。2.2出租方的义务2.2.1甲方应保证房产在租赁期间符合租赁用途。2.2.2甲方应在合同开始前将房产交付给乙方。2.2.3甲方应负责房产的权属纠纷及房产相关的税费。第三条代理方的权利和义务3.1代理方的权利3.1.1乙方有权按照合同约定使用房产。3.1.2乙方有权要求甲方按照合同约定履行其义务。3.2代理方的义务3.2.1乙方应按照合同约定支付租金。3.2.2乙方应合理使用和维护房产，并承担因使用不当造成的损失。3.2.3乙方应在合同期限结束后将房产恢复原状并交付给甲方。第四条租金及支付方式4.1租金金额：人民币_______元整（大写：__________________________元整），每_______支付一次。4.2租金支付时间：乙方应在每月的_______日前将当月租金支付给甲方。4.3租金支付方式：乙方可以通过银行转账、现金等方式支付租金。第五条租期及租赁条件5.1租期长度：自合同签订之日起至_______年__月__日止。5.2租赁条件：乙方应按照甲方提供的房产进行使用，不得擅自改变房产结构和用途。第六条维修与保养6.1出租方的维修责任6.1.1甲方应负责房产的正常维修和保养，确保房产的安全和正常使用。6.1.2因甲方原因导致房产出现故障或损坏的，甲方应承担修复费用。6.2代理方的维修责任6.2.1乙方应负责日常的使用维护，如发现房产出现故障或损坏，应及时通知甲方。6.2.2因乙方使用不当导致房产出现故障或损坏的，乙方应承担修复费用。第七条保险7.1保险责任7.1.1甲方应按照合同约定购买房产保险，并将乙方列为第一受益人。7.1.2乙方应按照甲方要求承担保险费用。7.2保险费用7.2.1保险费用为人民币_______元整（大写：__________________________元整）。7.2.2乙方应在合同开始前将保险费用支付给甲方。652578第八条合同的变更和终止8.1合同变更条件8.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2合同变更不得影响甲方的房产权益和乙方的租赁权益。8.2合同终止条件8.2.1合同终止的情形包括：(1)合同到期，双方未续签；(2)甲方提前收回房产；(3)乙方提前解除合同；(4)法律、法规规定的其他终止情形。8.2.2合同终止后，乙方应按照本合同约定将房产恢复原状并交付给甲方。第九条违约责任9.1出租方的违约责任9.1.1甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用房产的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为租金的_______%。9.1.2甲方未按照约定履行维修义务的，甲方应承担维修费用，并支付乙方因此造成的损失。9.2代理方的违约责任9.2.1乙方违反本合同约定，导致甲方权益受损的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为租金的_______%。9.2.2乙方未按照约定支付租金的，乙方应在违约之日起_______日内补交租金，并支付滞纳金，滞纳金为应付款项的_______%。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点10.2.1争议解决地点为合同签订地。第十一条法律适用及解释11.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2合同解释本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同及补充协议的解释权归甲方所有。第十二条其他条款12.1附加条款本合同附件为补充协议，包括但不限于房产使用限制、特殊约定等。12.2附录附录包括房产证复印件、甲方身份证明复印件、乙方身份证明复印件等相关文件。第十三条签署日期及地点13.1签署日期：本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2签署地点：_______（具体地点）。第十四条合同附件14.1房产证复印件14.2甲方身份证明复印件14.3乙方身份证明复印件14.4其他相关文件652578第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件说明：房产证复印件作为合同附件，用于证明甲方对房产的所有权或合法使用权。乙方应确保房产证复印件的真实性和有效性。附件二：甲方身份证明复印件说明：甲方身份证明复印件用于证明甲方的身份信息。乙方应妥善保管甲方身份证明复印件，并确保其真实性。附件三：乙方身份证明复印件说明：乙方身份证明复印件用于证明乙方的身份信息。甲方应妥善保管乙方身份证明复印件，并确保其真实性。附件四：房产使用限制说明：房产使用限制包括但不限于房产的用途、禁止行为、维修责任等。双方应严格遵守房产使用限制，并确保房产的安全和正常使用。附件五：特殊约定说明：特殊约定包括双方在合同中未明确约定的特殊条款，如装修要求、宠物管理等。双方应认真阅读并遵守特殊约定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房产。2.乙方未按照约定支付租金。3.甲方提前收回房产，未经乙方同意。4.乙方未按照约定使用和维护房产，造成房产损坏。5.乙方擅自改变房产结构和用途。责任认定标准：1.甲方未按照约定履行维修义务的，甲方应承担维修费用，并支付乙方因此造成的损失。2.乙方未按照约定支付租金的，乙方应在违约之日起一定时间内补交租金，并支付滞纳金。3.甲方提前收回房产，未经乙方同意的，甲方应支付违约金，违约金为租金的一定比例。4.乙方未按照约定使用和维护房产，造成房产损坏的，乙方应承担修复费用。5.乙方擅自改变房产结构和用途的，乙方应承担违约责任，并支付违约金。示例说明：假设甲方未按照约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房产，甲方应承担维修费用，并支付乙方因此造成的损失，如临时住宿费用等。说明三：法律名词及解释：1.房产：指本合同涉及的位于具体地址的房产，包括房屋及其附属设施。2.出租方：指本合同中房产的所有者或合法使用权人，甲方。3.代理方：指本合同中接受出租方委托，负责出租、管理及维护房产的机构或个人，乙方。4.租期：指自合同签订之日起至具体日期日止的租赁期限。5.租金：指甲方将其房产出租给乙方使用，乙方应支付给甲方的报酬，具体金额及支付方式见合同相应条款。6.保险：指甲方按照合同约定购买的房产保险，并将乙方列为第一受益人。7.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金，具体金