房地产购买协议规范文本2024年款版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房地产购买协议规范文本2024年款版本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权第二条购买方信息2.1购买方姓名2.2购买方身份证号码2.3购买方联系方式第三条销售方信息3.1销售方名称3.2销售方地址3.3销售方联系方式第四条房屋价格与支付方式4.1房屋成交价格4.2付款方式4.3付款时间第五条交付日期与交付条件5.1房屋交付日期5.2交付条件第六条房屋质量与保修6.1房屋质量标准6.2保修范围与期限第七条产权过户7.1过户费用7.2过户时间第八条违约责任8.1买卖双方违约责任8.2违约金计算方式第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条隐私保护11.1保护购买方与销售方隐私11.2信息保密期限第十二条合同的生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件第十三条附加条款13.1其他补充事项13.2附加条款的修改与删除第十四条双方签字盖章14.1购买方签字14.2销售方签字14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置本合同所涉及的房屋位于【具体地址】，该房屋坐落于【城市/县】的【街道名称】，门牌号为【门牌号码】。1.2房屋面积房屋的建筑面积为【平方米】，实用面积为【平方米】。房屋面积已由具有资质的房产测绘机构测量，并出具了《房屋面积测绘报告》。1.3房屋户型房屋户型为【具体户型】，包括【卧室数量】间卧室，【客厅数量】间客厅，【卫生间数量】间卫生间，以及【其他房间数量】间其他房间。1.4房屋所有权房屋的所有权清晰，不存在任何法律纠纷。房屋目前登记在【所有权人姓名】名下，所有权人对房屋拥有完全的处置权。第二条购买方信息2.1购买方姓名购买方姓名为【购买方全名】。2.2购买方身份证号码购买方的身份证号码为【购买方身份证号码】。2.3购买方联系方式购买方的联系方式为【电话号码】和/或【电子邮箱】。第三条销售方信息3.1销售方名称销售方的名称为【销售方全称】。3.2销售方地址销售方的地址为【销售方注册/经营地址】。3.3销售方联系方式销售方的联系方式为【电话号码】和/或【电子邮箱】。第四条房屋价格与支付方式4.1房屋成交价格房屋的成交价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。4.2付款方式（1）【首付金额】元整作为首付款，于【首付日期】前支付给销售方；（2）剩余房款【金额】元整，购买方应按【贷款银行名称】提供的贷款额度及贷款年限进行贷款，贷款审批通过后【放款日期】前支付给销售方。4.3付款时间首付款的支付时间为【首付日期】。剩余房款的支付时间为【放款日期】。第五条交付日期与交付条件5.1房屋交付日期房屋的交付日期为【交付日期】。5.2交付条件（1）房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等权利限制；（2）房屋及附属设施应符合国家关于住宅质量的相关标准和规定；（3）房屋钥匙交付给购买方；（4）销售方向购买方提供《房屋所有权证》和《土地使用权证》等相关权属证明文件。第六条房屋质量与保修6.1房屋质量标准房屋的质量应符合国家关于住宅质量的相关标准和规定，以及销售方在销售过程中所做的明确承诺。6.2保修范围与期限销售方应对房屋的下列部分提供【保修期限】的保修服务：（1）结构主体；（2）屋面防水；（3）给排水系统；（4）电气系统；（5）暖通系统；（6）其他设施。保修期内，因房屋质量问题导致的维修费用由销售方承担。购买方在使用过程中因不当使用导致的问题，销售方不予负责。652578第八条违约责任8.1买卖双方违约责任任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。违约金的计算方式按照【违约金计算方式】进行。8.2违约金计算方式违约金的计算方式为：违约方应支付给对方相当于合同金额【百分比】的违约金，但不得超过合同金额。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同项下的任何争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交【争议解决机构名称】进行仲裁，或者向【管辖法院】提起诉讼。9.2争议解决地点争议解决的地点为【争议解决机构名称】所在地，或者【管辖法院】。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件本合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件除非本合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。合同解除的条件为：（1）双方协商一致；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方严重违约，导致合同无法履行。第十一条隐私保护11.1保护购买方与销售方隐私双方应对在合同签订和履行过程中获得的对方的个人信息予以保密，不得泄露给第三方。11.2信息保密期限信息保密的期限为本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十二条合同的生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件（1）双方履行完毕所有合同义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他终止条件。第十三条附加条款13.1其他补充事项本合同未尽事宜，双方可以签订附加条款予以补充。13.2附加条款的修改与删除附加条款的修改和删除应由双方协商一致，并签订书面修改或删除协议。第十四条双方签字盖章14.1购买方签字购买方在此合同上签字（或盖章）：14.2销售方签字销售方在此合同上签字（或盖章）：14.3签字日期本合同的签字日期为：【签字日期】。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房屋所有权证》附件二：《土地使用权证》附件三：《房屋面积测绘报告》附件四：房屋销售许可证附件五：房屋建筑设计图纸附件六：房屋质量保证书附件七：房屋使用说明书附件八：合同履行过程中的相关付款凭证附件九：合同履行过程中的相关维修记录附件的详细要求和说明：1.《房屋所有权证》和《土地使用权证》是证明房屋权属的重要文件，必须真实、有效。销售方应保证上述证件的真实性和有效性，并在合同签订后【具体时间】内提供给购买方。2.《房屋面积测绘报告》应由具有资质的测绘机构出具，报告中应详细记录房屋的建筑面积、实用面积等信息。销售方应保证测绘报告的真实性，并在合同签订后【具体时间】内提供给购买方。3.房屋销售许可证是销售方进行房屋销售的合法依据，销售方应保证销售许可证的真实性和有效性。4.房屋建筑设计图纸应包括房屋的结构、布局、尺寸等内容，销售方应提供完整的建筑设计图纸。5.房屋质量保证书应由销售方出具，保证房屋的质量符合相关标准和规定。6.房屋使用说明书应由销售方提供，说明书中应包括房屋的使用方法、维护保养等内容。7.合同履行过程中的相关付款凭证应包括首付款、贷款支付、尾款支付等所有付款的凭证，购买方和销售方应共同保留。8.合同履行过程中的相关维修记录应包括房屋在保修期内发生的所有维修记录，销售方应提供给购买方。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.销售方未按照合同约定时间交付房屋；2.销售方提供的房屋不符合合同约定的质量标准；3.销售方未按照合同约定提供相关证件和文件；4.购买方未按照合同约定时间支付房款；5.购买方未按照合同约定使用房屋，导致房屋损坏；6.双方未按照合同约定履行其他义务。违约责任认定：1.销售方未按照合同约定时间交付房屋的，应按照合同约定支付违约金；2.销售方提供的房屋不符合合同约定的质量标准的，销售方应负责维修或更换；3.销售方未按照合同约定提供相关证件和文件的，应支付违约金，并承担因此导致的一切损失；4.购买方未按照合同约定时间支付房款的，应支付违约金；5.购买方未按照合同约定使用房屋，导致房屋损坏的，购买方应承担维修费用；6.双方未按照合同约定履行其他义务的，应承担违约责任。示例说明：如果销售方未能在合同约定的时间内交付房屋，应当按照合同约定支付违约金。例如，如果合同约定交付时间为2024年6月30日，而销售方未能在此日期前交付房屋，则销售方应按照合同约定的违约金计算方式支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房地产：指土地及其上的建筑物和其他附属设施。2.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。3.土地使用权：指土地使用权人依法对土地占有、使用、收益和处分的权利。4.销售许可证：指房地产管理部门颁发的，允许销售方进行房地产销售的证明文件。5.建筑面积：指房屋外墙勒角线围成的水平面积。6.实用面积：指房屋内部实际可使用的面积，不包括墙体、柱子等结构面积。7.违约金：指违约方按照合同约定支付给对方的经济损失赔偿。8.保修期：指销售方对房屋提供的质量保证期限。9.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能