房地产买卖预付款协议模板（2024年）版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房地产买卖预付款协议模板（2024年）版本合同目录一览1.总则1.1定义与解释1.2法律法规1.3合同的成立与生效2.房地产买卖预付款的金额与支付2.1预付款金额的确定2.2支付方式2.3支付时间3.预付款的用途及监管3.1预付款的用途3.2预付款的监管3.3预付款的退还及条件4.房地产买卖合同的签订与履行4.1签订时间与地点4.2合同条款4.3履行期限与方式5.违约责任5.1买方的违约责任5.2卖方的违约责任5.3违约赔偿金额及方式6.争议解决6.1争议的解决方式6.2争议解决的期限7.合同的变更与解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件8.通知与送达8.1通知的方式8.2送达的期限9.保密条款9.1保密信息的定义与范围9.2保密义务及期限10.合同的转让10.1转让的条件10.2转让的通知11.附件11.1附件的说明11.2附件的效力12.其他约定12.1房地产买卖合同的签订12.2房屋交付时间及条件13.合同的终止13.1终止的条件13.2终止后的处理事项14.结尾14.1签署日期14.2签署地点14.3双方签字（盖章）第一部分：合同如下：1.总则1.1定义与解释1.1.2本合同中的“房屋”指的是乙方合法拥有的，权属清晰，符合交易条件的房地产。1.1.3本合同中的“预付款”指的是甲方按照本合同约定，在房屋买卖合同签订前支付给乙方的款项。1.1.4本合同中的“房地产买卖合同”指的是本合同项下的房屋买卖双方在充分协商一致的基础上签订的书面合同。1.2法律法规本合同的签订、履行、终止、解除及违约责任等事项，均应遵守中华人民共和国相关法律法规的规定，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《城市房地产管理法》等。1.3合同的成立与生效本合同自双方签字（或盖章）之日起成立，并在房地产买卖合同签订之日起生效。本合同的成立与生效，不代表房地产买卖合同的成立与生效。2.房地产买卖预付款的金额与支付2.1预付款金额的确定2.1.1甲方应在本合同签订后【具体时间】内，向乙方支付人民币【具体金额】元作为预付款。2.1.2预付款的金额为房屋成交总价的【具体比例】，具体金额以实际交易时双方协商确定。2.2支付方式2.2.1甲方应通过银行转账方式将预付款支付至乙方指定的银行账户。2.2.2甲方在支付预付款时，应注明款项用途为“房地产买卖预付款”。2.3支付时间2.3.1甲方应在本合同签订后【具体时间】内支付预付款。2.3.2如因特殊情况导致甲方无法按时支付预付款，甲方应提前【具体时间】通知乙方，并与乙方协商支付时间。3.预付款的用途及监管3.1预付款的用途3.1.1乙方应保证预付款用于房屋的维修、保养、税费等相关费用。3.1.2乙方不得将预付款用于其他与房屋买卖无关的用途。3.2预付款的监管3.2.1甲方应设立专门账户，用于监管预付款的使用。3.2.2乙方在使用预付款时，应向甲方提供相关费用的凭证，甲方在核实后予以支付。3.3预付款的退还及条件3.3.1在房地产买卖合同签订后，预付款将作为房价款的一部分，计入房屋成交总价。3.3.2如因特殊情况导致房地产买卖合同未能签订，乙方应在合同终止后【具体时间】内退还甲方预付款。3.3.3乙方未按照约定用途使用预付款的，甲方有权要求乙方退还预付款，并按照同期银行存款利率支付利息。8.房地产买卖合同的签订与履行8.1签订时间与地点8.1.1房地产买卖合同的签订时间应在预付款支付后的【具体时间】内。8.1.2房地产买卖合同的签订地点为【具体地点】。8.2合同条款8.2.2双方应严格按照房地产买卖合同的约定履行各自的权利和义务。8.3履行期限与方式8.3.1甲方应按照房地产买卖合同的约定，按时支付房屋价款。8.3.2乙方应按照房地产买卖合同的约定，按时交付房屋。9.违约责任9.1买方的违约责任9.1.1甲方未按时支付预付款的，应向乙方支付违约金，违约金为预付款的【具体比例】。9.1.2甲方未按照约定用途使用预付款的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为预付款的【具体比例】。9.2卖方的违约责任9.2.1乙方未按时退还预付款的，应向甲方支付违约金，违约金为预付款的【具体比例】。9.2.2乙方未按照约定用途使用预付款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为预付款的【具体比例】。9.3违约赔偿金额及方式9.3.1违约金计算方式为：违约金=预付款×违约比例。9.3.2违约金支付方式为：违约方应在违约行为发生后的【具体时间】内，通过银行转账方式支付至守约方指定的银行账户。10.争议解决10.1争议的解决方式10.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的期限10.2.1双方应在本合同争议发生之日起【具体时间】内解决争议。10.2.2如双方协商无果，任何一方均有权在争议发生之日起【具体时间】内向人民法院提起诉讼。11.合同的变更与解除11.1合同变更的条件11.1.1如双方协商一致，可以变更本合同的部分条款。11.1.2合同变更需书面签订，并由双方签字（或盖章）确认。11.2合同解除的条件11.2.1在房地产买卖合同签订前，如因特殊情况导致合同无法履行，双方可协商解除本合同。11.2.2合同解除需书面签订，并由双方签字（或盖章）确认。12.通知与送达12.1通知的方式12.1.1双方应以书面形式互相通知合同的相关事项。12.1.2通知可通过电子邮件、短信、书面函件等方式进行。12.2送达的期限12.2.1双方应在通知发出后的【具体时间】内收到通知。12.2.2如通知未能在规定期限内送达，视为通知无效。13.保密条款13.1保密信息的定义与范围13.1.1保密信息是指本合同签订过程中双方泄露的与房屋买卖相关的非公开信息。13.1.2保密信息包括但不限于房屋交易价格、买方卖方个人信息等。13.2保密义务及期限13.2.1双方对保密信息承担保密义务，未经对方同意不得向第三方泄露。13.2.2保密义务自本合同签订之日起生效，至房地产买卖合同履行完毕后终止。14.合同的转让14.1转让的条件14.1.1如双方协商一致，买方可以将本合同项下的权利和义务转让给第三方。14.1.2合同转让应书面签订，并由双方签字（或盖章）确认。14.2转让的通知14.2.1买方应在合同转让后的【具体时间】内通知乙方。14.2.2乙方收到转让通知后，应按照新的合同主体继续履行合同第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋基本信息表附件二：预付款支付凭证附件三：房地产买卖合同草稿附件四：房屋交付确认书附件五：房屋权属证明附件六：税费支付凭证附件七：房屋维修保养费用清单附件八：双方联系方式及地址变更通知附件九：合同履行进度记录附件十：违约金计算公式说明附件的详细要求和说明：附件一：房屋基本信息表本附件应包括房屋的具体地址、面积、户型、楼层、建筑年份、物业公司等信息。附件二：预付款支付凭证本附件应包括银行转账记录、支付时间、支付金额等信息。附件三：房地产买卖合同草稿本附件为双方签订的房地产买卖合同的草稿，应包括合同的所有条款内容。附件四：房屋交付确认书本附件应在房屋交付时由双方签署，确认房屋交付的时间和状态。附件五：房屋权属证明本附件应包括房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。附件六：税费支付凭证本附件应包括房屋买卖过程中产生的税费支付记录。附件七：房屋维修保养费用清单本附件应包括房屋维修保养的费用明细，包括维修项目、费用等。附件八：双方联系方式及地址变更通知本附件用于记录双方联系方式和地址的变更情况。附件九：合同履行进度记录本附件用于记录合同履行过程中的重要节点和进度。附件十：违约金计算公式说明本附件应详细说明违约金的计算公式和计算方法。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按时支付预付款。2.甲方未按照约定用途使用预付款。3.乙方未按时退还预付款。4.乙方未按照约定用途使用预付款。5.双方未按照房地产买卖合同约定的时间、地点、条款签订正式合同。6.甲方未按照房地产买卖合同约定的时间、方式支付房价款。7.乙方未按照房地产买卖合同约定的时间、方式交付房屋。8.双方未按照房地产买卖合同约定的条款履行合同义务。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金=预付款×违约比例。2.违约行为造成损失的，损失赔偿额应等于实际损失金额。3.违约方应承担因违约产生的诉讼费用、律师费用等。4.违约方应承担因违约导致的对方产生的间接损失。示例说明：如甲方未按时支付预付款，根据附件十的违约金计算公式，甲方需向乙方支付违约金。违约金计算为预付款金额乘以违约比例。说明三：法律名词及解释：1.房地产买卖预付款协议：指甲方为购买乙方持有的房屋，提前支付给乙方的款项，作为购买房屋的预付款。2.房地产买卖合同：指甲方购买乙方持有的房屋，双方签订的书面合同，