2024年北京地区房地产购买协议标准文本

INPUTYOURHEADLINEHERE法律合同封面COMPANYNAMEINPUTYOURHEADLINEHERE法律合同封面COMPANYNAME

2024年北京地区房地产购买协议标准文本本合同目录一览第一条：合同主体1.1买方信息1.2卖方信息1.3房地产权利人信息第二条：房地产描述2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产现状第三条：购买价格3.1购房总价3.2付款方式3.3付款时间第四条：交付及过户4.1交付时间4.2过户时间4.3交付条件第五条：权利与义务5.1买方权利与义务5.2卖方权利与义务第六条：违约责任6.1买方违约责任6.2卖方违约责任第七条：争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构第八条：合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条：合同的生效9.1合同生效条件9.2合同生效时间第十条：附加条款10.1附加条款内容第十一条：其他约定11.1其他约定内容第十二条：附件12.1附件内容列表第十三条：签字盖章13.1买方签字13.2卖方签字13.3见证人签字第十四条：合同日期14.1合同签订日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条：合同主体1.1买方信息1.1.1买方名称：中华人民共和国X北京市X区X街道X号1.1.2买方联系人：X1.1.3买方联系电话：X1.2卖方信息1.2.1卖方名称：中华人民共和国X北京市X区X街道X号1.2.2卖方联系人：X1.2.3卖方联系电话：X1.3房地产权利人信息1.3.1房地产权利人名称：中华人民共和国X北京市X区X街道X号1.3.2房地产权利人联系人：X1.3.3房地产权利人联系电话：X第二条：房地产描述2.1房地产位置：位于北京市X区X街道X号，具体位置详见附件一。2.2房地产面积：房屋建筑面积为X平方米，土地使用权面积为X平方米。2.3房地产现状：房屋结构为X，建筑年代为X年，房屋目前处于X状态。第三条：购买价格3.1购房总价：人民币X元整（大写：人民币X元整）。3.2付款方式：买方应按照本合同约定的付款时间和付款比例，向卖方支付购房总价。3.3付款时间：买方应在本合同签订后X日内支付购房总价的X%，即人民币X元整（大写：人民币X元整）；剩余的X%购房款，买方应按照卖方和买方协商确定的支付时间支付，即人民币X元整（大写：人民币X元整）。第四条：交付及过户4.1交付时间：卖方应在本合同签订后X日内，将房地产交付给买方。4.2过户时间：买方应在本合同签订后X日内，完成房地产过户手续。4.3交付条件：卖方应在下列条件满足后交付房地产：4.3.1房屋所有权转移登记手续已完成；4.3.2房屋他项权利登记手续已完成；4.3.3房屋内的户口已迁出；4.3.4房屋不存在任何法律纠纷和权利限制；4.3.5房屋符合本合同约定的交付标准。第五条：权利与义务5.1买方权利与义务5.1.1买方有权按照本合同的约定购买房地产；5.1.2买方应按照本合同约定的时间和比例支付购房款；5.1.3买方应按照本合同约定的时间完成房地产过户手续。5.2卖方权利与义务5.2.1卖方有权按照本合同的约定出售房地产；5.2.2卖方应保证房地产的权利清晰，不存在任何法律纠纷和权利限制；5.2.3卖方应按照本合同约定的时间将房地产交付给买方。第六条：违约责任6.1买方违约责任6.1.1买方未按照本合同约定的时间和比例支付购房款的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款的日息的X倍。6.1.2买方未按照本合同约定的时间完成房地产过户手续的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同约定的过户手续费用。6.2卖方违约责任6.2.1卖方未按照本合同约定的时间将房地产交付给买方的，应向买方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款的日息的X倍。6.2.2卖方未能保证房地产的权利清晰，存在法律纠纷和权利限制的，应向买方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款的X%。第七条：争议解决7.1争议解决方式：本合同纠纷的解决方式为X。7.2争议解决机构：本合同纠纷的解决机构为X。652578第八条：合同的变更与解除8.1合同变更条件8.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2合同变更的内容应符合相关法律法规的规定。8.2合同解除条件8.2.1合同解除的条件如下：8.2.1.1双方协商一致解除合同；8.2.1.2因不可抗力导致合同无法履行；8.2.1.3一方严重违反合同约定，导致合同无法履行；8.2.1.4法律、法规规定的其他解除条件。第九条：合同的生效9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.1.2本合同的生效不得违反法律、法规的强制性规定。9.2合同生效时间9.2.1本合同自签字或盖章之日起生效。第十条：附加条款10.1附加条款内容10.1.1附加条款包括但不限于房屋装修条款、家具家电清单、物业管理条款等。10.1.2附加条款的内容需经双方协商一致，并签订书面附加协议。第十一条：其他约定11.1其他约定内容11.1.1双方对本合同的解释、履行、终止、解除及争议解决等事项如有其他约定的，应另行签订书面协议。11.1.2双方应遵守诚实信用原则，履行合同约定的义务。第十二条：附件12.1附件内容列表12.1.1附件一：房地产权属证明文件12.1.2附件二：房屋平面图12.1.3附件三：家具家电清单12.1.4附件四：物业管理相关文件第十三条：签字盖章13.1买方签字13.2卖方签字13.3见证人签字第十四条：合同日期14.1合同签订日期：年月日14.2合同生效日期：年月日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产权属证明文件1.1房产证1.2土地使用权证1.3房屋所有权转移登记证明1.4房屋他项权利登记证明1.5房地产权利人身份证明附件二：房屋平面图2.1房屋结构图2.2房屋布局图2.3房屋尺寸图附件三：家具家电清单3.1家具清单3.2家电清单附件四：物业管理相关文件4.1物业管理合同4.2物业管理费用收费标准4.3物业管理规定说明二：违约行为及责任认定：2.1买方未按照合同约定的时间和比例支付购房款；2.2买方未按照合同约定的时间完成房地产过户手续；2.3卖方未按照合同约定的时间将房地产交付给买方；2.4卖方未能保证房地产的权利清晰，存在法律纠纷和权利限制；2.5双方未按照合同约定的方式解决争议；2.6其他违反合同约定的行为。违约责任认定标准：3.1买方违约责任3.1.1买方未按照合同约定的时间和比例支付购房款的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款的日息的2倍。3.1.2买方未按照合同约定的时间完成房地产过户手续的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同约定的过户手续费用。3.2卖方违约责任3.2.1卖方未按照合同约定的时间将房地产交付给买方的，应向买方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款的日息的2倍。3.2.2卖方未能保证房地产的权利清晰，存在法律纠纷和权利限制的，应向买方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款的10%。示例说明：如果买方未按照合同约定的时间和比例支付购房款，那么买方需要向卖方支付违约金，违约金计算方式为本合同约定的购房款的日息的2倍。例如，如果购房款为100万元，买方延迟支付了10天，那么违约金为100万元210=200万元。说明三：法律名词及解释：本合同中涉及到的法律名词及解释如下：3.1房产证：指由房地产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。3.2土地使用权证：指由土地管理部门颁发的，证明土地使用权归属的法律文件。3.3房屋所有权转移登记证明：指在房屋所有权转移登记过程中，由房地产管理部门出具的证明房屋所有权已经转移的法律文件。3.4房屋他项权利登记证明：指在房屋上设定的他项权利（如抵押权、地役权等）已经登记的法律文件。3.5房地产权利人：指对房地产享有所有权、使用权、收益权和其他相关权利的人。3.