2024年旺铺门面房租赁转出协议模板版

2024年旺铺门面房租赁转出协议模板版A版本合同目录一览第一条租赁转出协议概述1.1协议背景1.2协议主体1.3协议内容概述第二条租赁转出条款2.1租赁转出定义2.2租赁转出条件2.3租赁转出流程第三条租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续约条款第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条租赁用途5.1租赁用途限制5.2租赁用途变更第六条维修责任6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任第七条保险责任7.1出租人保险责任7.2承租人保险责任第八条转租条款8.1转租定义8.2转租条件8.3转租流程第九条合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更流程第十条违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二条法律适用12.1合同适用法律12.2法律解释机构第十三条其他条款13.1合同附件13.2补充协议第十四条合同生效14.1合同生效条件14.2合同生效时间第一部分：合同如下：第一条租赁转出协议概述1.1协议背景1.2协议主体甲方（出租人）：【甲方全称】乙方（承租人）：【乙方全称】1.3协议内容概述本协议内容包括租赁转出条款、租赁期限、租金及支付方式、租赁用途、维修责任、保险责任、转租条款等。双方共同遵守本协议约定，确保房屋租赁事宜的顺利进行。第二条租赁转出条款2.1租赁转出定义租赁转出是指乙方在租赁期内，将所租房屋部分或全部权益转让给他人的行为。2.2租赁转出条件（1）书面通知甲方，并征得甲方同意；（2）转出行为不得违反国家法律法规、本协议内容及租赁合同；（3）转出后，原租赁合同的履行不受影响；（4）转出部分或全部权益时，需提前一个月通知甲方。2.3租赁转出流程（1）书面提交转出申请给甲方；（2）甲方收到申请后，在15日内回复乙方，同意或不同意转出申请；（3）如甲方同意转出申请，乙方与受让人签订租赁合同，并将合同副本提交给甲方；（4）甲方在收到租赁合同副本后，按照约定办理相关手续。第三条租赁期限3.1租赁起始日期本协议约定的租赁期限自【起始日期】起计算。3.2租赁终止日期本协议约定的租赁期限至【终止日期】止。3.3租赁续约条款租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，双方协商续约事宜。第四条租金及支付方式4.1租金金额乙方按照本协议约定的租金标准，每月支付租金【金额】元。4.2租金支付周期乙方每【周期】支付一次租金。4.3租金支付方式乙方可通过银行转账、现金等方式支付租金。第五条租赁用途5.1租赁用途限制乙方租赁房屋用于【明确用途】，不得擅自改变用途。5.2租赁用途变更如乙方需变更租赁用途，应提前一个月书面通知甲方，并征得甲方同意。第六条维修责任6.1出租人维修责任甲方负责维护房屋及附属设施的正常使用，确保房屋安全。6.2承租人维修责任乙方负责日常使用中的小修小补，如因不当使用导致房屋及附属设施损坏，乙方负责维修或赔偿。第七条保险责任7.1出租人保险责任甲方负责购买房屋保险，并将保险合同副本提交给乙方。7.2承租人保险责任乙方自行购买人身意外伤害保险，并确保保险期间与租赁期限一致。第八条转租条款8.1转租定义转租是指乙方在租赁期内，将所租房屋部分或全部权益转让给他人的行为。8.2转租条件（1）书面通知甲方，并征得甲方同意；（2）转租行为不得违反国家法律法规、本协议内容及租赁合同；（3）转租后，原租赁合同的履行不受影响；（4）转租部分或全部权益时，需提前一个月通知甲方。8.3转租流程（1）书面提交转租申请给甲方；（2）甲方收到申请后，在15日内回复乙方，同意或不同意转租申请；（3）如甲方同意转租申请，乙方与受让人签订租赁合同，并将合同副本提交给甲方；（4）甲方在收到租赁合同副本后，按照约定办理相关手续。第九条合同变更9.1合同变更条件（1）书面提出变更申请；（2）经双方协商一致；（3）变更内容不得违反国家法律法规。9.2合同变更流程（1）书面提交变更申请；（2）双方协商达成一致；（3）签署变更协议；（4）变更协议与原合同具有同等法律效力。第十条违约责任10.1出租人违约责任甲方违反本协议及租赁合同的约定，导致乙方权益受损的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。10.2承租人违约责任乙方违反本协议及租赁合同的约定，导致甲方权益受损的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式（1）向乙方所在地的人民法院提起诉讼；（2）向甲方所在地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构如选择诉讼解决争议，双方同意接受乙方所在地人民法院或甲方所在地人民法院的管辖。第十二条法律适用12.1合同适用法律本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2法律解释机构本协议未尽事宜，参照国家法律法规执行；如法律法规无明确规定，双方可协商解释。第十三条其他条款13.1合同附件本协议附件包括：（1）房屋所有权证复印件；（2）租赁合同复印件；（3）其他双方认为需要附加的文件。13.2补充协议如双方在履行本协议过程中，需就未尽事宜达成补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。第十四条合同生效14.1合同生效条件本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效时间本协议自【生效日期】起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件要求：须为清晰、完整的复印件，显示房屋所有权人的姓名、房屋地址、证号等信息。附件二：租赁合同复印件附件要求：须为原始合同的复印件，显示甲乙双方签字或盖章确认的租赁合同内容。附件三：其他双方认为需要附加的文件附件要求：根据双方的实际需要，可以包括房屋设施清单、钥匙交接记录、装修批准文件等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定提供房屋，或提供的房屋不符合约定的条件。2.甲方未按照约定时间支付租金。3.乙方未按照约定用途使用房屋，或未经甲方同意进行转租、改建。4.乙方未按照约定时间支付租金。责任认定标准：1.甲方未按照约定提供房屋，或提供的房屋不符合约定的条件，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方因未能正常使用房屋而产生的损失。2.甲方未按照约定时间支付租金，甲方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.乙方未按照约定用途使用房屋，或未经甲方同意进行转租、改建，乙方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.乙方未按照约定时间支付租金，乙方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：如果甲方未能在合同约定的时间内提供房屋，甲方应承担违约责任，按照合同约定支付违约金，并赔偿乙方因此未能正常经营所遭受的损失。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指本合同中房屋的所有权人或者有权处分人，即甲方。2.承租人：指本合同中租赁房屋的当事人，即乙方。3.租赁期限：指本合同中约定的乙方租赁房屋的时间范围，自租赁起始日期至租赁终止日期。4.租金：指乙方按照本合同约定，向甲方支付的房屋租赁费用。5.转租：指乙方在租赁期内，将所租房屋部分或全部权益转让给他人的行为。6.维修责任：指甲方和乙方在租赁期内对房屋及附属设施进行维护和修复的责任。7.保险责任：指甲方和乙方按照本合同约定，购买并承担保险责任的行