商业用地租赁经营合同样本（2024年版）版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

商业用地租赁经营合同样本（2024年版）版本合同目录一览1.租赁双方及合同主体1.1出租方1.2承租方2.租赁标的及用途2.1租赁标的2.2租赁用途3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间5.租赁物的使用和维护5.1使用要求5.2维护责任6.维修和保养6.1维修责任6.2保养责任7.保险7.1保险责任7.2保险费用8.转租8.1转租条件8.2转租通知9.合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件10.违约责任10.1出租方违约10.2承租方违约11.争议解决11.1协商解决11.2调解解决11.3仲裁解决11.4法律途径12.适用法律12.1合同签订地法律13.其他条款13.1合同的附件13.2合同的修改和补充13.3合同的解除和终止14.签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章第一部分：合同如下：1.租赁双方及合同主体甲方是指拥有商业用地并同意将其出租的法人或其他组织，具体名称、地址、联系方式等详细信息由甲方在合同附件中提供。乙方是指同意租赁甲方商业用地并承担租赁合同义务的法人或其他组织，具体名称、地址、联系方式等详细信息由乙方在合同附件中提供。2.租赁标的及用途2.1租赁标的乙方租赁的标的为甲方拥有的商业用地，具体位置、面积、现状等详细信息由甲方在合同附件中提供。2.2租赁用途乙方同意按照本合同约定的用途使用租赁标的，包括但不限于经营、办公、展示等。乙方的经营活动应符合相关法律法规及当地政府的规定。3.租赁期限3.1租赁开始日期租赁的开始日期为本合同签订之日起。3.2租赁结束日期租赁的结束日期为租赁期限届满之日，具体日期由双方在合同附件中约定。4.租金及支付方式4.1租金金额乙方向甲方支付的租金金额为每月人民币【】元整（大写：【】元整），租金支付标准及计算方式由双方在合同附件中约定。4.2租金支付方式（1）银行转账；（2）现金支付；（3）其他方式：【】。4.3租金支付时间乙方应在每个付款周期结束后的【】日内支付下一个付款周期的租金。5.租赁物的使用和维护5.1使用要求乙方应按照约定的用途合理、合法使用租赁物，并遵守有关法律法规及甲方制定的规章制度。5.2维护责任6.维修和保养6.1维修责任甲方负责对租赁物进行大修、改建等大规模维修和保养工作，并承担相关费用。6.2保养责任乙方负责对租赁物进行日常保养和维护，并承担相关费用。如乙方发现租赁物存在安全隐患或需要维修，应及时通知甲方，并由甲方负责处理。8.转租8.1转租条件乙方如需将租赁物转租给第三人，须事先书面向甲方提出申请，并经甲方同意。8.2转租通知乙方应在转租前【】日内书面通知甲方，并提供第三方的相关信息。9.合同的变更和解除9.1变更条件合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2解除条件（1）双方协商一致；（2）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行；（3）因不可抗力导致合同无法履行。10.违约责任10.1出租方违约甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用租赁物或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的其他损失。10.2承租方违约乙方违反合同约定，导致甲方无法正常收回租赁物或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的其他损失。11.争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解解决如协商不成，双方同意向【】调解委员会申请调解。11.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向【】仲裁委员会申请仲裁。11.4法律途径如仲裁不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.适用法律12.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.其他条款13.1合同的附件本合同附件包括租赁物的具体描述、租金支付计划、使用和维护的具体规定等，附件与本合同具有同等法律效力。13.2合同的修改和补充本合同的修改和补充须经双方协商一致，并签订书面协议。13.3合同的解除和终止本合同的解除和终止，应符合合同约定的解除和终止条件，并办理相关手续。14.签字盖章14.1出租方签字盖章甲方代表：【】签字（盖章）14.2承租方签字盖章乙方代表：【】签字（盖章）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。签订日期：【年】年【月】月【日】日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物具体描述详细列出租赁物的位置、面积、现状等信息，包括但不限于土地使用权证号、土地用途、建筑物结构、设备设施等。附件二：租金支付计划明确租金支付周期、金额、支付方式及时间等详细信息，如有特殊支付条款，应在此附件中说明。附件三：使用和维护的具体规定列出乙方在使用租赁物时应遵守的规章制度，包括但不限于营业时间、安全卫生标准、装修改造规定等。附件四：维修和保养责任分配详细说明甲方和乙方在维修和保养方面的责任及具体实施方式，如有特殊规定，应在此附件中说明。附件五：转租条件及程序明确乙方转租的条件、申请程序及需提供的相关信息，如有特殊规定，应在此附件中说明。附件六：合同变更和解除条件列出合同变更和解除的条件及程序，如有特殊规定，应在此附件中说明。附件七：违约行为及责任认定详细列出各种违约行为及相应的责任认定标准，如有特殊规定，应在此附件中说明。附件八：争议解决方式明确合同争议的解决方式，包括协商、调解、仲裁或法律途径等，如有特殊规定，应在此附件中说明。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：未按约定提供租赁物，需支付违约金并赔偿乙方因此造成的损失。未按约定提供维修和保养服务，需支付违约金并赔偿乙方因此造成的损失。提前解除合同或变更合同内容，需支付违约金并赔偿乙方因此造成的损失。示例：若甲方未在合同约定时间内提供租赁物，甲方应支付乙方违约金人民币10,000元，并赔偿乙方因未能及时开业所造成的直接经济损失。2.乙方违约行为及责任认定：未按约定支付租金，需支付违约金并赔偿甲方因此造成的损失。未按约定使用和维护租赁物，需支付违约金并赔偿甲方因此造成的损失。未经甲方同意转租或违反合同约定使用租赁物，需支付违约金并赔偿甲方因此造成的损失。示例：若乙方未按约定支付租金，乙方应支付甲方违约金人民币10,000元，并赔偿甲方因未能及时收到租金所造成的直接经济损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指甲方拥有的商业用地，包括土地及地上建筑物、设备设施等。2.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用，按合同约定计算。3.租赁期限：指乙方租赁租赁物的起始日期和终止日期，如合同附件中所列。4.违约金：指一方违约时需向另一方支付的赔偿金，按合同约定计算。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6.争议解决方式：指合同双方在发生争议时选择的解决途径，如协商、调解、仲裁或法律途径等。租赁物：指本合同