校园物业管理与服务标准化协议

INPUTYOURHEADLINEHERE法律合同封面COMPANYNAMEINPUTYOURHEADLINEHERE法律合同封面COMPANYNAME

校园物业管理与服务标准化协议本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3丙方名称及定义第二条合同范围及内容2.1物业管理范围2.2服务内容2.3服务标准第三条合同期限3.1起始日期3.2终止日期第四条费用及支付方式4.1物业管理费4.2服务费用4.3支付方式第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.2乙方权利与义务5.3丙方权利与义务第六条违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3丙方违约责任第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄露后果第十条不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力后果第十一条合同的生效、终止与失效11.1生效条件11.2终止条件11.3失效条件第十二条附则12.1附件列表12.2附件说明第十三条其他约定13.1双方其他约定内容第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3丙方签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××大学1.1.1定义：指提供物业及接受乙方物业管理与服务的高校。1.2乙方名称：×××物业管理公司1.2.1定义：指接受甲方委托，负责物业的管理与服务的公司。1.3丙方：无第二条合同范围及内容2.1物业管理范围2.1.1定义：指甲方提供的需要乙方进行物业管理与服务的物业范围，包括但不限于教学楼、学生宿舍、食堂、操场等。2.2服务内容2.2.1定义：指乙方根据本合同约定，向甲方提供的物业维护、清洁、安全、设施维修等管理与服务。2.3服务标准2.3.1定义：指乙方按照本合同约定，提供管理与服务的质量要求，包括但不限于清洁卫生标准、设施设备维护标准、安全保障标准等。第三条合同期限3.1起始日期：2023年7月1日3.2终止日期：2026年6月30日第四条费用及支付方式4.1物业管理费4.1.1金额：人民币万元整/年4.1.2支付时间：每年6月30日前4.2服务费用4.2.1金额：人民币万元整/年4.2.2支付时间：每年6月30日前4.3支付方式4.3.1定义：甲方通过银行转账的方式向乙方支付物业管理费和服务费用。第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.1.1甲方有权按照合同约定，对乙方提供的管理与服务质量进行监督和检查。5.1.2甲方应按照合同约定，按时支付物业管理费和服务费用。5.2乙方权利与义务5.2.1乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业管理费和服务费用。5.2.2乙方应按照本合同约定的服务标准，提供管理与服务。5.2.3乙方应保证物业的安全，对于因管理不善导致的财产损失或人员伤亡，乙方应承担相应的赔偿责任。5.3丙方权利与义务5.3.1丙方在本合同中无权利和义务。第六条违约责任6.1甲方违约责任6.1.1甲方未按照合同约定支付物业管理费和服务费用的，应当按照迟延支付金额的1%向乙方支付违约金。6.2乙方违约责任6.2.1乙方未按照本合同约定的服务标准提供管理与服务的，甲方有权要求乙方在约定时间内改正，并按照未达标部分的实际情况向甲方支付违约金。6.2.2乙方未按照约定时间支付物业管理费和服务费用的，应当按照迟延支付金额的1%向甲方支付违约金。6.3丙方违约责任6.3.1丙方在本合同中无违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；7.3在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.1.1甲方和乙方同意变更8.1.2变更内容应书面签署并注明变更日期8.2解除条件8.2.1双方协商一致解除合同8.2.2合同到期自然解除8.2.3因不可抗力导致合同无法履行第九条保密条款9.1保密内容9.1.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、运营数据等9.2保密期限9.2.1保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止9.3泄露后果9.3.1如一方泄露对方保密信息，泄露方应承担相应的法律责任第十条不可抗力10.1不可抗力定义10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等10.2不可抗力后果10.2.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任第十一条合同的生效、终止与失效11.1生效条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效11.2终止条件11.2.1合同到期，双方书面同意终止11.2.2合同解除11.3失效条件11.3.1合同终止或解除后，双方的权利义务终止第十二条附则12.1附件列表12.1.1附件一：《物业清单》12.1.2附件二：《服务标准和要求》12.1.3附件三：《费用支付明细表》12.2附件说明12.2.1附件一详细列明物业的名称、位置、面积等信息12.2.2附件二详细列明各项服务的标准和要求12.2.3附件三详细列明费用的支付时间、支付方式等信息第十三条其他约定13.1双方其他约定内容13.1.1双方同意本合同未尽事宜，可另行协商补充13.1.2双方同意本合同的修改、补充必须采用书面形式第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章14.1.1甲方授权代表签字14.1.2甲方盖章14.2乙方签字盖章14.2.1乙方授权代表签字14.2.2乙方盖章14.3丙方签字盖章14.3.1丙方授权代表签字14.3.2丙方盖章第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《物业清单》1.1物业名称1.1.1教学楼1.1.2学生宿舍1.1.3食堂1.1.4操场1.2物业位置1.2.1教学楼位于校园中心区域1.2.2学生宿舍分布在校园东西两侧1.2.3食堂位于校园南部1.2.4操场位于校园北部1.3物业面积1.3.1教学楼面积为平方米1.3.2学生宿舍面积为平方米1.3.3食堂面积为平方米1.3.4操场面积为平方米附件二：《服务标准和要求》2.1清洁卫生标准2.1.1教学楼清洁卫生标准2.1.2学生宿舍清洁卫生标准2.1.3食堂清洁卫生标准2.1.4操场清洁卫生标准2.2设施设备维护标准2.2.1教学楼设施设备维护标准2.2.2学生宿舍设施设备维护标准2.2.3食堂设施设备维护标准2.2.4操场设施设备维护标准2.3安全保障标准2.3.1教学楼安全保障标准2.3.2学生宿舍安全保障标准2.3.3食堂安全保障标准2.3.4操场安全保障标准附件三：《费用支付明细表》3.1物业管理费支付明细3.1.1物业管理费支付金额3.1.2物业管理费支付时间3.1.3物业管理费支付方式3.2服务费用支付明细3.2.1服务费用支付金额3.2.2服务费用支付时间3.2.3服务费用支付方式说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定支付物业管理费和服务费用的。2.乙方未按照本合同约定的服务标准提供管理与服务的。3.乙方未按照约定时间支付物业管理费和服务费用的。违约责任认定标准：1.甲方未按照合同约定支付物业管理费和服务费用的，应当按照迟延支付金额的1%向乙方支付违约金。2.乙方未按照本合同约定的服务标准提供管理与服务的，甲方有权要求乙方在约定时间内改正，并按照未达标部分的实际情况向甲方支付违约金。3.乙方未按照约定时间支付物业管理费和服务费用的，应当按照迟延支付金额的1%向甲方支付违约金。示例说明：1.甲方未能在合同约定的时间内支付物业管理费，迟延支付了1万元，根据违约责任认定标准，甲方应向乙方支付100元的违约金。2.乙方提供的清洁服务未达到合同约定的标准，甲方经检查发现3处卫生问题，根据违约责任认定标准，乙方应向甲方支付300元的违约金。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能