深圳2024年住宅房产买卖法律协议版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

深圳2024年住宅房产买卖法律协议版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1卖方1.2买方1.3房产1.4交易价格第二条：房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状2.4房产权利第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：购房优惠政策及税费承担4.1优惠政策4.2税费承担第五条：房产过户及登记5.1过户流程5.2过户时间5.3登记费用第六条：交付及入住6.1交付时间6.2交付条件6.3入住手续第七条：售后服务及质保7.1售后服务7.2质保期限第八条：违约责任8.1卖方违约8.2买方违约8.3违约赔偿第九条：争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条：合同的生效、变更与终止10.1生效条件10.2合同变更10.3合同终止第十一条：保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任第十二条：第三方服务及协作12.1第三方服务12.2协作义务第十三条：法律法规及政策适用13.1法律法规13.2政策适用第十四条：其他条款14.1补充条款14.2附件14.3合同修订历史第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义第二条：房产描述2.1房产位置：房产位于深圳市（区/街道）的（房产地址），地处（具体位置描述）。2.2房产面积：房产建筑总面积为（平方米），其中（户型）面积为（平方米），阳台面积为（平方米）。2.3房产现状：房产目前处于（使用状态，如：空置、出租等），房产结构完整，设施齐全。2.4房产权利：卖方保证，房产权属清晰，无任何抵押、债务、租赁等法律纠纷，具备上市交易条件。第三条：交易价格及支付方式3.2支付方式：买方支付交易价格的方式为（支付方式，如：银行转账、现金支付等）。3.3支付时间：买方应在本合同签订之日起（工作日内）将交易价格支付至卖方指定的账户。第四条：购房优惠政策及税费承担4.1优惠政策：根据国家及深圳市的相关政策，买方在购买房产时可享受（优惠政策，如：税收优惠、贷款利率优惠等）。4.2税费承担：双方确认，本合同交易过程中产生的税费（包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等）由（承担方）承担。具体税费数额及承担方式详见附件。第五条：房产过户及登记5.1过户流程：双方应按照深圳市房产交易过户的相关规定，共同办理房产过户手续。具体流程如下：5.1.1双方签订《房产买卖合同》并缴纳税费；5.1.2双方共同向深圳市房产交易中心提交过户申请；5.1.3深圳市房产交易中心审核并通过过户申请；5.1.4双方领取新的房产证。5.2过户时间：双方应在本合同签订之日起（个工作日内）开始办理房产过户手续，预计过户时间为（个工作日）。5.3登记费用：双方确认，本合同交易过程中产生的房产登记费用由（承担方）承担。具体费用数额及承担方式详见附件。第六条：交付及入住6.1交付时间：卖方应在本合同过户完成后（个工作日内）将房产交付给买方。6.2.1房产权属清晰，无任何抵押、债务、租赁等法律纠纷；6.2.2房产设施齐全，功能正常；6.2.3房产内外部整洁，无遗留物品。6.3入住手续：买方在收到房产交付通知后，应按照约定时间办理入住手续。具体手续如下：6.3.1买方提供有效身份证件，与卖方共同签署《房产交付确认书》；6.3.2买方支付物业费、水电费等相关费用；6.3.3买方办理户口迁移手续。第七条：售后服务及质保7.1售后服务：卖方应在房产交付后（个工作日内）提供一次免费的售后服务，包括但不限于设施检查、维修等。7.2质保期限：卖方对房产的质保期限为（年），自房产交付之日起计算。在质保期限内，因房产质量问题导致的损失，卖方应承担相应的赔偿责任。合同部分结束。652578第八条：违约责任8.1卖方违约：8.1.1卖方未能按照本合同约定时间、地点、条件交付房产的，应支付买方违约金，违约金为交易价格的（百分比）；8.1.2卖方未能按照本合同约定履行过户手续的，应支付买方违约金，违约金为交易价格的（百分比）；8.1.3卖方未能按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。8.2买方违约：8.2.1买方未能按照本合同约定时间支付交易价格的，应支付卖方违约金，违约金为交易价格的（百分比）；8.2.2买方未能按照本合同约定履行过户手续的，应支付卖方违约金，违约金为交易价格的（百分比）；8.2.3买方未能按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。8.3违约赔偿：8.3.1因一方违约导致合同无法履行，守约方有权要求违约方支付违约金，并有权要求违约方赔偿因此造成的损失；8.3.2双方均有过错的，根据过错程度各自承担相应的违约责任。第九条：争议解决9.1协商解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；9.2调解解决：协商不成时，双方可向深圳市房地产仲裁委员会申请调解；9.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、变更与终止10.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；10.2合同变更：本合同的任何变更、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出，否则无效；10.3合同终止：本合同在履行完毕或者依法解除时终止。第十一条：保密条款11.1保密内容：双方在签订本合同及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息；11.2保密期限：本合同终止后（年），双方仍应保守对方的保密信息；11.3违约责任：泄露保密信息的一方应承担违约责任，赔偿因此给对方造成的损失。第十二条：第三方服务及协作12.1第三方服务：本合同项下的房产交易过程中可能涉及第三方服务，包括但不限于房产评估、贷款、过户等；12.2协作义务：双方应按照深圳市的相关规定，配合第三方服务提供者完成相关服务。第十三条：法律法规及政策适用13.1法律法规：本合同的签订、履行、变更、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律；13.2政策适用：本合同的签订、履行应符合国家及深圳市的相关政策规定。第十四条：其他条款14.1补充条款：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；14.2附件：本合同附件包括房产证、交易价格确认书、优惠政策证明等；14.3合同修订历史：本合同自（签订日期）起生效，之前的相关协议、意向书等均予以废除。652578第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证房产证复印件，显示房产证号码、房产位置、房产面积等信息。房产证原件，由卖方保管，买方在过户时提交给房产交易中心。附件二：交易价格确认书显示交易价格的详细金额，由双方签字确认。包含交易价格的支付方式及支付时间。附件三：优惠政策证明显示买方可以享受的优惠政策的证明文件，如税收优惠、贷款利率优惠等。由相关部门出具，作为买方享受优惠政策的依据。附件四：房产评估报告由具有资质的房产评估机构出具。附件五：贷款协议如买方选择贷款购买房产，需提供贷款协议副本。显示贷款金额、利率、还款期限等信息。附件六：过户申请材料包含双方的身份证明、房产证、交易价格确认书等过户所需的材料。由双方共同提交给深圳市房产交易中心。附件七：物业费、水电费等相关费用清单显示买方在入住后需要支付的物业费、水电费等相关费用。由物业公司提供，作为买方支付费用的依据。附件八：户口迁移手续指南指导买方如何办理户口迁移手续。包含所需的材料、流程、注意事项等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：卖方未能按照约定时间、地点、条件交付房产。卖方未能按照约定履行过户手续。买方未能按照约定时间支付交易价格。买方未能按照约定履行过户手续。双方未能按照约定履行其他义务。违约责任认定：违约金：按照交易价格的一定比例（如5%）计算违约金。损失赔偿：根据违约行为导致的具体损失，由违约方进行赔偿。合同终止：严重违约行为可能导致合同终止。示例说明：如果卖方未能在约定时间内交付房产，买方有权要求卖方支付违约金，并有权要求卖方赔偿因此造成的损失，如租赁房屋的费用。如果买方未能在约定时间内支付交易价格，卖方有权要求买方支付违约金，并有权要求买方赔偿因此造成的损失，如房产市场价格波动导致的损失。说明三：法律名词及解释：房产：指位于深圳市（区/街道）的（房产地址），房产证号为（房产证号码）的住宅房产。过户：指将房产的所有权从卖方转移到买方的过程，包括房产登记、变更产权等手续。违约金：按照交易价格的一定比例（如5%）计算的违约赔偿金额。损失赔偿：因违约行为导致的实际损失，包括但不限于租金、诉讼费用等。本合同：指双方签订的《深圳2024年住宅房产买卖法律协议版》。法律途径：本合同的签订、履行、变更、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。房产：本合同所指的房产，是指卖方拥有的位于深圳市（区/街道）的（房产地址）的住宅房产，具体权属及条件以房产证为准。交易价格：本合同约定的交易价格是指双方协商确定的房产交易金额，即人民币（大写：）（元整）。过户：本合同项下的过户是指买方按照约定条件，将房产所有权从卖方名下转移到买方名下的过程，包括房产登记、变更产权等手续。违约金：如一方违约，守约方有权要求