商业综合体地下空间租赁协议样本

商业综合体地下空间租赁协议样本本合同目录一览第一条租赁标的及面积1.1租赁标的1.2租赁面积第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四条租金调整机制4.1租金调整条件4.2租金调整方式第五条租赁用途5.1租赁用途限制5.2租赁用途变更第六条双方权利与义务6.1出租方权利与义务6.2承租方权利与义务第七条维修与养护7.1出租方维修责任7.2承租方维修责任第八条保险8.1保险责任8.2保险费用第九条违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任第十条合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条合同的变更与转让12.1合同变更12.2合同转让第十三条附件13.1租赁合同附件列表第十四条其他条款14.1未尽事宜14.2合同生效条件14.3合同终止后事宜第一部分：合同如下：第一条租赁标的及面积1.1租赁标的：乙方租赁的标的为甲方拥有的位于____的商业综合体地下空间，具体位置和范围详见附件一。1.2租赁面积：乙方租赁的地下空间总面积为____平方米，具体面积以附件一为准。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为____年__月__日。2.2租赁结束日期：租赁期限为____年，自租赁开始日期起算，租赁结束日期为____年__月__日。第三条租金及支付方式3.1租金金额：乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。3.2租金支付方式：乙方通过银行转账的方式向甲方支付租金，账户信息详见附件二。3.3租金支付日期：乙方应在每个租赁周期开始前____个工作日支付当期租金。第四条租金调整机制4.1租金调整条件：租赁期限内，如遇市场行情变动，甲方有权在租赁期末前____个月内提前通知乙方进行租金调整。4.2租金调整方式：租金调整按照市场行情及甲方实际成本进行，具体调整幅度由双方协商确定。第五条租赁用途5.1租赁用途限制：乙方只能将租赁的地下空间用于____（具体用途），未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁用途。5.2租赁用途变更：如乙方需变更租赁用途，应提前____个工作日向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行变更。第六条双方权利与义务6.1出租方权利与义务6.1.1甲方有权按照合同约定收取租金，并有权在乙方违约时终止合同并追究乙方违约责任。6.1.2甲方负责保障租赁空间的场地安全，确保乙方在使用过程中的人身及财产安全。6.2承租方权利与义务6.2.1乙方有权按照合同约定使用租赁空间，并应按照合同约定支付租金。6.2.2乙方应遵守甲方的管理制度，并按照甲方要求使用和爱护租赁场地及其设施设备。第七条维修与养护7.1出租方维修责任：甲方负责租赁空间及附属设施设备的正常维护和养护，确保设施设备处于良好状态。7.2承租方维修责任：乙方负责自身使用的设施设备的维护和养护，因使用不当造成的损坏应由乙方承担维修费用。第八条保险8.1保险责任：甲方应为租赁空间及附属设施设备购买保险，乙方应为其自身使用的设施设备购买保险。8.2保险费用：保险费用由甲方承担，具体金额详见附件三。第九条违约责任9.1出租方违约责任：甲方如未按合同约定提供租赁空间或未履行维修养护义务，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式详见附件四。9.2承租方违约责任：乙方如未按合同约定支付租金或未履行维护养护义务，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式详见附件四。第十条合同解除10.1合同解除条件：任何一方未履行合同约定的义务，经另一方书面通知后____日内仍未纠正的，另一方有权解除合同。10.2合同解除程序：合同解除需双方书面确认，并按照合同约定办理相关手续。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点：本合同的签订地为____，争议解决的法院为____人民法院。第十二条合同的变更与转让12.1合同变更：合同的变更需双方协商一致，并以书面形式进行确认。12.2合同转让：乙方未经甲方书面同意，不得将合同项下的权利和义务转让给第三方。第八条保险8.1保险责任：为避免因意外事件导致乙方在租赁期间发生的损失，甲方应按照合同约定购买保险，并将乙方作为第一受益人。乙方也应自行购买相应的保险，包括但不限于火灾、盗窃、水灾等意外事件导致的损失。8.2保险费用：保险费用由甲方承担，具体金额详见附件三。乙方的保险费用由乙方自行承担。第九条违约责任9.1出租方违约责任：甲方如未按合同约定提供租赁空间或未履行维修养护义务，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式详见附件四。9.2承租方违约责任：乙方如未按合同约定支付租金或未履行维护养护义务，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式详见附件四。第十条合同解除10.1合同解除条件：任何一方未履行合同约定的义务，经另一方书面通知后十五日内仍未纠正的，另一方有权解除合同。10.2合同解除程序：合同解除需双方书面确认，并按照合同约定办理相关手续。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点：本合同的签订地为中华人民共和国____省/市，争议解决的法院为____人民法院。第十二条合同的变更与转让12.1合同变更：合同的变更需双方协商一致，并以书面形式进行确认。12.2合同转让：乙方未经甲方书面同意，不得将合同项下的权利和义务转让给第三方。第十三条附件13.1租赁合同附件列表13.1.1附件一：租赁空间位置和范围示意图13.1.2附件二：租金支付银行账户信息13.1.3附件三：保险费用明细13.1.4附件四：违约金计算方式第十四条其他条款14.1未尽事宜：本合同未尽事宜，双方应本着公平原则另行协商确定。14.2合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同终止后事宜：合同终止后，乙方应按照甲方要求迁离租赁空间，并将租赁空间恢复至合同约定的初始状态。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁空间位置和范围示意图详细要求和说明：本附件应详细标注租赁空间的具体位置和范围，包括尺寸、入口、出口、配套设施等。示意图应清晰明了，以便乙方准确了解租赁空间的情况。附件二：租金支付银行账户信息详细要求和说明：本附件应提供甲方的银行账户信息，包括开户行、账户名称、账号等。乙方应通过银行转账的方式向甲方支付租金，确保支付的准确性和安全性。附件三：保险费用明细详细要求和说明：本附件应详细列出保险费用的明细，包括保险类型、保险公司名称、保险金额、保险费用金额等。乙方应自行购买相应的保险，并将甲方作为第一受益人。附件四：违约金计算方式详细要求和说明：本附件应详细说明违约金的计算方式，包括计算公式、计算基数等。违约金用于赔偿因违约行为导致的损失，确保合同的严肃性和乙方的利益。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按合同约定提供租赁空间或未履行维修养护义务。2.乙方未按合同约定支付租金或未履行维护养护义务。3.乙方改变租赁用途未经甲方书面同意。4.乙方未按照甲方要求迁离租赁空间，并将租赁空间恢复至合同约定的初始状态。违约责任认定标准：1.违约金计算方式：根据附件四的违约金计算方式，按照实际损失金额的一定比例进行赔偿。2.损失赔偿范围：包括但不限于直接经济损失、预期利润损失、修复费用等。示例说明：如果甲方未按合同约定提供租赁空间，导致乙方无法正常经营，乙方可以要求甲方支付违约金，并赔偿因停业导致的预期利润损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁空间：指本合同约定的甲方出租给乙方的地下