房地产渠道销售代理合同（2024版）

房地产渠道销售代理合同（2024版）本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3丙方名称及定义第二条合作项目及范围2.1合作项目概述2.2销售代理范围2.3合作项目的宣传与推广第三条合同期限3.1合同生效日期3.2合同终止日期3.3合同续约条件第四条销售业绩及佣金分配4.1销售业绩目标4.2佣金计算方式4.3佣金支付时间及方式第五条乙方的权利与义务5.1乙方的权利5.2乙方的义务第六条甲方的权利与义务6.1甲方的权利6.2甲方的义务第七条丙方的权利与义务7.1丙方的权利7.2丙方的义务第八条保密条款8.1保密信息的内容8.2保密信息的披露范围8.3保密信息的期限第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任的具体规定第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点及适用法律第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件第十二条合同的转让12.1合同转让的条件12.2合同转让的程序第十三条合同的终止13.1合同终止的条件13.2合同终止的程序第十四条其他条款14.1不可抗力14.2法律适用及争议解决14.3合同的附件及补充协议第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及定义甲方全称为【甲方全称】，是根据中华人民共和国法律合法成立并有效存在的房地产开发商，拥有【合作项目名称】项目的开发权。1.2乙方名称及定义乙方全称为【乙方全称】，是根据中华人民共和国法律合法成立并有效存在的房地产销售代理公司，具备房地产销售代理资质，愿意为甲方提供销售代理服务。1.3丙方名称及定义丙方是指与乙方签订《房地产销售代理合同》的购房客户，以及与甲方、乙方合作相关的其他第三方。第二条合作项目及范围2.1合作项目概述合作项目名称为【合作项目名称】，位于【项目位置】，占地面积【占地面积】，总建筑面积【总建筑面积】，包括【项目包含的物业类型】等。2.2销售代理范围乙方作为甲方的销售代理，负责【合作项目名称】项目的全权销售工作，包括但不限于：(1)组织销售团队，进行项目的销售与推广活动；(2)制定销售策略，完成甲方设定的销售目标；(3)提供客户咨询服务，解答客户关于项目的疑问；(4)协助甲方办理购房手续，确保交易的顺利进行。2.3合作项目的宣传与推广乙方负责制定项目的宣传与推广计划，并按照计划执行，以提高项目的知名度和影响力。宣传推广方式包括但不限于：(1)制作项目宣传资料，如楼书、宣传单页、户外广告等；(2)在互联网、报纸、杂志等媒体进行广告投放；(3)组织项目推荐会、开放日活动等，吸引潜在客户参观了解；(4)开展各类促销活动，刺激销售。第三条合同期限3.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【有效期】。3.2合同终止日期除非合同提前终止或双方另有约定，本合同将在【终止日期】自动终止。3.3合同续约条件合同到期后，如双方有意续约，应提前【提前通知天数】书面通知对方，并按照本合同的条款进行续约。第四条销售业绩及佣金分配4.1销售业绩目标乙方应在合同有效期内，完成甲方设定的销售业绩目标，具体业绩目标如下：(1)销售套数：【销售套数目标】；(2)销售金额：【销售金额目标】。4.2佣金计算方式(1)销售套数佣金：每成功销售一套，甲方支付乙方【套数佣金比例】的佣金；(2)销售金额佣金：每成功销售一万元，甲方支付乙方【金额佣金比例】的佣金。4.3佣金支付时间及方式甲方应在乙方完成销售业绩后的【支付时间】内，将应支付的佣金支付给乙方，支付方式为【支付方式】。第五条乙方的权利与义务5.1乙方的权利(1)乙方有权根据合同约定，进行合作项目的销售与推广活动；(2)乙方有权要求甲方提供与项目相关的资料和支持；(3)乙方在完成销售业绩后，有权按照约定获得佣金。5.2乙方的义务(1)乙方应按照甲方的要求，组织销售团队，完成销售任务；(2)乙方应制定并执行项目的宣传与推广计划，提高项目知名度；(3)乙方应遵守相关法律法规，诚实守信地进行销售活动；(4)乙方应妥善保管甲方的资料，保护甲方的商业秘密。第六条甲方的权利与义务6.1甲方的权利(1)甲方有权对乙方的销售工作进行监督和检查，确保销售活动的合规性；(2)甲方有权要求乙方提供销售报告，了解销售进展情况；(3)甲方在乙方完成销售业绩后，有权按照约定支付佣金。6.2甲方的义务(1)甲方应按照合同约定，向乙方提供合作项目的相关资料和支持；(2)甲方应保证合作项目的合法性，确保项目的顺利推进；(3)甲方应遵守相关法律法规，履行合同约定的义务。第八条保密条款8.1保密信息的内容(1)甲方提供的与项目相关的技术资料、商业计划、财务数据等；(2)乙方提供的销售策略、客户资源、市场调查报告等；(3)合同履行过程中双方交换的其他保密信息。8.2保密信息的披露范围保密信息仅限于双方在合同履行过程中知悉的范围内的人员知悉，且仅用于履行合同目的。8.3保密信息的期限双方对保密信息的保密义务，自信息披露之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第九条违约责任9.1违约行为(1)甲方未按照合同约定提供项目资料、支持或履行其他义务；(2)乙方未按照合同约定完成销售业绩或违反诚实守信原则；(3)双方未按照合同约定支付佣金或履行其他义务。9.2违约责任的具体规定违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为【违约金金额】。如违约行为给守约方造成损失的，违约方还应赔偿守约方的损失。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交【争议解决机构】解决。10.2争议解决地点及适用法律争议解决的地点为【争议解决地点】，适用法律为中华人民共和国法律。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件(1)双方协商一致；(2)因法律法规变化或政策调整，需要变更合同；(3)其他符合合同约定的变更条件。11.2合同解除条件(1)双方协商一致；(2)因不可抗力导致合同无法履行；(3)对方严重违约，无法实现合同目的。第十二条合同的转让12.1合同转让的条件(1)双方协商一致；(2)受让人具备房地产销售代理资质；(3)受让人同意承担合同约定的权利和义务。12.2合同转让的程序(1)双方签订转让协议，明确转让内容；(2)双方通知合同涉及的第三方；(3)双方按照转让协议约定的方式履行合同。第十三条合同的终止13.1合同终止的条件(1)合同到期，双方未续约；(2)双方协商一致终止合同；(3)合同约定的终止条件出现。13.2合同终止的程序(1)双方办理合同终止手续；(3)双方互相解除对方的权利和义务。第十四条其他条款14.1不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并采取合理措施减少损失。14.2法律适用及争议解决本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.3合同的附件及补充协议本合同附件包括【附件名称】，补充协议如下：【补充协议内容】。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：合作项目详细资料附件内容：包括项目规划许可证、土地使用权证、建筑设计方案、施工图纸等相关文件。附件二：销售代理协议书附件内容：明确双方在销售代理过程中的权利、义务和责任，以及佣金分配比例、支付时间等具体条款。附件要求：双方应仔细阅读并理解附件内容，确保双方的权利和利益得到保障。附件三：销售策略及推广计划附件内容：包括销售策略、广告投放方案、促销活动计划等。附件要求：乙方应根据附件中的计划进行销售推广活动，确保项目的知名度和销售业绩。附件四：销售合同范本附件内容：用于乙方向丙方销售房屋时签订的合同模板。附件要求：乙方应确保销售合同的内容符合法律法规和双方的约定，保护双方的权益。附件五：佣金支付证明文件附件内容：证明甲方已按照约定支付佣金的文件，如银行转账凭证、现金支付凭证等。附件要求：甲方应在支付佣金后提供相关支付证明文件，以便乙方核实和保存。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定提供项目资料、支持或履行其他义务；2.乙方未按照合同约定完成销售业绩或违反诚实守信原则；3.双方未按照合同约定支付佣金或履行其他义务。违约责任认定：1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为合同约定的金额。2.如违约行为给守约方造成损失的，违约方还应赔偿守约方的损失。示例说明：假设甲方未按照合同约定提供项目资料，导致乙方无法按计划进行销售推广活动，甲方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿乙方因无法按计划进行销售推广活动而产生的损失。说明三：法律名词及解释：1.房地产开发商：指依法取得土地使用权，进行房地产开发的企事业单位。2.房地产销售代理公司：指依法成立并具备房地产销售代理资质的企业。3.购房客户：指与房地产销售代理公司签订购房合同的客户。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.违约金：指违约方因违约行为向守约方支付的赔偿金。6.争议解决机构：指双方约定的解决合同争议的机构，如仲裁委员会、人民法院等。1.甲方作为房地产开发商，拥有【合作项目名称】项目的开发权，与