回迁房专项贷款抵押权合同（2024年版）版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

回迁房专项贷款抵押权合同（2024年版）版本合同目录一览第一条回迁房专项贷款抵押权合同的定义及适用范围1.1定义1.2适用范围第二条贷款的基本情况2.1贷款金额2.2贷款用途2.3贷款期限2.4贷款利率第三条抵押物的基本情况3.1抵押物的定义3.2抵押物的范围3.3抵押物的价值评估第四条抵押权的设立4.1抵押权的设立条件4.2抵押权的设立程序4.3抵押权的生效时间第五条抵押权的行使5.1抵押权人的权利5.2抵押权人的义务5.3抵押权的实现方式第六条借款人的权利与义务6.1借款人的权利6.2借款人的义务第七条贷款人的权利与义务7.1贷款人的权利7.2贷款人的义务第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条违约责任9.1借款人的违约责任9.2贷款人的违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径第十一条合同的生效、终止与失效11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件11.3合同的失效条件第十二条合同的书面形式与保管12.1合同的书面形式12.2合同的保管第十三条合同的继承与转让13.1合同的继承13.2合同的转让第十四条其他约定事项14.1双方约定的其他事项14.2法律法规规定的其他事项第一部分：合同如下：第一条回迁房专项贷款抵押权合同的定义及适用范围1.1定义1.2适用范围本合同适用于中华人民共和国境内，贷款方与借款方之间就购买回迁房所进行的专项贷款及抵押权设立事宜。第二条贷款的基本情况2.1贷款金额贷款金额为人民币【】万元整（大写：【】万元整），用于购买位于【】的回迁房。2.2贷款用途贷款用途限于购买回迁房，不得用于其他用途。2.3贷款期限贷款期限为【】年，自贷款发放之日起计算。2.4贷款利率贷款利率按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行，具体执行利率以贷款方与借款方签订的《贷款利率调整通知书》为准。第三条抵押物的基本情况3.1抵押物的定义抵押物是指借款方为获得本合同项下贷款，以其合法拥有的位于【】的回迁房设定抵押的房地产。3.2抵押物的范围抵押物的范围包括：【】3.3抵押物的价值评估抵押物的价值评估由贷款方委托具有资质的房地产评估机构进行，评估价值为人民币【】万元整（大写：【】万元整）。第四条抵押权的设立4.1抵押权的设立条件抵押权的设立条件如下：（一）借款方与贷款方签订本合同并按照约定用途使用贷款；（二）抵押物的所有权转移至贷款方名下；（三）贷款方依法办理抵押登记手续。4.2抵押权的设立程序抵押权的设立程序如下：（一）借款方将其拥有的抵押物所有权转移至贷款方名下；（二）贷款方委托房地产评估机构对抵押物进行评估；（三）贷款方与借款方共同向不动产登记机构申请办理抵押登记手续。4.3抵押权的生效时间抵押权的生效时间为抵押登记机构办理抵押登记手续完毕之日。第五条抵押权的行使5.1抵押权人的权利抵押权人的权利如下：（一）在借款方未按期偿还贷款本息的情况下，依法优先受偿；（二）依法处分抵押物，以实现抵押权。5.2抵押权人的义务抵押权人的义务如下：（一）按照合同约定提供贷款；（二）依法办理抵押登记手续；（三）在抵押权实现后，及时偿还借款方剩余的贷款本息。5.3抵押权的实现方式抵押权的实现方式如下：（一）借款方未按期偿还贷款本息，抵押权人可以与借款方协商以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿；（二）抵押权人可以依法申请法院拍卖、变卖抵押物，并以所得价款优先受偿。第六条借款人的权利与义务6.1借款人的权利借款人的权利如下：（一）按照约定使用贷款；（二）按期偿还贷款本息；（三）在合同约定的范围内处分抵押物。6.2借款人的义务第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件合同变更的条件如下：（一）在合同期限内，借款方因特殊情况需要变更贷款金额、贷款用途、贷款期限的，可以与贷款方协商一致后签订《贷款合同变更协议》；（二）合同变更必须经双方书面同意，并依法办理相关手续。8.2合同解除的条件合同解除的条件如下：（一）在合同期限内，借款方提前偿还全部贷款本息的，可以与贷款方协商一致后解除合同；（二）合同解除必须经双方书面同意，并依法办理相关手续。第九条违约责任9.1借款人的违约责任借款人的违约责任如下：（一）未按期偿还贷款本息的，应支付逾期利息，逾期利息按照合同约定的贷款利率加收30%计算；（二）提供虚假资料或者隐瞒重要事实，导致贷款方无法发放贷款的，应支付贷款方因此造成的损失；（三）未经贷款方同意，将抵押物转让、出租、设定抵押、质押或者用于其他用途的，应承担相应的法律责任。9.2贷款人的违约责任贷款人的违约责任如下：（一）未按照约定提供贷款的，应支付借款方因此造成的损失；（二）未按照约定办理抵押登记手续的，应承担相应的法律责任。第十条争议解决方式10.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2调解解决协商不成的，可以申请第三方调解机构进行调解。10.3仲裁解决调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、终止与失效11.1合同的生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的终止条件合同在下列条件全部满足时终止：（一）借款方按期偿还全部贷款本息；（二）贷款方按照约定提供贷款。11.3合同的失效条件合同在下列条件全部满足时失效：（一）合同终止条件成就；（二）双方书面同意合同失效。第十二条合同的书面形式与保管12.1合同的书面形式本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。12.2合同的保管双方应妥善保管本合同及其相关文件，未经对方同意，不得泄露合同内容。第十三条合同的继承与转让13.1合同的继承合同的有效期届满或者合同终止后，抵押权及其他权利义务依法继承。13.2合同的转让借款方在合同期限内不得转让合同项下的权利义务，但法律另有规定的除外。第十四条其他约定事项14.1双方约定的其他事项双方可以在合同中约定其他事项，作为本合同的附件。14.2法律法规规定的其他事项本合同未尽事宜，按照法律法规的规定执行。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：借款申请书附件二：回迁房购买合同附件三：抵押物所有权转移证明附件四：房地产评估报告附件五：抵押登记申请表附件六：贷款利率调整通知书附件七：贷款合同变更协议附件八：争议调解申请书附件九：仲裁申请书附件十：贷款发放确认书附件十一：贷款还款确认书附件的详细要求和说明：附件一：借款申请书应详细记载借款人的个人信息、贷款金额、贷款用途等内容，并经借款人签字（或盖章）确认。附件二：回迁房购买合同应详细记载购买回迁房的地点、面积、价格等信息，并经开发商签字（或盖章）确认。附件三：抵押物所有权转移证明应证明借款方将抵押物的所有权转移至贷款方名下。附件四：房地产评估报告应详细记载抵押物的评估价值，并由具有资质的房地产评估机构出具。附件五：抵押登记申请表应详细记载抵押物的相关信息，并经双方签字（或盖章）确认。附件六：贷款利率调整通知书应详细记载贷款利率的调整情况，并由贷款方签字（或盖章）确认。附件七：贷款合同变更协议应详细记载合同变更的内容，并由双方签字（或盖章）确认。附件八：争议调解申请书应详细记载申请调解的事项，并由申请人签字（或盖章）确认。附件九：仲裁申请书应详细记载申请仲裁的事项，并由申请人签字（或盖章）确认。附件十：贷款发放确认书应详细记载贷款的发放金额、发放日期等信息，并由贷款方签字（或盖章）确认。附件十一：贷款还款确认书应详细记载贷款的还款金额、还款日期等信息，并由借款方签字（或盖章）确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按期偿还贷款本息。2.借款人提供虚假资料或隐瞒重要事实。3.借款人未经贷款人同意，将抵押物转让、出租、设定抵押、质押或用于其他用途。4.贷款人未按照约定提供贷款。5.贷款人未按照约定办理抵押登记手续。违约责任认定：1.借款人未按期偿还贷款本息的，应支付逾期利息，逾期利息按照合同约定的贷款利率加收30%计算。2.借款人提供虚假资料或隐瞒重要事实，导致贷款人无法发放贷款的，应支付贷款人因此造成的损失。3.借款人未经贷款人同意，将抵押物转让、出租、设定抵押、质押或用于其他用途的，应承担相应的法律责任。4.贷款人未按照约定提供贷款的，应支付借款人因此造成的损失。5.贷款人未按照约定办理抵押登记手续的，应承担相应的法律责任。示例说明：假设借款人未按期偿还贷款本息，根据合同约定，借款人应支付逾期利息，逾期利息按照合同约定的贷款利率加收30%计算。如果借款人提供虚假资料或隐瞒重要事实，导致贷款人无法发放贷款，根据合同约定，借款人应支付贷款人因此造成的损失。如果借款人未经贷款人同意，将抵押物转让、出租、设定抵押、质押或用于其他用途，根据合同约定，借款人应承担相应的法律责任。说明三：法律名词及解释：1.回迁房：指在城市旧城改造、土地储备等过程中，政府为解决被征收人的住房问题，按照补偿安置政策提供的住房。2.专项贷款：指专门为购买回迁房提供的贷款。3.抵押权：指借款人将其拥有的财产权利转移至贷款人名下，作为借款的担保