2024年商铺租赁协议集锦版

2024年标准商铺租赁协议精选集锦版A版本合同目录一览1.租赁商铺及用途1.1商铺位置与面积1.2租赁用途限制2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3续租条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金调整条款4.押金及其他费用4.1押金金额4.2押金退还条件4.3物业管理费4.4其他相关费用5.租赁双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务5.2承租方的权利与义务6.商铺维修与维护6.1出租方负责维修的项目6.2承租方负责维修的项目6.3维修费用承担方式7.保险责任7.1承租方保险责任7.2出租方保险责任8.违约责任8.1出租方违约8.2承租方违约9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径11.法律适用与争议管辖11.1法律适用11.2争议管辖12.其他条款12.1合同的完整性与独立性12.2通知与送达12.3合同的份数与签字13.附件13.1商铺平面图13.2租赁押金收据13.3其他相关文件14.签署日期14.1出租方签署日期14.2承租方签署日期第一部分：合同如下：第一条租赁商铺及用途1.1商铺位置与面积商铺位于_______（详细地址），商铺面积为_______平方米。1.2租赁用途限制承租方应按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺用途。如承租方需要改变商铺用途，应提前_______日向出租方提出书面申请，并经出租方同意后方可进行。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁结束日期如双方同意续租，则租赁期限顺延_______年，即自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.3续租条款承租方如需续租，应于租赁期满前_______个月内向出租方提出书面续租申请。出租方有权根据市场需求和商铺实际情况决定是否同意续租，并书面通知承租方。第三条租金及支付方式3.1租金金额商铺租金为每月_______元人民币。3.2租金支付周期租金每_______支付一次，承租方应在每期租金到期前_______日内支付。3.3租金调整条款租金调整机制如下：租赁期满后，如双方同意续租，租金将根据市场行情及出租方的合理预测进行调整，具体调整金额及调整时间由双方另行协商确定。第四条押金及其他费用4.1押金金额承租方应向出租方支付押金_______元人民币，作为履行合同的保证。4.2押金退还条件租赁期满或合同提前解除后，承租方按照合同约定将商铺交还给出租方，经出租方检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复的，出租方应在扣除承租方应付款项后，将剩余押金无息退还给承租方。4.3物业管理费承租方应按月支付物业管理费，物业管理费为每月_______元人民币。4.4其他相关费用承租方应承担租赁期间产生的水费、电费、网络费等其他相关费用。具体费用及支付方式由双方另行协商确定。第五条租赁双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务（1）出租方应保证商铺的基本设施完好，确保商铺可正常使用。（2）出租方有权按照合同约定收取租金、押金等费用。（3）出租方应在租赁期内负责商铺的维修工作，但承租方因使用不当造成的损坏除外。5.2承租方的权利与义务（1）承租方有权按照合同约定使用商铺，并按照约定的用途进行经营活动。（2）承租方应按时支付租金、押金及其他相关费用。（3）承租方应合理使用商铺，并负责商铺内部设施的维护和保养。第六条商铺维修与维护6.1出租方负责维修的项目出租方负责维修和保养商铺的共用部位和共用设施，如楼道、电梯、消防设备等。6.2承租方负责维修的项目承租方负责商铺内部设施的维修和保养，如空调、照明、水电设施等。6.3维修费用承担方式维修费用由责任方承担。如双方对维修责任有争议，可协商解决。如协商不成，双方可按照本合同约定的争议解决方式处理。第八条保险责任8.1承租方保险责任承租方应按合同约定办理保险手续，并将商铺投保为财产保险。如发生保险事故，承租方应承担保险责任。8.2出租方保险责任出租方应办理商铺的财产保险，并将承租方投保为共同被保险人。如发生保险事故，出租方应承担保险责任。第九条违约责任9.1出租方违约出租方违反合同约定，导致承租方无法正常使用商铺的，承租方有权要求出租方支付违约金，并赔偿因此给承租方造成的损失。9.2承租方违约承租方违反合同约定，导致出租方无法正常收回商铺的，出租方有权要求承租方支付违约金，并赔偿因此给出租方造成的损失。第十条合同变更与解除10.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。合同变更自变更协议签订之日起生效。10.2合同解除条件（1）租赁期满，双方同意解除合同。（2）双方协商一致解除合同。（3）一方违约，对方有权解除合同。第十一条争议解决11.1协商解决11.2调解解决11.3法律途径如双方无法通过协商、调解解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条法律适用与争议管辖12.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议管辖双方同意将本合同争议提交合同签订地人民法院管辖。第十三条其他条款13.1合同的完整性与独立性本合同及其附件为完整协议，取代了所有以前的口头或书面的约定和谈判。本合同各条款相互独立，如任何条款无效，不影响其他条款的效力。13.2通知与送达双方应通过书面形式互相送达通知、文件等。通知或其他文件发送至对方指定的地址，即视为送达。13.3合同的份数与签字本合同一式两份，双方各执一份。双方签字或盖章后，本合同立即生效。第十四条签署日期14.1出租方签署日期出租方签署日期：_______年_______月_______日14.2承租方签署日期承租方签署日期：_______年_______月_______日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细描述商铺的布局、面积、使用区域等信息，确保承租方对商铺的空间结构有清晰的了解。附件二：租赁押金收据记录押金的金额、支付时间、支付方式等详细信息，作为押金支付的凭证。附件三：租金支付记录记录租金的支付时间、支付金额、支付方式等详细信息，作为租金支付的凭证。附件四：物业管理费收费标准详细列出物业管理费的收费标准、计算方式、收费周期等信息，以便承租方了解和管理费用。附件五：水费、电费、网络费等其他相关费用收费标准详细列出水费、电费、网络费等其他相关费用的收费标准、计算方式、收费周期等信息，以便承租方了解和支付相关费用。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未能按照合同约定提供商铺，导致承租方无法正常经营的。2.出租方未能按照合同约定维修和保养商铺的共用部位和共用设施的。3.承租方未能按照合同约定支付租金、押金及其他相关费用的。4.承租方未能按照合同约定合理使用商铺，导致商铺损坏的。责任认定标准：1.出租方违约行为导致承租方损失的，出租方应承担相应的违约金赔偿责任。2.承租方违约行为导致出租方损失的，承租方应承担相应的违约金赔偿责任。3.违约金的具体金额由双方另行协商确定。示例说明：如出租方未能在租赁开始日期前提供商铺，导致承租方无法按时经营的，承租方有权要求出租方支付违约金，并赔偿因此给承租方造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将商铺出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.出租方：指拥有商铺所有权或使用权，并将商铺出租给他人的一方。3.承租方：指租赁商铺并支付租金的一方。4.租赁期限：指租赁合同约定的租