2024年度住宅租赁协议样式版

2024年度标准住宅租赁协议样式版A版本合同目录一览1.租赁双方1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁物业2.1物业描述2.2物业面积2.3物业位置3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金额5.2押金退还条件及方式6.物业使用及维护6.1物业使用规定6.2物业维护责任7.维修责任7.1出租方维修责任7.2承租方维修责任8.保险8.1保险责任8.2保险费用承担9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任10.提前终止租赁10.1提前终止租赁的条件10.2提前终止租赁的通知期限11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.法律适用12.1合同适用的法律13.其他条款13.1合同的变更13.2合同的转让13.3合同的解除14.附录14.1物业清单14.2租赁押金收据14.3租金支付记录第一部分：合同如下：1.租赁双方1.1出租方信息1.1.1出租方名称：（填写出租方全称）1.1.2出租方地址：（填写出租方详细地址）1.1.3出租方联系人：（填写联系人姓名及联系方式）1.2承租方信息1.2.1承租方名称：（填写承租方全称）1.2.2承租方地址：（填写承租方详细地址）1.2.3承租方联系人：（填写联系人姓名及联系方式）2.租赁物业2.1物业描述2.1.1物业名称：（填写物业名称）2.1.2物业类型：（如住宅、公寓等）2.1.3物业设施：（列出物业内主要设施）2.2物业面积2.2.1总建筑面积：（填写物业总面积）2.2.2可用面积：（填写物业可用面积）2.3物业位置2.3.1物业所在城市：（填写物业所在城市）2.3.2物业所在区域：（填写物业所在区域）2.3.3物业具体地址：（填写物业详细地址）3.租赁期限3.1租赁开始日期3.1.1租赁开始日期：（填写租赁开始日期）3.2租赁结束日期3.2.1租赁结束日期：（填写租赁结束日期）4.租金及支付方式4.1租金金额4.1.1租金金额：（填写租金金额）4.2租金支付周期4.2.1租金支付周期：（如每月、每季度等）4.3租金支付方式4.3.1租金支付方式：（如银行转账、现金等）5.押金5.1押金金额5.1.1押金金额：（填写押金金额）5.2押金退还条件及方式5.2.1押金退还条件：（详细列出押金退还的条件）5.2.2押金退还方式：（如转账、现金等）6.物业使用及维护6.1物业使用规定6.1.1物业使用规定：（详细列出物业使用的规定）6.2物业维护责任6.2.1物业维护责任：（详细列出物业维护的责任）8.保险8.1保险责任8.1.1.1物业保险，包括但不限于火灾、洪水、地震等自然灾害造成的损失。8.1.1.2第三方责任保险，包括但不限于承租方或其访客在物业内造成的人身伤害或财产损失。8.2保险费用承担8.2.1保险费用由出租方承担。9.违约责任9.1出租方违约责任9.1.1若出租方未能履行合同约定的义务，包括但不限于物业交付、维修保养等，应承担相应的违约责任。9.1.2违约金的计算方式为：（违约金额x违约天数x每日违约金比例）。9.2承租方违约责任9.2.1若承租方未能履行合同约定的义务，包括但不限于租金支付、物业维护等，应承担相应的违约责任。9.2.2违约金的计算方式为：（违约金额x违约天数x每日违约金比例）。10.提前终止租赁10.1提前终止租赁的条件10.1.1双方协商一致，且提前终止租赁通知期限符合合同约定。10.1.2承租方因个人原因需提前终止租赁，应提前（提前通知天数）书面通知出租方。10.1.3出租方因物业原因需提前终止租赁，应提前（提前通知天数）书面通知承租方。10.2提前终止租赁的通知期限10.2.1提前终止租赁的通知期限为（通知天数）。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。11.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。12.法律适用12.1合同适用的法律12.1.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.其他条款13.1合同的变更13.1.1任何一方欲变更本合同的任何条款，应提前（提前通知天数）书面通知对方，并经双方协商一致。13.2合同的转让13.2.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利义务转让给第三方。13.3合同的解除13.3.1合同解除的条件和程序按照合同约定的条款执行。14.附录14.1物业清单14.1.1物业清单包括但不限于物业内的家具、电器、装饰品等。14.2租赁押金收据14.2.1租赁押金收据作为本合同附件，具有同等法律效力。14.3租金支付记录14.3.1租金支付记录应由双方共同维护，并作为本合同的附件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业清单详细列出物业内的所有家具、电器、装饰品等物品的名称、数量和状态。例如：家具：床、沙发、餐桌、椅子、衣柜等。电器：空调、电视、洗衣机、冰箱等。装饰品：灯具、窗帘、地毯等。附件二：租赁押金收据作为合同附件，记录押金的金额、支付日期和收款人等信息。附件三：租金支付记录记录每次租金支付的金额、支付日期、支付方式等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：出租方未能按照合同约定交付物业。出租方未能按照合同约定提供物业设施和服务。出租方未能按照合同约定履行维修责任。承租方未能按照合同约定支付租金。承租方未能按照合同约定使用和维护物业。双方未能按照合同约定履行其他义务。违约责任认定标准：违约金计算方式为：（违约金额x违约天数x每日违约金比例）。违约行为导致对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。违约行为严重影响合同履行的，对方有权提前终止合同。示例说明：如果出租方未能在合同约定的交付日期交付物业，则构成违约。违约方应支付违约金，并赔偿承租方因此产生的额外住宿费用。说明三：法律名词及解释：出租方：指房屋的所有者或合法使用权人，将房屋出租给承租方使用。承租方：指租赁合同中承担租赁权利和义务的一方。物业：指租赁合同中约定的房屋及附属设施。租赁期限：指承租方有权使用物业的时间段。租金：指承租方按照租赁期限支付给出租方的费用。押金：指承租方为确保履行租赁合同而支付给出租方的费用。违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的经济赔偿。保险：指为物业和第三方责任购买的保险。争议解决：指解决合同履行过程中发生的争议的方式和机构。出租方和承租方是本合同的双方主体。