2024年商业租房合同范文（二篇）

第6页共6页2024年商业租房合同范文一、房屋附着设施详见附件二；该房产的〔房屋所有权证号、土地使用权证号〕为：__________。二、甲方产权承诺：甲方确保在出租此房屋时，该房产无任何产权纠纷。除另有补充协议约定外，关于按揭、抵押债务、税项及租金等相关事宜，甲方均已在出租前妥善处理完毕。若出租后出现任何未了事宜，甲方将承担全部责任，并赔偿因此给乙方造成的经济损失。三、租赁期限：本租赁合同期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满后，除非甲方收回房产自用，否则乙方享有优先续租权。若乙方有意续租，需提前1个月以书面形式向甲方提出申请，甲方需在合同期满前1个月内给予乙方正式书面答复。若双方同意续租，将重新签订租赁合同。四、租金及支付方式1.经双方协商确定，租赁前三年租金保持不变，每年租金为人民币壹拾肆万元整。若租赁市场发生重大变化，经双方协商同意，可对租金进行适当调整（调整幅度不超过10%）。除此之外，甲方不得以任何理由单方面调整租金。本租金仅包含甲方收取的商业用房租赁费用，不涵盖乙方在使用过程中需向相关部门缴纳的各项费用及物业费用。2.支付方式：租金每半年支付一次，乙方需提前一周支付。本协议签订之日，乙方需缴纳____万元作为定金。乙方支付定金后，甲方将商业用房交付乙方，双方办理交接手续后，乙方需在____日内开始装修。甲方为乙方预留1个半月的时间进行装修。装修期满后，无论乙方是否完成装修，甲方均开始计算租赁期限。五、双方权利与义务1.甲方承诺不干涉乙方的合法经营活动，且不承担乙方的债权债务及民事责任。2.乙方在经营过程中应接受甲方的管理，并按时缴纳水、电、物业等各项费用。在交接前的相关费用由甲方承担。3.若乙方经营状况发生变化或房产出现空置情况，经甲方同意后，乙方可将房产部分出租，双方关系保持不变。4.乙方在使用过程中应确保商业用房框架结构及相关设施的完好。如因乙方原因造成损坏，乙方需承担全部修复及赔偿费用。5.经甲方同意后，乙方可根据需要对房产进行简单装潢，费用由乙方承担。合同终止时，可拆除部分由乙方拆除，不可拆除部分可折价归甲方所有。6.租赁期间内的正常房屋维修费用由甲方承担。若房产或其设施出现影响安全、正常使用的损坏或故障时，甲方应在接到乙方维修通知后12小时内进行维修。若甲方未予维修，乙方可在发出通知后12小时内自行维修，费用由甲方承担。因乙方管理不善导致的损失及维修费用由乙方自行承担。乙方应遵守当地防火安全、门前三包、综合治理及安全保卫等相关规定并承担全部责任同时接受甲方的监督检查。六、合同解除条件1.乙方出现以下情形之一时甲方有权终止合同并收回房产同时要求乙方赔偿损失：(1)擅自拆改承租房屋结构的；(2)擅自转让、调换使用承租房屋的；(3)拖欠租金累计达____个月的；(4)利用承租房屋进行违法活动的；(5)故意损坏承租房屋的。2.租赁期内乙方提前退租时甲方将扣除一个月房租作为违约金并解除双方租赁合同。3.因甲方未能按时归还按揭贷款导致乙方无法继续租赁时双方将解除租赁合同并由甲方赔偿乙方____个月的租金作为违约金。4.因不可抗力因素导致房产毁损或造成损失时双方互不承担责任并解除租赁合同。七、争议解决方式1.合同履行过程中如需变更合同条款双方应协商解决并以书面材料为依据。2.本合同未尽事宜由双方协商解决。3.因本合同产生的争议由甲乙双方协商解决；协商不成时双方同意提交济南市长清区人民法院管辖。八、本合同一式两份甲乙双方各执一份具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：______________年____月____日____年____月____日2024年商业租房合同范文（二）甲方（签字）：_____乙方（签字）：_____代表人（签字）：_____代表人（签字）：_____签订日期：_____签订日期：_____本合同适用于企业租赁合同的场景。出租方：（以下称甲方）_____承租方：（以下称乙方）_____经友好协商，乙方为设立于开发区的公司租赁甲方物业，双方就租赁事宜达成如下协议：一、甲方同意提供平方米的房屋供乙方经营使用，该房屋位于_____。二、双方商定房屋租金为每月元，总租金为元。三、租金应于_____支付，逾期每日按总租金的_____计算罚金。若超过天仍未支付，甲方有权收回房屋，并按实际逾期天数按上述比例收取罚金。四、乙方同意预付元作为保证金，合同终止时，保证金将抵作租金。五、租赁期为_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。期间，任何一方欲终止合同，须提前三个月通知对方，并支付总租金的_____作为违约金；若甲方转让房屋，乙方享有优先购买权。六、除土地费和大修费外，因租赁该房屋产生的其他费用由乙方承担。七、未经甲方同意，乙方不得转租或转借房屋，不得改变房屋结构及用途。如因乙方原因导致房屋及配套设施损坏，乙方应承担赔偿责任。八、甲方保证房屋无产权纠纷，乙方因经营需要要求提供产权证明或其他相关证明，甲方应予以协助。九、合同纠纷应通过双方协商解决，协商未果，任何一方有权向天津开发区法院提起诉讼，寻求司法解决。十、本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议，经公证后与本合同具有同等法律效力。十一、本合同自双方共同认