房屋抵押借款合同撰写要点

合同编号：__________甲方（出借人）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（借款人）：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方愿意向乙方提供房屋抵押借款，为确保双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，共同遵守。第一条贷款金额、用途和期限1.1本合同项下的贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2乙方同意将贷款用于：__________（用途需明确、合法）。1.3贷款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条贷款利率和还款方式2.1本合同项下的贷款利率为年利率____%，按月计息。2.2乙方应按月偿还贷款本金和利息，还款方式为等额本息，每月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3乙方如逾期还款，甲方有权按逾期本金金额收取____%的逾期利息，并有权要求乙方支付违约金。第三条房屋抵押3.1乙方同意将其名下的房屋（房屋地址：__________，产权证号：__________）抵押给甲方作为本合同项下贷款的担保。3.2乙方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。3.3本合同项下的房屋抵押权自合同签订之日起设立，直至贷款本息全部偿还完毕。第四条合同的变更和解除4.1本合同一经签订，双方应严格履行。如因特殊情况需变更或解除合同，应经双方协商一致，并签订书面协议。4.2乙方提前还款的，应提前一个月通知甲方，并按实际借款期限计算利息。第五条违约责任5.1乙方未按本合同约定用途使用贷款，甲方有权提前收回贷款，并追究乙方的违约责任。5.2乙方逾期还款的，甲方有权依法采取措施，实现抵押权，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部偿还完毕之日失效。甲方（出借人）：__________乙方（借款人）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.乙方身份证复印件2.房屋所有权证复印件3.贷款用途证明文件4.贷款还款授权书5.房屋抵押登记证明6.合同签字盖章页二、违约行为及认定：1.未按约定用途使用贷款：乙方未按照合同约定的用途使用贷款，视为违约。2.逾期还款：乙方未按合同约定的还款方式和期限还款，视为违约。3.提供虚假信息：乙方在签订合同时提供虚假信息，视为违约。4.未经同意变更或解除合同：乙方未经甲方同意擅自变更或解除合同，视为违约。三、法律名词及解释：1.出借人：指提供贷款并收取利息的一方。2.借款人：指接受贷款并承诺还款的一方。3.抵押：指债务人将其名下的财产权利转移给债权人作为债务的担保。4.抵押权：指债权人对债务人抵押的财产享有优先受偿的权利。5.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相同金额的本金和利息的还款方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按约定用途使用贷款：甲方有权提前收回贷款，并要求乙方支付违约金。2.乙方逾期还款：甲方有权依法采取措施，实现抵押权，并要求乙方支付违约金。3.提供虚假信息：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.未经同意变更或解除合同：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.房屋产权纠纷：双方应确保房屋权属清晰，如发生纠纷，可通过法律途径解决。五、所有应用场景：1.个人房屋抵押借款：个人业主为筹集资金，将名下房屋抵押给出借人。2.企业房屋抵押借款：企业为筹集资金，将名下房屋抵押给出借人。3.房屋装修贷款：业主为筹集房