房屋买卖合同的担保协议书

房屋买卖合同的担保协议书合同编号：__________房屋买卖合同的担保协议书一、担保方信息：1.1担保方名称：（担保方全称）1.2担保方地址：（担保方详细地址）1.3法定代表人：（担保方法定代表人姓名）1.4营业执照号码：（担保方营业执照号码）1.5联系方式：（担保方联系电话、邮箱等）二、购房方信息：2.1购房方名称：（购房方全称）2.2购房方地址：（购房方详细地址）2.3法定代表人：（购房方法定代表人姓名）2.4联系方式：（购房方联系电话、邮箱等）三、卖房方信息：3.1卖房方名称：（卖房方全称）3.2卖房方地址：（卖房方详细地址）3.3法定代表人：（卖房方法定代表人姓名）3.4联系方式：（卖房方联系电话、邮箱等）四、合同概述：4.1担保方同意为购房方履行《房屋买卖合同》中的合同义务提供担保。4.2购房方同意在合同约定的期限内支付购房款，并按照约定履行合同义务。4.3卖房方同意在收到全款后，按照约定交付房屋，并办理房屋过户手续。五、担保内容：5.1担保方对购房方的合同义务承担连带责任保证。5.2担保方的保证期间为《房屋买卖合同》约定的履行期限届满之日起______天。5.3担保方在保证期间内，对购房方未履行合同义务的部分承担赔偿责任。六、违约责任：6.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。6.2违约方的违约行为给其他方造成损失的，应依法赔偿损失。七、争议解决：7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，各方应友好协商解决；协商不成的，应提交_______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对各方均具有法律约束力。八、其他约定：8.1本协议一式肆份，各方持有一份，具有同等法律效力。8.2本协议的签订地点为：（签订地点）。担保方：（盖章）购房方：（盖章）卖房方：（盖章）代表签字：日期：______年______月______日合同编号：__________房屋买卖合同的担保协议书一、卖方信息1.1卖方名称：__________1.2卖方地址：__________1.3卖方联系人：__________1.4卖方联系电话：__________二、买方信息2.1买方名称：__________2.2买方地址：__________2.3买方联系人：__________2.4买方联系电话：__________三、房屋信息3.1房屋地址：__________3.2房屋面积：__________平方米3.3房屋所有权证号：__________3.4房屋现状：__________四、交易金额及支付方式4.1交易金额：__________元人民币（大写：_______________________元整）（1）买方应于本协议签订之日起__________日内，向卖方支付交易金额的__________%；（2）买方应于房屋过户手续办理完毕之日起__________日内，向卖方支付交易金额的剩余__________%。五、担保事项5.1卖方保证对其所出售的房屋享有完全的所有权，房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响买卖合同履行的事由。5.2卖方保证所提供的房屋信息真实、准确，不存在任何隐瞒、误导买方的情况。5.3买方保证按照本协议约定的支付方式支付交易金额，并在规定时间内完成支付。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为交易金额的__________%。6.2卖方未按照本协议约定履行其义务，买方有权要求卖方退还已支付的交易金额，并有权要求卖方支付违约金。6.3买方未按照本协议约定履行其义务，卖方有权要求买方支付交易金额的剩余部分，并有权要求买方支付违约金。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，卖方和买方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。卖方（盖章）：__________营业执照号：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________年__________月__________日买方（盖章）：__________营业执照号：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋买卖合同原件2.房屋所有权证复印件3.购房款支付凭证复印件4.房屋过户手续办理相关文件5.担保方营业执照复印件6.担保方法定代表人身份证明复印件7.购房方营业执照复印件8.购房方法定代表人身份证明复印件9.卖房方营业执照复印件10.卖房方法定代表人身份证明复印件二、违约行为及认定：1.购房方未按约定时间支付购房款2.购房方未按约定履行合同义务3.卖房方未按约定时间交付房屋4.卖房方未按约定办理房屋过户手续5.担保方未按约定履行连带责任保证三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指购房方购买卖房方房屋的法律文件，约定双方的权利和义务。2.担保方：指为购房方履行合同义务提供担保的第三方。3.连带责任保证：指担保方对购房方的合同义务承担与其相同的责任。4.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务。5.赔偿责任：指违约方因违约行为给其他方造成损失时应承担的赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.购房款支付问题：如购房方未按约定时间支付购房款，卖房方可以催告并在合理期限内仍未支付的情况下解除合同。2.房屋交付问题：如卖房方未按约定时间交付房屋，购房方可以催告并在合理期限内仍未交付的情况下解除合同。3.房屋过户问题：如卖房方未按约定办理房屋过户手续，购房方可以催告并在合理期限内仍未办理的情况下解除合同。4.担保方违约问题：如担保方未按约定履行连带责任保证，购房方可以要求担保方承担相应的赔偿责任。五、所有应用场景：1.购房方购买卖方房屋的场景。2.需要担保方提供连带责任保证的场景。3.房屋买卖合同中涉及违约行为认定的场景。4.房屋买卖合同执行过程中遇到问题需要解决的场景。一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋买卖合同原件3.买卖双方营业执照复印件4.法定代表人身份证明复印件5.授权代表委托书原件6.房屋现状照片或视频资料7.交易金额支付凭证复印件8.房屋过户手续办理完毕证明复印件二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间履行合同义务，包括但不限于延迟交付房屋、提供虚假房屋信息等。2.卖方未保证房屋权属清晰，存在权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响买卖合同履行的事由。3.买方未按约定时间支付交易金额。4.买方未按约定履行合同义务，包括但不限于不配合办理过户手续、不支付剩余交易金额等。三、法律名词及解释：1.卖方：房屋的出售方，拥有房屋所有权。2.买方：房屋的购买方，愿意购买房屋并支付交易金额。3.交易金额：指买方为购买房屋而支付给卖方的金额。4.过户手续：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的手续。5.违约金：违反合同约定的一方应向守约方支付的金额，作为违约的惩罚。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方延迟交付房屋：解决办法：按照合同约定向卖方主张违约责任，要求支付违约金或退还已支付的交易金额。2.卖方提供虚假房屋信息：解决办法：按照合同约定向卖方主张违约责任，要求支付违约金或退还已支付的交易金额。3.买方未按约定时间支付交易金额：解决办法：按照合同约定向买方主张违约责任，要求支付违