砖工分包合同的签订要点

砖工分包合同的签订要点合同编号：__________合同签署日期：__________单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方为砖工工程项目的业主或合法授权人，具备砖工工程项目的主体资格，并需聘请乙方承担该项目的砖工分包工作；乙方具备国家规定的从事砖工分包业务的资质和能力，愿意承担该项目的砖工分包工作。为了明确双方的权利、义务和责任，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条工程概况1.1工程名称：____________________1.2工程地点：____________________1.3工程规模：____________________1.4工程内容：乙方承担本项目范围内的砖工分包工作，包括但不限于砖墙、砖基础、砖铺地等砖工施工。第二条合同价格2.1本合同的总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方报价应包含施工过程中的一切费用，包括人工费、材料费、设备费、管理费、利润等。（1）固定价格：本合同价格在签订后不再进行调整。（2）变动价格：本合同价格按照双方约定的变动方式进行调整。第三条合同的履行3.1乙方应按照甲方的要求，按时完成工程。3.2乙方应严格按照国家及地方有关法律法规、工程技术标准和甲方要求进行施工，确保工程质量。3.3乙方应承担施工过程中的一切安全责任，确保施工安全。3.4乙方应遵守施工现场的规章制度，服从甲方的管理和指挥。3.5乙方应保证施工过程中所使用的人员、材料、设备等均符合国家及地方有关法律法规和工程技术标准。3.6乙方应按照甲方要求，提供施工进度、质量、安全等方面的资料和报告。第四条质量标准4.1乙方应按照甲方提供的施工图纸、工程技术要求和标准进行施工，确保工程质量。4.2工程质量应符合国家及地方有关法律法规、工程技术标准和甲方要求。4.3乙方应承担工程质量验收的责任，确保工程一次性验收合格。第五条工期5.1乙方的施工工期为：__________天。5.2乙方应按照甲方要求，提前报告延期原因，并按甲方要求采取措施，确保工程按时完工。第六条支付方式（1）按进度支付：甲方根据乙方实际完成的工程量，按照约定的比例支付工程款。（2）一次性支付：甲方在工程验收合格后，一次性支付乙方工程款。6.2乙方应按照甲方要求，提供合法、有效的税务发票。6.3甲方支付工程款时，有权扣除乙方应承担的质量保证金、安全保证金等。第七条违约责任7.1乙方未按照约定完成工程，甲方有权扣除乙方应支付的违约金，并有权解除本合同。7.2甲方未按照约定支付工程款，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并有权解除本合同。7.3乙方施工过程中发生质量问题，甲方有权要求乙方及时整改，并有权扣除乙方应支付的质量保证金。7.4乙方施工过程中发生安全事故，乙方应承担全部责任，并向甲方支付相应赔偿金。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且乙方支付完毕所有款项之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________授权代表（签名）：__________授权代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.工程图纸2.施工方案3.工程技术标准4.安全管理制度5.质量检验标准6.税务发票7.工程进度报告8.工程质量报告9.安全事故报告10.其他双方约定的文件和资料二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定完成工程，甲方有权扣除乙方应支付的违约金，并有权解除本合同。2.甲方未按照约定支付工程款，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并有权解除本合同。3.乙方施工过程中发生质量问题，甲方有权要求乙方及时整改，并有权扣除乙方应支付的质量保证金。4.乙方施工过程中发生安全事故，乙方应承担全部责任，并向甲方支付相应赔偿金。三、法律名词及解释：1.甲方：指砖工工程项目的业主或合法授权人。2.乙方：指承担砖工分包业务的单位。3.工程验收：指对完成的工程进行检查，以确认其是否符合约定的质量标准。4.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应向对方支付的赔偿金。5.质量保证金：指乙方为保证工程质量，按照约定向甲方支付的一定金额的保证金。6.安全事故：指在施工过程中发生的人员伤亡、财产损失等意外事件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.施工进度延误：乙方应提前报告延期原因，并按甲方要求采取措施，确保工程按时完工。2.工程质量问题：乙方应按照甲方要求及时整改，并承担整改费用。3.安全问题：乙方应加强安全管理，防止安全事故的发生，一旦发生安全事故，及时报告并按照约定承担责任。4.工程款支付问题：甲方应按照约定支