农村房产抵押借款合同格式

农村房产抵押借款合同格式合同编号：__________甲方（借款人）：身份证号：地址：联系电话：乙方（贷款人）：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于__________（农村房产地址）的房产，愿意将其作为抵押物向乙方借款，乙方同意向甲方提供人民币__________元整（大写：人民币__________元整）的贷款，双方为明确双方权利义务，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条贷款金额、用途及还款期限1.1本合同项下的贷款金额为人民币__________元整（大写：人民币__________元整）。1.2甲方借款用于：__________（注明借款用途）。1.3贷款期限为__________年，自甲方实际收到贷款之日起计算。第二条贷款利率及还款方式2.1本合同项下的贷款利率为年利率__________%，按月计息。2.2甲方应按月还款，每月还款金额为人民币__________元整（大写：人民币__________元整），含贷款本金和利息。2.3还款方式为甲方通过银行转账等途径将还款金额直接支付给乙方。第三条抵押物描述3.1甲方将其位于__________（农村房产地址）的房产作为本合同的抵押物，该房产证号为__________，权属清晰，无任何争议。3.2抵押物价值足以覆盖本合同项下的贷款本金及利息。第四条抵押权的设立和实现4.1本合同签订之日起，乙方即拥有对甲方抵押物的优先受偿权。4.2甲方逾期未还款的，乙方有权依法行使抵押权，包括但不限于出售、转让或以其他方式处置抵押物，用以偿还甲方所欠贷款本金及利息。第五条合同的变更和解除5.1本合同一经签订，双方应严格履行。如双方同意变更或解除本合同，应签订书面协议，经双方签字盖章后生效。5.2未经乙方同意，甲方不得将抵押物转让、出租或设定其他担保物权。第六条违约责任6.1甲方逾期未还款的，应支付逾期利息，逾期利息计算方式为：逾期本金×逾期天数×日利率。6.2甲方未按约定用途使用贷款的，乙方有权要求甲方立即偿还贷款本金及全部利息。6.3乙方未按约定时间、金额还款的，应支付违约金，违约金计算方式为：逾期还款金额×逾期天数×违约金利率。第七条争议解决本合同履行过程中如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至贷款全部偿还完毕之日止。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.农村房产证原件及复印件4.贷款用途证明文件5.还款计划表6.抵押物价值评估报告7.合同履行过程中的相关协议和补充协议二、违约行为及认定：1.甲方逾期未还款：指甲方未按约定的还款期限和还款金额归还贷款本金及利息。2.甲方未按约定用途使用贷款：指甲方未按照合同约定的用途使用借入的资金。3.乙方未按约定时间、金额还款：指乙方未按照合同约定的时间和金额进行还款。三、法律名词及解释：1.抵押物：指甲方作为债务人，为担保债务的履行，将其拥有的房产作为债权人的优先受偿权担保的财产。2.抵押权：指债权人在债务人不履行到期债务时，依法享有的就抵押物优先受偿的权利。3.借款人：指需要资金，向贷款人申请贷款并承诺按期还款的自然人、法人或其他组织。4.贷款人：指在借款人需要资金时，提供贷款并收取利息的自然人、法人或其他组织。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方逾期未还款。解决办法：乙方有权依法行使抵押权，包括但不限于出售、转让或以其他方式处置抵押物，用以偿还甲方所欠贷款本金及利息。2.问题：甲方未按约定用途使用贷款。解决办法：乙方有权要求甲方立即偿还贷款本金及全部利息。3.问题：乙方未按约定时间、金额还款。解决办法：乙方应支付违约金，违约金计算方式为：逾期还款金额×逾期天数×违约金利率。五、所有应用场景：1.农村房产所有者需要资金，愿意将其房产作为抵押物，向贷款人申请贷款。2.贷款人同意向农村房产所有者提供贷款，并要求将其房产作为抵押物，以保障贷款的安全。3.双方就贷款的金额、用途、期限、利率