2024年市场房屋租赁合同范本（二篇）

第2页共2页2024年市场房屋租赁合同范本甲方（出租方）：_____身份证编号：_____乙方（承租方）：_____身份证编号：_____双方经充分协商，甲方同意将位于_____的房产出租给乙方使用。一、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。二、租金安排月租金为____元，乙方需每_____支付一次，金额为人民币（大写）____元（￥____元），后续租金需提前____天支付。三、条款规定1.乙方入住后应及时更换门锁。若发生非因甲方原因的意外，甲方不承担责任。乙方应负责因使用不当导致的火灾、电气等灾害损失。2.未经甲方许可，乙方不得转租、转借或转让该房产，不得擅自改动房屋结构。乙方应维护室内设施，如有损坏需修复或赔偿。3.乙方必须按时支付租金，否则视为违约，甲方有权终止协议。4.乙方需遵守社区规定，自行承担水、电、气、网络、电话、物业管理等相关费用。乙方需支付保证金____元，退房时如无欠费和设施损坏，甲方将退还保证金。5.甲方保证房屋无产权纠纷。如遇拆迁，乙方须立即搬出，已支付的租金按未使用天数退还。6.其他补充：____________________________________________________________四、本协议自双方签字之日起生效，一式____份。另，当前水表读数____吨，气表读数____立方，电表读数____度。甲方签字（出租方）：_____乙方签字（承租方）：_____电话：_____电话：_____日期：____年____月____日日期：____年____月____日2024年市场房屋租赁合同范本（二）在以下任一情况下，甲方有权终止合同并收回房屋：1.未经允许擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人进行房屋调剂交换；2.利用承租的房屋进行非法活动，从而损害公共利益；3.拖欠租金达到____个月或房屋空置达____个月之久。合同期满时，若甲方继续出租房屋，乙方将享有优先承租权。在租赁合同因期满而终止的情况下，若乙方确实面临找房困难，可与甲方协商，视情况合理延长租赁期限。第三条：租金及支付期限、税费及缴纳方式甲乙双方商定月租金为____元，乙方需在每月的____日支付给甲方，遵循先付后用的原则。甲方在收取租金时，必须提供由税务机关或县以上财政部门监制的合法收租凭证，否则乙方有权拒绝支付。关于房产租赁税费，甲乙双方将按照规定的税率和标准进行缴纳，具体缴纳方式依据以下第____款执行：1.根据相关税法和镇政发（_____）第____号文件规定的比例，由甲乙双方各自承担相应税费；2.甲乙双方另行协商确定。第四条：租赁期间的房屋修缮与装饰甲方承担对出租房屋及其设备的定期检查与及时修缮责任，确保房屋无漏水、无淹水、三通（户内上水、下水、照明电）畅通且门窗完好，以保障乙方的安全正常使用。修缮范围与标准依据城建部（_____）城住公字第____号通知执行。在甲方进行房屋修缮时，乙方应给予积极协助，不得无故阻挠施工。关于房屋修缮的具体处理办法，甲乙双方可协商选择以下第____款：1.甲方负责按规定的维修范围出资并组织施工；2.乙方在甲方允许的维修范围和工程项目内先行垫付维修费用并组织施工，竣工后凭正式发票在乙方应缴纳的房租中分期扣除；3.乙方自行负责维修；4.双方另行协商确定。乙方因使用需要对房屋进行装饰时，应在不改变房屋结构的前提下进行，且装饰的规模、范围、工艺、用料等均需事先获得甲方的书面同意。关于装饰物的工料费及租赁期满后的权属问题，双方商定：工料费由____方承担（_____），所有权归属____方（_____）。第五条：租赁双方的变更1.若甲方依法将房产所有权转移给第三方，且双方无特别约定，则本合同对新房产所有者继续有效；2.甲方在出售房屋前，需提前三个月书面通知乙方，且在同等条件下，乙方享有优先购买权；3.乙方若需与第三人互换用房，应事先征得甲方同意，甲方应合理支持乙方的合理要求。第六条：违约责任1.若甲方未能按本合同第一、二条约定向乙方交付符合要求的房屋，则甲方需赔偿乙方____元；2.租赁双方中任一方未履行第四条约定的相关条款时，违约方需赔偿对方____元；3.乙方逾期支付租金时，除应补交欠租外，还需按租金的____%按日计算向甲方支付违约金；4.甲方若向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒绝支付；5.乙方擅自将承租房屋转租给他人使用时，甲方有权责令停止转租行为并终止租赁合同，同时乙方需按约定租金的____%按日计算向甲方支付违约金；6.本合同期满时，若乙方未经甲方同意继续使用承租房屋，则需按约定租金的____%按日计算向甲方支付违约金后，甲方仍保留终止合同的权利。上述违约行为的经济索赔事宜，将在本合同签证机关的监督下进行。第七条：免责条件1.因不可抗力导致房屋损毁或给乙方造成损失的，甲乙双方互不承担责任；2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋而给甲乙双方造成损失的，双方互不承担责任。因上述原因终止合同的，租金将按实际使用时间计算并多退少补。第八条：争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，任一方均可向房屋租赁管理机关申请调解；调解无效时，可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第九条：其他约定事宜第十条