2024年商铺租赁合同标准样本（二篇）

第5页共5页2024年商铺租赁合同标准样本出租方(以下称甲方)：_____身份证号码：_____联系电话：_____承租方(以下称乙方)：_____身份证号码：_____联系电话：_____甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方，双方在法律的基础上，经友好协商，制定如下协议：一、房屋地址甲方出租的商铺坐落于_____街____号，建筑面积____平方米。二、租赁期限双方商定房屋租期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的。2、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的。3、承租方拖欠租金累计达____天的，并赔偿违约金____元。合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅，由双方协商后作适当调整。四、租金及交纳方式1、每年租金为人民币_____，大写：____万仟元整。2、承租方以现金形式向出租方支付租金，租金暂定为每年支付一次，并必须提前一个月时间，于____年____月____日前交至出租方。3、承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金，如无故拖欠，甲方将有权向乙方每天按实欠租金的____%加收滞纳金。五、租赁期间房屋修缮出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责，其经营情况也与出租方无关;租期结束或中途双方协商解除合同，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。六、各项费用的缴纳1、物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳。2、水电费：由乙方自行缴纳;(水表底数为____度，电表底数为____度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满)。3、维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。七、出租方与承租方的变更1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。承租方出卖房屋，须提前____个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。2、租赁期间，乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。八、违约金和违约责任1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金____元。2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金____元。3、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的视为违约，应支付违约金____元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责修复或赔偿。九、免责条件若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。十、争议的解决方式本合同如出现争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。十一、本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律的基础上共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。十二、本合同双方签字盖章后生效，本合同1式____份，甲、乙双方各执____份。出租方(盖章)：_____承租方(盖章)：_____2024年商铺租赁合同标准样本（二）若乙方逾期支付租金超过上述期限，则视为乙方违约。在此情况下，甲方保留终止本合同的权利，并要求乙方支付自拖欠租金次日起至合同期满之日止的租金总额的____%作为违约金。第十二条声明及保证甲方声明及保证：甲方系一家依法设立并持续有效运营的企业，具备签署并执行本合同的全部法律权利与行为能力。甲方已妥善完成签署及履行本合同所需的一切必要手续，并确保其合法性及有效性。截至本合同签署之日，无任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构之判决、裁定、裁决或行政行为对甲方履行本合同构成重大不利影响。甲方内部已完成签署本合同所需的全部授权程序，本合同由甲方的法定代表人或经正式授权的代表人签署。本合同一经生效，即对双方产生法律约束力。乙方声明及保证：乙方系一家依法设立并持续有效运营的企业，具备签署并执行本合同的全部法律权利与行为能力。乙方已妥善完成签署及履行本合同所需的一切必要手续，并确保其合法性及有效性。截至本合同签署之日，无任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构之判决、裁定、裁决或行政行为对乙方履行本合同构成重大不利影响。乙方内部已完成签署本合同所需的全部授权程序，本合同由乙方的法定代表人或经正式授权的代表人签署。本合同一经生效，即对双方产生法律约束力。第十三条保密双方承诺对从对方获取的、无法从公开渠道轻易获得的商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息及其他形式的商业秘密）予以严格保密。未经商业秘密原提供方书面同意，任何一方不得向第三方披露该商业秘密的全部或部分内容，除非法律、法规另有规定或双方另有明确约定。保密义务的有效期为____年。任何一方违反保密义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。第十四条不可抗力本合同所称不可抗力，系指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如洪水、地震、火灾、风暴等）以及社会异常事件（如战争、动乱、政府行为等）。若因不可抗力或政府征用等原因导致甲方需提前收回商铺的，甲方应提前一个月书面通知乙方。乙方应按甲方要求无条件交还商铺，甲方在扣除乙方应缴费用后，将保证金余额（不计利息）退还乙方；若保证金不足以抵扣乙方应缴费用，乙方应补足差额。第十五条通知所有与本合同相关的通知、文件往来及要求等，均应采用书面形式，并可通过书信、传真、电报、当面送达等方式传递。若上述方式均无法送达的，方可采用公告方式送达。双方通讯地址如下：_______________________________。任何一方变更通知或通讯地址的，应自变更之日起____日内以书面形式通知对方；否则，由未通知方承担因此产生的相应责任。第十六条争议解决本合同适用_____国法律并依其解释。合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可提交有关部门调解；调解不成的，按以下第_____种方式处理：（1）提交_____仲裁委员会仲裁；（2）依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十七条解释本合同的解释应基于合同目的及文本原意进行。合同中的标题仅为阅读方便而设，不影响本合同的解释。第十八条补充与附件对于本合同未尽事宜，双方应依照相关法律法规执行；法律法规未作规定的，双方可另行达成书面补充协议。本合同的附件及补充协议均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十九条合同效力本合同自双方或其法定代表人/授权代表签字并加盖公章之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日至____年____月____日止。本合同正本一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力；合同副本___