2024年带家电房屋租赁协议参考模板（二篇）

第2页共2页2024年带家电房屋租赁协议参考模板一、在以下情况出现时，甲方业主有权以书面形式通知乙方终止本协议，押金不予退还，并要求乙方支付相当于月租金一倍的违约金。乙方需在协议终止后规定的时间内撤离。若情况严重，乙方还需根据甲方业主的实际损失支付相应补偿金：1.在租赁期间，乙方只拥有租赁房屋的使用权，无权转租。2.乙方在租赁期间将房屋用于非居住目的或从事非法活动。3.未经许可，乙方擅自拆改房屋结构，或破坏内部电力管线、上下水、消防等系统和设备，以及装饰、家电、家具等。4.若乙方行为导致其他租户或业主无法正常居住，经两次有效投诉后，甲方有权提前书面解除本协议。二、其他条款：1.乙方在租赁期间应注重防火、防盗，保持房屋卫生，确保附属物品安全使用。如因乙方使用不当、疏忽或访客行为导致的损失，乙方需承担全部责任并向甲方业主索赔。2.甲乙双方及中介方共同确认，乙方为拥有自有住房的非拆迁户。3.租赁期间，因乙方仅拥有使用权，如遇政府征用、征收、收购等导致房屋拆迁，乙方应配合甲方业主按时间搬迁，且不对拆迁款分配提出异议或补偿要求。4.租赁期间的采暖费由乙方自行向供热部门缴纳。如不需要使用采暖设备，乙方需在采暖期开始前一个月通知甲方业主。甲方业主会协调供热部门停止供热，乙方需配合，因停止供热产生的额外费用由乙方承担。如未按时缴纳或拖欠采暖费导致的责任由乙方承担，甲方业主有权要求乙方赔偿。甲方：_____乙方：_____日期：____年____月____日中介机构：_____日期：____年____月____日2024年带家电房屋租赁协议参考模板（二）___元整（¥___）在租赁期满或合同依法解除后，房屋租赁押金在扣除乙方应承担的费用、租金以及依据合同乙方应负的违约赔偿责任后，剩余部分应全额退还给乙方。第五条其他相关费用的承担方式租赁期间内，以下费用由甲方与乙方分别承担：甲方承担：（无具体列出，视为甲方承担合同中未明确归乙方承担的费用）乙方承担：（1）水费（2）电费（3）电话费（4）电视收视费（5）供暖费（6）燃气费（7）物业管理费（8）房屋租赁税费（9）卫生费（10）上网费（11）车位费（12）室内设施维修费（13）其他未明确列出的与房屋相关的费用，除非另有约定，均由甲方承担。若乙方代垫了应由甲方支付的费用，甲方应依据乙方提供的有效缴费凭证，向乙方返还相应金额。第六条房屋维护及维修（一）甲方应确保房屋的建筑结构及配套设施符合建筑、消防、治安、卫生等安全标准，不得对人身安全构成威胁。乙方应遵守国家及苏州市相关法律法规，以及房屋所在小区的物业管理规定。（二）租赁期间，双方应共同维护房屋及其附属物品、设备的完好与安全：1.因自然损耗或合理使用导致的房屋及其附属物品、设备设施的损坏，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到通知后合理期限内完成维修。若甲方逾期未维修，乙方可自行维修，费用由甲方承担。因此影响乙方使用的，应适当减免租金或延长租赁期限。2.因乙方保管不当或不合理使用导致的房屋及其附属物品、设备设施的损坏或故障，乙方应承担维修责任或赔偿责任。第七条转租未经甲方书面同意，乙方不得擅自将房屋部分或全部转租给第三人。经甲方书面同意转租的，乙方应对次承租人的行为负责。第八条合同解除（一）经双方协商一致，可解除本合同。（二）因不可抗力导致合同无法继续履行的，本合同自动解除。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方面解除合同：1.迟延交付房屋超过约定日数的。2.交付的房屋严重不符合合同约定，影响乙方安全、健康的。3.不履行约定的维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的。4.其他甲方违约情形（如有，请具体列出）。（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方面解除合同，收回房屋：1.不按约定支付租金超过约定日数的。2.欠缴各项费用超过约定金额的。3.擅自改变房屋用途的。4.擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。5.保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏且拒不赔偿的。6.利用房屋从事违法活动、损害公共利益或妨碍他人正常生活的。7.擅自将房屋转租给第三人的。8.其他乙方违约情形（如有，请具体列出）。（五）其他法定合同解除情形。第九条违约责任（一）甲方出现第八条第三款所列情形之一的，应按月租金的__%向乙方支付违约金；乙方出现第八条第四款所列情形之一的，应按月租金的__%向甲方支付违约金，且甲方有权要求乙方恢复房屋原状或赔偿相应损失。（二）租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前__日通知对方，并按月租金的__%向对方支付违约金；甲方还应退还乙方已支付但尚未使用的租金。（三）因甲方未履行维修义务导致乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。（四）甲方未按时交付房屋、乙方未按时支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按时返还房屋的，均应按合同约定标准支付违约金。第十条合同争议的解决办法本合同项下发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼，或按照双方另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。第十一条其他约定事项本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同（及附件）一式__份，甲乙双方各执__份，具有同等法律效力。合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采用书面形式，作为本合同附件，与本合同具有同