工程造价2016毕业设计

摘要在本次的毕业设计中我们通过对大学四年中所学的理论知识以及多次校内外实习实践经验的实际应用，据此来完成本次课程设计设计内容。在教师指导下，在实习调研的基础上，利用工程施工图纸和标准图集、计价定额和单位估价表、工程量清单计价规范等资料，根据市场价格，在规定时间内，完成指定工程项目的招标控制价以及招标文件的编写。首先为工程招标控制价的编制，通过查阅相关技术规范以及图集进行手工算量，套用对应定额，然后导入到广联达GGJ,GBQ中导出工程量清单，工程量指标表，工程定额计价方式下的招标控制价等表格。其次为本工程的招标文件的编写。根据老师给出的要求和格式，编写招标文件，进行经济技术指标分析，完成全部任务。关键词：招标文件，招标控制价，工程量清单，技术经济指标分析Abstract：Inthisgraduationdesignwepasstotheuniversityfouryearsoftheoreticalknowledgeandpracticalapplicationofthepracticalexperienceofmanyschoolpractice,accordingtothistocompletethecurriculumdesignanddesigncontent.Inundertheguidanceofteachers,inpracticeandResearchonthebasis,theconstructiondrawingsandstandardatlas,valuationquotaandunitvaluationtable,engineeringquantitylistvaluationstandarddata,accordingtothemarketprice,withinthespecifiedtimeassignedtoprojecttendercontrolpriceandbiddocumentwriting.Firstfortheprojectbiddingpricecontrolsystem,byreferringtotherelevanttechnicalspecificationsandAtlasmanualcalculation,applythecorrespondingfixed,andthenimportedtotheglodonGGJ,GBQderivedengineeringquantitylist,indexofengineeringquantitylist,engineeringquotavaluationsuchasthetendercontrolpricetable.Followedbytheprojecttenderdocumentsprepared.Accordingtotherequirementsandformatoftheteacher,thepreparationoftenderdocuments,analysisofeconomicandtechnicalindicators,tocompletealltasks.Keywords：TenderDocument;TenderControlPrice;Engineeringquantitylist;Technicalandeconomicindicators前言1设计相关技术的国内外现状（1）国内招投标的现状：我国的招投标发展较晚，上世纪80年代中期到90年代中期，我国处于从计划经济体制向市场经济体制转轨的过渡时期，随着社会经济的发展，逐步引进了工程招投标竞争机制，极大的促进了工程项目市场化。90年代中期开始，随着市场经济的有序发展，招投标工作进入了反思和探索期，招标的方法呈多样化，并逐渐向国际招投标惯例靠近，招投标工作处于试验性阶段[1]。自2000年1月1日《中华人民共和国招标投标法》颁布实施以来，招投标技术和方法日趋善，招投标市场发展总体趋势良好，招投标活动在控制投资成本、降低投资风险、提高投资质量、预防和减少腐败、增加交易透明度等方面发挥着积极有效的作用。（2）招标工作还存在以下几方面的问题：①投标方片面追求利润最大化，在投标时挂靠资质更高的企业参加资格预审，临时组建项目管理班子并招募劳动力素质底下的劳务队伍，采用低价中标或故意抬高部分单价的办法竞标，一旦中标后，马上会出现管理混乱，采用索赔和洽商变更赚取利润等等。②国有投资项目，由于其招标人不是工程项目的既得利益者，往往更容易发生道德风险。与招标人有私下交易的中标人，由于没有经过真正的市场竟争，其中标价往往会高于合理利润，其承担项目的能力也十分有限，这就给工程项目带来造价和质量的双重风险。③招标人往往过分依赖工程量清单中的工程量[2]，片面强调工程量清单对工程投资和实施影响的重要性，不能全面正确地看待施工图纸和工程量清单的关系，造成仅仅依靠工程量清单中的数据来判断工程的难点和特点，难于对工程的工期和投资进行控制。④忽视项目前期工作的重要性，方案设计不精准，市场调研不全面，可行性研究不深入，直接导致招标文件不够严谨，在开工后出现大量的治商变更，使工程在进度和造价等方面严重超出预期.⑤在工程项目招标评标中，片面强调工程投标报价，造成了评标仅仅是投标人投标报价的比较，定标也主要依靠经济标锁定，而忽了直接影响工程建设质量、工期、企业信誉、施工组织设计等诸多重要因素。在编制工程量清单时要注意清单项目的清楚准确，在编制投标控制价时要注意应用定额计价方法，根据相关的计价定额来合理套价，每个分部分项工程要核对无误后方可套价，编制招标文件时要注意根据国家的规定的相应的规定来编制，这样才能让招标人来明确投标人的意图。设计拟解决的工程实际问题此文是以长春市信用社二标段工程招标控制价问题为研究的实际背景，首先综述了长春市信用社二标段建筑工程招标状况，结合一般的理论，重点阐述了长春市信用社二标段建筑合同通用条款格式及编写本工程的专用条款。紧接着探讨了长春市信用社二标段在建筑工程控制价上存在的问题，通过对长春市信用社二标段一些价格控制案例的调查与研究，总结出了长春市信用社二标段项目控制价的现状，着重分析了当前公司施工控制价中存在问题以及出现这些问题的主要原因，并在此基础上，提出了加强公司建筑工程项目控制价的措施及建议。1工程概况长春市信用社位于长春市红旗街与长久路交汇，总建筑面积是11231平米，建筑高度为39.02m，地上9层，地下1层，室内地面设计标高±0.000，室内外平均高差0m，建筑结构为框架-剪力墙结构，基础是满堂筏板式基础。主体建筑类别为高层二类，本工程属于二标段，屋面防水等级为二级,两道设防。屋面防水等级为一级，防水层使用年限为15年。抗震设防分类为丙类，抗震设防烈度为6度。2主要技术经济指标2.1技术经济指标技术经济指标是指国民经济各部门、企业、生产经营组织对各种设备、各种物资、各种资源利用状况及其结果的度量标准。它是技术方案、技术措施、技术政策的经济效果的数量反映。技术经济指标可反映各种技术经济现象与过程相互依存的多种关系，反映生产经营活动的技术水平、管理水平和经济成果。各部门和企业都有一套与本部门、本企业的技术装备、工艺流程、所用原料、燃料动力以及产品特点相适应的技术经济指标。2.2技术经济指标的经济意义技术经济指标是对生产经营活动进行计划、组织、管理、指导、控制、监督和检查的重要工具。利用技术经济指标，可以查明与挖掘生产潜力，增加生产，提高经济效益；考核生产技术活动的经济效果，以合理利用机械设备、改善产品质量；评价各种技术方案，为技术经济决策提供依据。根据本工程实际情况，列出表1单位工程造价、表2各单位工程人、材、机比重两项指标。表1单位工程指标表分部分项工程名称工程造价（元）每平方米造价（元）占总造价比例(%)土建与装饰工程212223311889.6281.94%电气工程2964295263.9411.45%给排水工程37701433.571.46%采暖工程59143552.662.28%通风工程13434911.960.52%喷淋工程42729938.051.65%消防工程18249216.250.7%表2单位工程费用表序号费用名称取费说明费率(%)费用金额一直接费(一)+(二)+(三)+(四)16574345.3(一)直接工程费1+2+310640826.21人工费人工费9654678.562材料费材料费7744933.923机械费机械费1370556(二)措施项目费1+2+3+4+5+6+7+8+91160096二间接费(一)+(二)8418891三利润人工费×费率18555010四价差(一)+(二)+(三)+(四)104111六税金(一)+(二)1562943技术经济分析由表1可以得出，该工程的总造价为25899215元，单方造价为2306.047元/m2，与现行框架结构工程的单方价格大致持平。另外，土建与装饰部分的单方造价为1889.62元/m2，占整个项目的81.94%.通过表2我们能够得出，直接工程费占费用的56.53%，而其中材料费又占了直接工程费的66.56%。综合上述两点内容我们可以得出，虽然影响工程总造价的因素很多，但土建部分对整个项目的总造价影响最为显著。所以，在实际造价控制中，着重要对土建部分进行控制，而其他的部分则为本工程项目的非主要控制部分。而在土建工程中，材料费是影响其造价的关键因素，因此，如何控制材料费直接影响着项目的盈利与成败。下面分别就本工程建设的不同阶段介绍几种控制材料费用以及管理控制的措施，从而降低生产成本。3.1采购阶段的控制措施3.1.1严格执行材料采购计划材料采购计划的制定具有科学性、它的执行要具有严肃性，而不能随心所欲。3.1.2在保证质量的前提下，货比三家，价格低者优先有些材料耗用的数量可能与材料质量的优劣成反向关系，即材料质量好，耗用的数量少，材料质量差，耗用的数量多，所以存在着一个优选的过程，坚持企业招标采购，不失为一个好办法。3.1.3选择合理的运输方式在材料的供需中，常有这类问题：材料由若干供应点向几个工地供应，各工地需要量一定，单位材料运费也一定，要在这一系列限制条件下，求得合理调配，使总运费最低。3.1.4健全和完善约束机制，整治材料采购中的损公肥私之风气在信息不畅通的情况下，材料采购一般要靠道德约束，有的采购人员素质差，责任心不强，以牺牲集体利益为代价，中饱私囊，而现在已经进入信息时代，市场比较完善，从制度上可以解决这种现象。3.2施工阶段的控制措施施工过程中耗用材料数量的多少是影响材料成本的决定性因素。（1）施工部门在签发工程任务书的同时，签发限额领料单一式三份，经计划部门签证后，一份随工程任务书下达到作业队，一份交发料仓库，作为领料和发料凭证。（2）由于工程变更、设计变更等原因，必须补办相应手续，才能领发材料，发生材料代用，也必须按规定程序报请批准。（3）对周转材料、低值易耗品要按规定建立实物帐卡，加强实物管理，按“谁受益，谁负担”的原则进行摊销，对零星材料，采取按金额控制的办法，施工过程中发生的残废材料，应回收入帐。（4）加强工程质量监督，严格成本考核，在实践中检验计划制定的偏差，以便更好地制定成本计划，来指导施工生产。在工程建设中材料费是影响工程总造价最活跃的因素，只有控制好它才能达到降低成本的最终目的。3.3完善施工管理、降低工程成本众所周知，建设工程的投资主要发生在施工阶段，在这一阶段需要投入大量的人力、物力、资金等，是工程建设费用消耗最多的时期，浪费投资的可能性比较大。因此，精心组织施工，挖掘各方面的潜力，节约资源消耗，可以明显的达到节约投资、降低工程成本的效果。发挥高效管理的作用。3.3.1组织措施（1）在项目管理班子中落实从投资控制角度进行施工跟踪的人员、任务分工和职能分工。（2）编制本阶段投资控制工作计划和详细的工作流程图。3.3.2经济措施（1）编制资金使用计划，确定、分析投资控制目标。对工程项目造价目标进行风险分析，并制定防范性对策。（2）进行工程计量（3）复核工程付款账单，签发付款证书。（4）在施工过程中进行投资跟踪控制，定期的进行投资实际支出值与计划目标值的比较；发现偏差，分析产生偏差的原因，采取纠偏措施。（5）协商确定工程变更的价款。审核竣工决算。（6）对工程施工过程中的投资做好分析与预测，经常或定期向建设单位提交项目投资控制及其存在的问题的报告。3.3.3技术措施（1）对设计变更进行技术经济比较，严格控制设计变更。（2）继续寻找通过挖掘节约投资的可能性。（3）审核承包商编制的施工组织设计，对主要施工方案进行技术经济分析。3.3.4合同措施（1）做好工程施工记录，保存各种文件图纸，特别是注有实际施工变更情况的图纸，注意积累素材，为正确处理可能发生的索赔提供依据。参与处理索赔事宜。（2）参与合同修改、补充工作，着重考虑它对成本控制的影响。通过以上对相关的技术经济数据分析，可以为经济决策及施工方案的编制提供可靠的依据。本工程内部各项指标比重基本符合目前实际工程的指标要求，由于在设计过程中对钢筋的计算只是一小部分，若土建的单位的工程造价偏低则在情理之中。和同组其他同学比较我的单位工程造价及单方造价偏高，原因在于我在套价及选择主材的时候，各方面属性相同情况下我会选择价高的一项，我的出发点是在设计过程中我们并没有经验、这样会导致漏项或者少记取费用，提高价格可以平衡这方面的价格差距，更接近实际工程投标报价。根据本工程实际情况在技术经济分析中没有考虑风险因素。参考文献[1]《中华人民共和国招投标办法》2009-10-11[2]《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）[3]吉林省建筑工程计价定额（2014）[4]吉林省装饰工程计价定额（2014）[5]吉林省建筑工程费用定额（2014）[6]姚巍《建设工程项目招投标关键控制问题分析》[J]中国建设信息出版社2012[7]齐宝库《工程项目管理》东南大学出版社[M]2010[8]孙琬钟《中华人民共和国招投标法释义与适用指南》中国建筑出版社[M][9]刘平均《建设工程招投标中存在的问题及对策》[J]中国建筑出版社2010[10]李伟《建筑工程施工技术》机械工业出版社[M]2010[11]陈传联,荀志远《工程项目预决算评审中的问题及对策研究》建筑经济2010[12]《建筑施工手册》编写组.《建筑施工手册》中国建筑工业出版社2012[13]李三民《建筑工程施工项目质量与安全管理》机械工业出版社.2010[14]裴韩聪《对建筑工程技术资料管理的一些体会》[J]广东科技出版社2014[15]E.L.andHerroelen《ABranchandBoundProcedurefortheMultipleResource-ConstrainedProjectsSchedulingProblem》2015谢辞大学四年的生活即将结束，这四年我们在校园里学习、收获、成长。四年来我要感谢老师们辛勤的耕耘，同学的帮助，和学校的培养，才能以饱满的状态立足于社会。如今毕业设计步入尾声，我们的大学生活也将画上句号，有很多值得我感谢的，首先一句“谢谢”送给所有人。毕业设计是我们对四年所学知识的综合实践，也是对我们知识掌握情况的一次检验。在三个多月的毕业设计中我收获了许多，对工程造价这一专业也有了更多的了解，也是为以后的工作提供了一个实践的机会。在这里我要感谢袁志阳老师，王月志老师，汪冶冰老师，常有政老师，陈丽娟老师，金景慧老师在整个毕业设计过程中给予的指导与帮助，有了他们才帮助我的设计成果更加充实。在毕业设计的过程中我们从工程量计算到广联达软件的应用，从编制招标文件到去机房上机的这些过程中让我把大学四年的各专业知识连接到了一起。同时，也体验了一些我们未来的工作状况，处理问题解决问题的方法，并且体会到做为一名工程师最重要的就是责任心，切不可马虎行事，也要有耐心，一遍又一遍的核对检查。另外，在与小组同学合作解决毕业设计问题的时候，体会到了团结的力量，我们一起学习，一起进步，有错误一起改正，这也是我们工作中应该学会的与人相处、团结和睦。最后，还要再次表达对学校，对老师，对同学深深的谢意。没有你们，我的大学生活也不会如此充实，谢谢你们！此致敬礼李晔2016年6月19日