2024年门面房买卖合同范本

2024年门面房买卖合同范本合同编号：____________甲方（卖方）名称：________________乙方（买方）名称：________________一、房屋基本情况2.房屋所有权证号：________________3.土地使用权证号：________________4.房屋建筑面积：____平方米5.房屋结构：__________________6.房屋用途：________________二、房屋买卖价格及支付方式1.该房屋买卖成交价为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。（1）本合同签订后____日内，乙方支付甲方定金人民币____元；（2）本合同签订后____日内，乙方支付甲方首付款人民币____元；（3）余款人民币____元，乙方应于办理房屋过户手续前支付给甲方。三、房屋交付及过户1.甲方应在本合同签订后____日内，将房屋及其附属设施、设备交付给乙方。2.甲乙双方应在本合同签订后____日内，共同到房地产交易中心办理房屋过户手续。3.办理过户手续所需税费，按照国家和地方相关规定，由甲乙双方各自承担。四、甲方权利与义务1.甲方保证该房屋权属清晰，无抵押、担保等权利负担。2.甲方保证该房屋不存在任何质量问题，并按现状交付乙方。3.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并提供相关文件资料。4.甲方应承担本合同签订前该房屋所欠的一切费用。五、乙方权利与义务1.乙方按约定支付房款，逾期支付的，应向甲方支付违约金。2.乙方有权要求甲方按约定交付房屋，并对房屋进行验收。3.乙方应按国家相关规定，按时缴纳房屋过户产生的税费。4.乙方不得擅自改变该房屋的结构和用途。六、违约责任1.甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金人民币____元。2.乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金人民币____元。3.甲乙双方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向该房屋所在地人民法院起诉。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。甲方（卖方）：________________法定代表人（或授权代理人）：________________联系电话：________________签订日期：________________乙方（买方）：________________法定代表人（或授权代理人）：________________联系电话：________________签订日期：________________注意事项：1.确认房屋权属：在签订合同前，乙方需确保甲方提供的房屋权属清晰，无任何权利负担，如抵押、查封等。1.法律名词解释：权属清晰：指房屋所有权和土地使用权明确，无争议，相关权属证明文件齐全。权利负担：指房屋上存在的抵押权、租赁权等他项权利。解决办法：查验权属证明：乙方应查验甲方的房屋所有权证和土地使用权证，确认房屋权属清晰。调查房屋状况：乙方可以通过不动产登记中心查询房屋是否存在权利负担，必要时可要求甲方提供无权利负担的承诺书。违约金：指合同当事人违反合同约定，按照法律规定或合同约定向对方支付的一定数额的金钱。不动产过户：指房屋所有权和土地使用权从一方转移至另一方的过程，需在不动产登记机构办理相关手续。验收：指乙方对甲方交付的房屋进行实地查看，确认房屋现状与合同约定相符。解决办法：明确违约责任：合同中应明确约定违约金的标准和支付方式，以便一方违约时，另一方可以依据合同主张权利。办理过户手续：合同中应约定具体的过户时间，双方应按时共同办理，确保交易安全。房屋验收：乙方在接收房屋时，应详细查验房屋现状，发现问题及时提出，必要时可以聘请专业机构进行评估。1.场合：如果门面房是商业用途，且附近将有重大市政工程。补充条款：若因市政工程导致店铺经营受影响，甲方应提前告知乙方，并且双方协商适当调整成交价格或延迟交房时间。2.场合：买方打算将门面房用于特殊行业，如餐饮业。补充条款：甲方需保证该房屋具备从事餐饮业的条件，包括但不限于排水、排气、消防等设施，并协助乙方办理相关行业许可。3.场合：卖方希望保留部分物品或装修。补充条款：甲方有权在交房前保留房屋内的特定物品或装修（具体清单见附件），乙方应予以配合。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图4.付款计划表5.保留物品或装修清单（如果有）6.房屋现状照片7.甲方身份证复印件8.乙方身份证复印件（如果是公司，提供营业执照复印件）我们得看看房子的“身份证”——房屋所有权证和土地使用权证，确保一切都没问题。房屋平面图能让我们清楚知道房子的布局，避免以后有纠纷。付款计划表就像是我们的“账本”，什么时候给钱，给多少，都得写得明明白白。如果房子里有些东西卖方想留