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文档简介
2024年转让协议书合同编号:__________名称:____________________地址:____________________法定代表人:____________联系电话:____________名称:____________________地址:____________________法定代表人:____________联系电话:____________第一条标的资产1.1标的资产的具体情况如下:(1)名称:____________________(2)数量:____________________(3)质量:____________________(4)权属:____________________(5)其他相关事项:____________________1.2卖方保证对标的资产拥有合法、完整的所有权,且标的资产不存在任何权属争议、抵押、质押、查封、冻结等法律障碍。第二条转让价格及支付方式2.1双方同意,标的资产的转让价格为人民币____元(大写:____________________元整)。(1)本协议签订后____个工作日内,支付转让价款的____%;(2)标的资产过户手续办理完毕后____个工作日内,支付转让价款的剩余____%。2.3买方未按约定支付转让价款的,卖方有权解除本协议,并要求买方支付违约金,违约金金额为转让价款的____%。第三条标的资产交付及过户3.1卖方应在本协议签订后____个工作日内,将标的资产交付给买方。3.2双方应共同办理标的资产的过户手续,过户费用按照国家有关规定承担。3.3标的资产过户至买方名下后,买方对标的资产享有完整的所有权。第四条保证与承诺4.1卖方保证标的资产的质量、性能、功能等符合约定,并对标的资产可能存在的瑕疵承担法律责任。4.2买方承诺按照约定用途使用标的资产,不得用于违法活动。4.3双方承诺在本协议签订后,积极履行合同义务,共同维护双方的合法权益。第五条违约责任5.1双方违反本协议的,应承担相应的违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。5.2双方因不可抗力导致无法履行本协议的,应及时通知对方,并在合理期限内提供相关证明,根据实际情况部分或全部免除违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份,双方各执一份。7.2本协议自双方签字(或盖章)之日起生效,至标的资产过户手续办理完毕之日终止。转让方(卖方):____________________受让方(买方):____________________签订日期:____年____月____日注意事项:1.确保标的资产的权属清晰,避免权属争议。2.明确转让价格及支付方式,确保双方对交易金额及支付时间有明确约定。3.办理标的资产交付及过户手续时,双方应积极配合,确保手续合法有效。4.双方应遵守保证与承诺条款,避免因违反约定而产生的违约责任。5.发生争议时,应通过合法途径解决,避免私下解决可能导致的问题。解决办法:1.对标的资产进行尽职调查,核实权属证明文件,确保无法律障碍。2.在合同中详细列明转让价格及支付时间节点,必要时设定违约金条款。3.双方约定具体交付和过户时间,并按照约定办理相关手续。4.明确双方的保证与承诺,并在合同中规定违约责任。法律名词解释:1.标的资产:指合同中双方交易的具体物品或权利,是转让行为的核心内容。2.转让价款:指买方为取得标的资产所有权而支付给卖方的货币金额。3.违约金:指合同当事人违反合同约定时,按照法律规定或合同约定向对方支付的金钱赔偿。4.过户手续:指将标的资产的权属从卖方转移到买方的法定程序。5.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、政府行为等,导致合同无法履行。场合一:标的资产是房产特殊条款:“由于标的资产为房产,双方同意,房产过户前的所有税费、物业费、维修基金等费用由卖方承担。过户后,买方将承担所有与房产相关的费用。”场合二:标的资产包含专利或技术秘密特殊条款:附件列表:1.房产场合:房产证复印件近期房屋产权调查报告房屋平面图物业管理合同1.技
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