个人房屋担保合同2024年

个人房屋担保合同2024年合同编号：__________甲方（借款人）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________乙方（贷款人）：__________营业执照号：__________通讯地址：__________联系电话：__________鉴于甲方因资金需要，向乙方申请贷款，并以甲方名下房屋提供担保，乙方同意向甲方提供贷款，为明确双方权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行：第一条贷款金额及用途1.1乙方向甲方提供贷款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。1.2甲方借款用途为：__________，甲方承诺不将贷款挪作他用。第二条贷款期限2.1贷款期限为____年，自合同生效之日起计算。第三条贷款利率及利息3.1贷款利率为年利率____%，按季结息。3.2甲方应按期支付利息，如甲方逾期还款，乙方有权按逾期天数及本金和利息的__%计收逾期利息。第四条还款方式（1）甲方应于每季度的一个月的____日还款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元；（2）贷款到期日，甲方应一次性归还剩余本金及利息。第五条房屋担保5.2甲方保证抵押房屋权属清晰，无产权争议，甲方对该房屋拥有完全处置权。5.3本合同签订后，甲乙双方应依法办理抵押登记手续，抵押登记费用由甲方承担。第六条权利义务6.1甲方应按约定用途使用贷款，按时足额还款付息。6.2甲方应保证抵押房屋价值不低于贷款本金与利息之和，如抵押房屋价值减少，甲方应及时提供乙方认可的其他担保。6.3乙方有权对甲方的借款使用情况进行检查，甲方应予以配合。6.4如甲方逾期还款，乙方有权依法实现抵押权，处置抵押房屋。第七条违约责任7.1甲方违反本合同约定，未按时足额还款的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期本金×逾期天数×__%。7.2甲方违反本合同约定，将贷款挪作他用的，乙方有权提前收回贷款，并要求甲方支付挪用期间的罚息，罚息计算方式为：挪用本金×挪用天数×__%。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。9.3在贷款未全部清偿前，未经乙方同意，甲方不得转让、赠与、出租或以其他方式处分抵押房屋。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。10.2本合同签订地为：__________。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项：1.确保甲乙双方身份真实，核对身份证件信息。2.明确贷款金额、用途、期限、利率等关键条款，避免歧义。3.办理房屋抵押登记，确保抵押权的有效性。4.监督甲方按照约定的用途使用贷款。5.定期检查贷款偿还情况，确保按期收回本金和利息。6.发生违约时，及时采取法律手段维护权益。解决办法：1.详细记录合同谈判过程，留存相关证据。2.通过法律途径解决合同纠纷。3.在合同中明确违约责任和解决争议的方法。法律名词解释：借款人：指需要资金并从贷款人处获得贷款的当事人。贷款人：指向借款人提供贷款的银行或金融机构。抵押：指债务人或第三人将其不动产或动产权利转移给债权人，作为债权的担保。抵押权：债权人对于抵押财产享有的优先受偿的权利。逾期利息：借款人未按期还款时，贷款人按照约定或法律规定对逾期本金所计收的利息。违约金：当事人违反合同约定时，按照法律规定或合同约定应支付给对方的金钱赔偿。罚息：借款人违反贷款用途或合同其他约定时，贷款人按照约定对借款人处以的额外利息惩罚。场合一：甲方房屋正在进行装修应用场合说明：如果甲方的房屋正在装修，可能需要在贷款期间对房屋进行一些改动。补充条款：1.甲方在装修期间应确保不影响抵押房屋的价值和结构安全。2.甲方在进行重大装修改动前，需征得乙方的同意。场合二：甲方因工作需要临时出国应用场合说明：如果甲方因为工作需要临时出国，可能需要调整还款计划。补充条款：1.甲方出国期间，可以申请暂时调整还款计划，但必须提前一个月通知乙方。2.甲方出国期间，应确保按时支付利息，本金还款可按双方协商的新的还款计划执行。场合三：甲方家庭成员发生变化应用场合说明：如果甲方家庭成员发生变化，比如离婚或者继承等情况，可能影响还款能力。补充条款：1.如甲方家庭成员发生变化，甲方应在发生变化后一个月内通知乙方。2.如因家庭成员变化导致甲方还款能力受到影响，甲方