2024年标准购房合同范本例文

2024年标准购房合同范本例文合同编号：____________甲方（卖方）：_______身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：_______身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.2该房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______，房屋所有权及土地使用权均归甲方所有。第二条房屋交易价格第三条付款方式及期限3.1乙方在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币_______元（大写：_______元整），定金支付后，甲乙双方应共同办理房屋过户手续。3.2乙方在办理房屋过户手续后_______日内，向甲方支付房款的_______%（即人民币_______元），剩余房款在_______日内支付完毕。第四条房屋交付及过户4.1甲方应保证该房屋权属清晰，无产权纠纷，无债务负担，并按本合同约定将房屋及附属设施、设备交付给乙方。4.2甲方应在合同签订后_______日内，与乙方共同办理房屋所有权转移登记手续，将该房屋的所有权转移至乙方名下。4.3办理过户手续所需税费，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。第五条房屋质量及瑕疵处理5.1甲方保证该房屋质量符合国家相关标准，不存在重大质量问题。5.2乙方在接收房屋时，应对房屋的质量、配套设施、设备等进行全面检查。如存在质量问题或瑕疵，甲方应在_______日内负责修复。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房款的_______%。6.2甲方未按约定时间交付房屋或办理过户手续，乙方有权要求甲方继续履行合同，并要求甲方支付逾期违约金。6.3乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期违约金。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律效力。甲方（卖方）：_______签字（或盖章）日期：_______乙方（买方）：_______签字（或盖章）日期：_______附件：1.该房屋所有权证复印件2.该房屋土地使用权证复印件3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件注意事项：1.确认甲乙双方的身份真实性，避免诈骗。2.明确房屋的产权情况，确保无产权纠纷。3.确认交易价格及付款方式的合理性和合法性。4.办理过户手续时，明确双方税费承担。5.对房屋的质量及瑕疵进行详细检查，并约定修复责任。6.明确违约责任及违约金的计算方式。7.约定争议解决方式及法律适用。解决办法：1.核实身份信息，可要求出示有效身份证件及复印件。2.查阅房屋产权证等相关法律文件，确认产权无争议。3.交易价格应符合市场价格，付款方式应明确具体。4.在合同中明确双方应承担的税费。5.交付房屋时，进行实地查看，发现问题及时提出并约定修复期限。6.在合同中明确违约情形及违约金的支付标准。7.在合同中约定诉讼管辖法院及适用的法律。法律名词解释：所有权：指对财产享有占有、使用、收益和处分权利的法律地位。过户：指将不动产或动产的权属从一方转移到另一方的法律行为。定金：为确保合同履行，由当事人一方先行支付给对方的一定数额的金钱。违约金：当事人因违反合同约定而应向对方支付的金钱赔偿。争议解决：指在合同执行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷。场合一：房屋内有特殊物品需要处理特殊场合描述：卖方的房屋内有一些古董家具，买方不确定是否需要这些家具。补充条款：附件列表：1.古董家具清单场合二：房屋买卖涉及子女教育问题特殊场合描述：买方购房主要是为了孩子就读附近的名校。补充条款：鉴于乙方购房主要是为了子女就读_______学校，甲方特此承诺，该房屋对应的学位未被使用，且在房屋过户后，学位使用权归乙方所有。2.学位使用情况证明场合三：卖方需要时间寻找新住处特殊场合描述：卖方需要时间找新房，需要暂时居住在卖出的房屋内。补充条款：甲乙双方同意，在房屋过户手续办理完毕后，甲方可以暂住在该房屋内，直至_______（具体日期），期间乙方不得收取任何费用。3.暂住协议合同所需要的附件列表：1.房屋所有权证复印件：这个是证明房子是甲方的重要文件哦。2.土地使用权证复印件：这个证明土地的使用权也是甲方的。3.甲方